Socialinis būstas - tai valstybės ar savivaldybės teikiama parama asmenims ir šeimoms, siekiant užtikrinti minimalius gyvenimo standartus. Šiame straipsnyje aptarsime galimybes, sąlygas ir procesus, susijusius su socialinio būsto įsigijimu Lietuvoje, ypatingą dėmesį skiriant Neringos (Nidos) savivaldybės taikomai tvarkai, prioritetams bei būsto (aplinkos) pritaikymo neįgaliesiems sąlygoms.
Kas gali pretenduoti į socialinį būstą ir kam teikiamas prioritetas
Vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą įrašytiems asmenims. Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką, asmenims sulaukus savo eilės Sąraše. Taigi, norintys gauti socialinį būstą asmenys ir šeimos pirmiausia privalo pateikti prašymą įrašyti juos į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
Įsigalios įstatymo pakeitimai, dėl kurių būstas taps labiau prieinamas šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, taip pat šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, neįgaliesiems. Prioritetas teikiamas: asmenims, kuriems yra nustatytas 0-25 proc. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0-25 proc. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0-25 proc.
- Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų (nuo 2022 metų pradžios savivaldybėms apsisprendus galės pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės).
- Neįgalieji.
- Šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų.
- Likę be tėvų globos asmenys ir jų šeimos (į šį sąrašą įrašomi ne vyresni kaip 35 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos).
*Netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ir kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių socialinis būstas išnuomojamas sudarant terminuotą (ne ilgiau kaip vieniems metams) nuomos sutartį.
Kur ir kaip teikti prašymus Nidoje (Neringoje)
Prašymą suteikti paramą būstui išsinuomoti ne eilės tvarka (BP-5 forma) galima pateikti: apsilankius Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centre adresu Konstitucijos pr. atsiuntus žemiau nurodytus dokumentus paštu adresu Naugarduko g. Apibendrinant Nidos atvejį, svarbiausia yra kreiptis į Neringos savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių.
Taip pat skaitykite: Apie socialinius įgūdžius
atvykus į Neringos savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių I a. 8 kab., Taikos g. atsiuntus nurodytus dokumentus paštu (Taikos g. 3) per mėnesį nuo deklaruotos gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, kuris lemia Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytų pajamų ir turto dydžių, pagal kuriuos nustatoma teisė į paramą būstui išsinuomoti, viršijimą, būsto nuomos sutarties pasibaigimo arba teisės į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją praradimo dienos informuoti apie tai Neringos savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių I a. 8 kab, adresu, Taikos g. 2, Neringa arba el. p. Prašymas nagrinėjamas 30 kalendorinių dienų. Išsami informacija teikiama Neringos savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyriuje (Taikos g. 2 Neringa, I a. 8 kab.
Jeigu pareiškėjai be svarbių priežasčių du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą skirtingą socialinį būstą, jų prašymas laikomas išnagrinėtu.
Nuomos kaina, pajamų ir turto ribos, deklaravimas
Valstybė teikia įvairias finansines lengvatas ir paramą, siekiant padėti gyventojams įsigyti ar išsinuomoti būstą: Padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos iki 35 ir 50 proc. Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms bus ne didesnė kaip 20 proc. Iki 15-30 proc.
Norint pretenduoti į nuomos mokesčio sumažinimą ar lengvatas, būtina deklaruoti pajamas ir turtą už praėjusius kalendorinius metus. Deklaraciją reikia pateikti Valstybinėje mokesčių inspekcijoje (VMI) iki gegužės 1 d.
Kompensacijos už būsto nuomą
Asmenys, atitinkantys tam tikras sąlygas, gali gauti kompensaciją už būsto nuomą. Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos narių skaičiaus ir nuomojamo būsto ploto. Nuo 2024-07-01 kompensacija apskaičiuojama pagal naujas taisykles: iš būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dydžio atimant 30 proc. Šis pakeitimas negalioja nedirbantiems besimokantiems asmenis iki 24 metų, kurie mokslo ar studijų tikslais pakeitė nuolatinę gyvenamąją vietą į gyvenamąją vietą kitoje savivaldybėje.
Taip pat skaitykite: Socialiniai ir kultūriniai veiksniai
| Situacija | Deklaruotos pajamos | Nuomos mokestis | Kompensacija |
|---|---|---|---|
| 1 pavyzdys: asmuo be šeimos | 7500 Eur | 500 Eur / mėn. | 176 Eur / mėn. |
| 2 pavyzdys: dviejų asmenų šeima | 1500 Eur (metinės) ir 6000 Eur (6 mėn.) | 250 Eur / mėn. | Skaičiuojama pagal taisykles (−30 proc.) |
Ar socialinį būstą galima įsigyti (išsipirkti)
Atsižvelgiant į tai, kad valstybė, suteikdama būstą socialinio būsto nuomos sąlygomis, teikia paramą, įsigyti tokį būstą nėra galimybės. Tačiau, įsigyti būstą būtų galima, jeigu būtų perrašyta būsto nuomos sutartis, t. y. jeigu būstas būtų nuomojamas ne socialinio būsto nuomos sąlygomis. Tačiau šiuo aspektu būtina pažymėti tai, kad teisė įsigyti būstą atsirastų tik išgyvenimus jame ne trumpiau kaip 5 (penkerius) metus. Labai svarbu atkreipti dėmesį, kad socialiniai būstai nėra parduodami. Parduodami tik po Nepriklausomybės atkūrimo dar neprivatizuoti, Savivaldybės valdomi būstai, kuriuos jų gyventojai nuomojasi rinkos kainomis.
Vilniaus savivaldybės pavyzdys (palydiniais tikslais)
Vilniaus miesto savivaldybė siūlo galimybę įsigyti savivaldybės būstą su nuolaida. Ši lengvata galioja iki 2025 m. liepos 1 d. Kas Gali Naudotis Lengvata? Nuolaida taikoma Vilniaus miesto savivaldybės būsto fondui priklausantiems, daugiau nei 60 proc. nusidėvėjusiems būstams be patogumų arba su daliniais patogumais. Taip pat su nuolaida parduodami būstai, kurie yra nusidėvėję daugiau nei 60 proc. su bendrojo naudojimo patalpomis.
„Pasinaudoti nuolaida gali Savivaldybės būstus ne socialinio būsto sąlygomis besinuomojantys jų gyventojai, kurių nuomos santykiai yra prasidėję iki 2002 m. gruodžio 31 d., gyvenę juose ne mažiau kaip 5 metus. Kiek kitokios sąlygos yra įsigyjantiems būstus su bendro naudojimo patalpomis. Juos su nuolaidomis gali įsigyti ne mažiau nei 5 metus būstuose gyvenę nuomininkai. Savivaldybės būstą su nuolaida gali įsigyti visi į būsto nuomos sutartį įrašyti ir jame deklaruoti gyventojai.
Nuolaida gali būti taikoma tik tiems būstams, kurių fizinis nusidėvėjimas yra daugiau nei 60 proc. Tokių būstų kaina gali būti mažesnė 10, 15 ir 30 proc. Būstams be komunalinių patogumų taikoma 30 proc. nuolaida. Būstams su bent vienu komunaliniu patogumu taikoma 15 proc. nuolaida. Būstams bendrabučio tipo pastatuose arba su bendrojo naudojimo patalpomis taikoma 10 proc. nuolaida. Norintys įsigyti būstą nuomininkai SĮ „Vilniaus miesto būstas“ turi sumokėti 250 eurų pradinį įnašą ir pateikti: Prašymą būstui įsigyti. Dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą (įsakymai, sutartys). Būste gyvenančių asmenų notaro ar seniūno patvirtintą susitarimą, kurio asmens vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Asmens, kurio vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo-pardavimo sutartis, tapatybę patvirtinantį dokumentą. Pažymas apie asmens įsiskolinimus arba visišką atsiskaitymą už prašomo pirkti būsto komunalines paslaugas.
Privatizuoti savivaldybei priklausantį būstą turi teisę nuomininkai, jame išgyvenę ne trumpiau nei 5 metus. Svarbios Pastabos Socialinio būsto išsipirkti negalima. Sprendimai dėl nuomos sutarčių, sudarytų iki 2002 m. pabaigos, negali būti nutraukti viršijus turto ir pajamų ribą.
Taip pat skaitykite: Rizikos grupės vaikai ir socialiniai įgūdžiai
Socialinio būsto paskirstymo praktika Neringoje
Neringos savivaldybės tarybos2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-101 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 27,54 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui, vienam auginančiam vaiką. Neringos savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-100 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 51,39 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui.
Neringos savivaldybės tarybos 2016-07-21 d. sprendimu Nr. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. Neringos savivaldybės tarybos 2017-08-24 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. Neringos savivaldybės tarybos 2018-06-28 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. Neringos savivaldybės tarybos 2019-06-27 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. Neringos savivaldybės tarybos 2019-06-27 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. Neringos savivaldybės tarybos 2020-08-27 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. 6. Neringos savivaldybės tarybos 2021-08-26 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. 7. Neringos savivaldybės tarybos 2021-08-26 d. sprendimu NR. Eil. Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv.
Neįgalieji ir būsto (aplinkos) pritaikymas Nidoje
Būsto (aplinkos) pritaikymas - gyvenamųjų patalpų (aplinkos) žmonėms su negalia pritaikymas panaudojant specialius elementus, koreguojant šiems žmonėms neprieinamas erdves ir statybos sprendimus. Negalią turintys gyventojai gali kreiptis į savivaldybes dėl būsto pritaikymo ir pasinaudoti valstybės bei savivaldybės parama.
Neįgaliajam pritaikomam būstui galioja tam tikri reikalavimai. Pavyzdžiui, pritaikyti galima būstą, kuris nuosavybės teise priklauso pačiam neįgaliajam, kitam fiziniam asmeniui arba savivaldybei. Pritaikomam būstui galioja tam tikri reikalavimai. Pavyzdžiui, pritaikyti galima būstą, kuris nuosavybės teise priklauso pačiam asmeniui su negalia, kitam fiziniam asmeniui arba savivaldybei.
Jei būstas yra asmens, kuriam prašoma pritaikyti būstą, jis turi būti asmens nuolatinė gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai būstas nėra visiškai baigtas (baigtumas turi būti tarp 80 ir 100 proc.). Kai negalią turinčiam asmeniui yra pritaikomos bendrojo naudojimo patalpos daugiabutyje, tuomet prašoma gauti kitų savininkų sutikimą.
Savivaldybių atsakingi specialistai įvertina būsto pritaikymo poreikį, tai yra kiek ir kokius darbus reikia atlikti (būsto įėjimo pritaikymas, keltuvų įrengimas, sanitarinių mazgų pritaikymas, vidinių durų platinimas, vandentiekio ir kanalizacijos įrengimas ir taip toliau). Rekomendacijas dėl būsto pritaikymo neįgaliesiems savivaldybei teikia sudaryta Būsto pritaikymo neįgaliesiems komisija. Norint pritaikyti būstą, reikia kreiptis į savivaldybės administraciją, kurios sudaryta būsto pritaikymo asmeniui su negalia komisija nustato būsto pritaikymo poreikį.
Teisę į būsto pritaikymą turi asmenys, kuriems nustatytas: neįgalumo ar dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d.) individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d.) dirbantiems asmenims, išskyrus dirbančiuosius pagal savanoriškos veiklos sutartis. Jeigu prašomas pritaikyti būstas nepatenka į einamųjų metų pritaikomų būstų sąrašą, galima pateikti prašymą savivaldybei ir darbus atlikti savarankiškai (būtina, kad būsto pritaikymo asmeniui su negalia komisija nustatytų būsto pritaikymo poreikį).
Taip pat yra numatyta galimybė gauti kompensaciją būsto keitimui, kai parduodamas asmeniui su negalia nepritaikytas būstas ir perkamas pritaikytas ar iš dalies pritaikytas būstas. Tokiu atveju skirtumas gali būti padengiamas visiškai ar iš dalies. Savivaldybių atsakingiems specialistams įvertinus ir nustačius būsto pritaikymo poreikį, būsto pritaikymo darbus organizuoja savivaldybės arba patys pareiškėjai.
Nuo 34 kv. m iki 84 kv. B energinės klasės daugiabutyje 10 būstų yra pritaikyta neįgaliųjų poreikiams, t. y. įrengti platesni įvažiavimai, yra sandėliukai ir kiti neįgaliesiems gyvenimą lengvinantys buities elementai. Socialinis būstas yra svarbi parama neįgaliesiems su I grupe, suteikianti galimybę gyventi oriai ir saugiai.
Socialinio būsto sąvoka ir pagrindiniai apibrėžimai
Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Neįgalusis - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc.
Eilių tvarka ir papildomos pastabos
Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką, asmenims sulaukus savo eilės Sąraše. Jeigu pareiškėjai be svarbių priežasčių du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą skirtingą socialinį būstą, jų prašymas laikomas išnagrinėtu. Apibendrinant: Socialinis būstas yra svarbi parama neįgaliesiems su I grupe, suteikianti galimybę gyventi oriai ir saugiai. Svarbu žinoti visas galimybes ir reikalavimus, kad būtų galima pasinaudoti teikiamomis lengvatomis ir parama.
Trumpai apie dokumentus ir teisinę bazę
Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2015 m. balandžio 10 d. įsakymas Nr. Lietuvos respublikos vyriausybės 2015 m. balandžio 1 d. nutarimas Nr. (šiame straipsnyje remiamasi savivaldybių praktika ir aprašytomis taisyklėmis dėl paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti taikymo).
tags: #nidos #socialiniai #bustai