Šiame straipsnyje aptarsime įvairius klausimus, susijusius su daugiabučių namų bendrijų veikla, mokesčiais, šildymo kompensacijomis ir kitais svarbiais aspektais, kurie aktualūs kiekvienam buto savininkui. Taip pat panagrinėsime, kaip veikia šildymo kompensacijos sistema mirus savininkui.
Bendrijos Veikla ir Mokesčiai
Daugiabučių namų bendrijos yra įsteigtos siekiant užtikrinti tinkamą pastatų priežiūrą ir administravimą. Tačiau dažnai kyla klausimų dėl mokesčių, remonto darbų ir kitų bendrijos veiklos aspektų.
Klausimai ir Atsakymai apie Bendrijų Veiklą
- Kiemo valymas: Už bendrojo naudojimo žemės privalomąją priežiūrą (pavyzdžiui, žolės pjovimas, pėsčiųjų takų valymas) moka proporcingai visi savininkai. Įprastai žemės priežiūrai lėšos numatomos biudžete. Biudžetą tvirtina bendrijos narių susirinkimas.
- Privalomas mokestis už paslaugas: Kreipkitės į pirmininką paaiškinimo raštu, vadovaujantis Bendrijų įstatymo 14 str. 7 dalimis, jis turi atsakyti jums ir detaliai paaiškinti per 10 darbo dienų.
- Kaupiamieji įnašai: Prievolė mokėti kaupiamuosius įnašus yra priskirta savininkui.
- Remonto darbai: Bendrija rūpinasi visų bendrijos pastato savininkų bendrojo naudojimo objektais.
- Bendrijos nario mokestis: Įprastai mokestiniuose pranešimuose atskirose eilutėse ir surašoma, kam, kokiu tikslu renkami mokestiniai įnašai.
Netinkamas Bendrijos Valdymas
Jeigu bendrijos pirmininkas nuolatos organizuoja darbų pirkimus, už kuriuos iš butų savininkų reikalauja didžiulių sumų, pvz. kiemo išklojimas marmuro plytelėmis ar fontanėlio įrengimas, kiekvieną pirkimą reikėtų analizuoti atskirai. Pirkimai bendrijoje organizuojami vadovaujantis patvirtintu bendrijos biudžetu, ilgalaikiu planu ir kaupiamųjų lėšų patvirtintu mėnesiniu tarifu, kitais bendrijos narių ar visų savininkų susirinkimo (balsavimo raštu) priimtais sprendimais.
Individualūs Namai ir Bendrijos
Jeigu individualaus gyvenamojo namo savininkas nepareiškia savo valios prisijungti prie bendrijos, prieš jo valią jo namo įrašyti į bendrijos įstatus (įraukti į bendriją) negalima (bet gali būti, kad ankstesnis to pastato savininkas buvo pareiškę tokią valią ir pastatas į bendriją jau yra įtrauktas).
Savininkus, pareiškusius savo valią tapti bendrijos nariais, bendrijos pirmininkas įrašo į bendrijos narių sąršą, jis yra atsakingas ir už to sąrašo atnaujinimą.
Taip pat skaitykite: Socialinio draudimo tarifai
Garažų Bendrijos
Garažų bendrijoms, kaip ir daugiabučių namų bendrijoms, taikomos to paties Bendrijų įstatymo nuostatos. Savininkai turi žinoti, už ką ir kiek moka. Nėra normalu mokėti vieną bendrą sumą, reikėtų mokestiniame pranešime nurodyti.
Kaupiamosios Lėšos
Taip, būtina kaupti lėšas privalomiesiems bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbams. Kol nėra patvirtinto ilgalaikio plano ir kartu - pagal jį nustatytų įnašų dydžių, būtina.
Avariniai Darbai
Avarines būkles likviduoti reikia skubiai. Kalba eina apie veiksmus, kurie sustabdo, pašalina grėsmę, t.y. kai kyla grėsmė statiniui, aplinkai ar žmonėms, veiksmų reikia imtis nedelsiant, o tuos skubius darbus galima apmokėti iš sukauptų lėšų (sukauptų ne pagal ilgalaikį planą, bet sukauptų atsargai, nenumatytiems darbams). Jeigu atsargai sukauptų lėšų nepakanka, galima priskaityti ir surinkti lėšų iš savininkų papildomai, nurodant papildomo priskaitymo pagrindą.
Gyventojų Skaičius ir Mokesčiai
Atkreipiame dėmesį į tai, kad priskaitant mokesčius bendrijoje, nėra remiamasi bute įregistruotų ar gyvenančių asmenų skaičiumi (tai neturi reikšmės).
Delspinigiai
Bendrija gali nusistatyti tam tikras tvarkas, taip pat gali priimti sprendimą taikyti tam tikro dydžio delspinigius, netesybas. Žinome, kad pagal LR civilinio kodekso 4.82 str. 1 punktą būtų ir patalpų savininkai privalo apmokėti bendro naudojimo paslaugas.
Taip pat skaitykite: Priklausomybės ligų gydymas Lietuvoje
Neįgalieji ir Rinkliavos
Bendrijų įstatymas neįgaliųjų materialinės padėties garantijų klausimo nesprendžia. Manytume, kad bendrija neturi teisinio pagrindo nepriskaityti vienam.
Šildymo Kompensacijos
Šildymo kompensacijos yra skiriamos siekiant padėti gyventojams apmokėti šildymo išlaidas, kai jų pajamos yra mažos. Įstatymas numato bendruosius atvejus, kada asmuo turi teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją.
Teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją turi:
- Asmenys, sukakę senatvės pensijos amžių arba gaunantys bet kokios rūšies pensiją, pensijų išmokas ir (ar) šalpos išmokas, išskyrus pensijas, paskirtas netekus 45-55 procentų darbingumo.
- Asmenys yra bedarbiai, gaunantys nedarbo socialinio draudimo išmoką arba mokymosi laikotarpiu - mokymosi stipendiją, arba dirbantys viešuosius ar Užimtumo fondo remiamus darbus.
Jei daugiabučio namo savininkai ar savininkų bendrija yra pasinaudojusi valstybės teikiamais tiksliniais kreditais šilumos taupymo priemonėms įgyvendinti arba pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintą daugiabučių namų modernizavimo programą ar ją atitinkančias savivaldybių patvirtintas programas įgyvendina daugiabučio namo modernizavimo investicijų projektą, būsto šildymo išlaidų kompensacija skaičiuojama taikant energijos ar kuro sąnaudų normatyvą, iki bus visiškai išmokėtas tikslinis kreditas.
Šildymo Kompensacijos Mirus Savininkui
Mirus asmeniui, kurio vardu šeimai mokama socialinė pašalpa, šiai šeimai paskirta ir iki mirties mėnesio neišmokėta pašalpa, jeigu dėl jos buvo kreiptasi ne vėliau kaip per 3 mėnesius po pašalpos gavėjo mirties dienos, išmokama mirusįjį laidojusiam šios šeimos nariui, pateikus laisvos formos prašymą ir mirties liudijimo originalą, o jei tokio šeimos nario nėra, pervedama į vaiko (vaikų) vardu atidarytą sąskaitą banke.
Taip pat skaitykite: 32 straipsnio komentaras
Šildymo kompensacijos skiriamos vadovaujantis tam tikrais normatyvais. Būsto naudingojo ploto normatyvas šeimai arba vienam gyvenančiam asmeniui: vienam iš būste gyvenamąją vietą deklaravusių šeimos narių arba vienam gyvenančiam asmeniui - 38 kvadratiniai metrai, kiekvienam kitam šeimos nariui - 12 kvadratinių metrų.
Kreipimasis Dėl Kompensacijos
Kreipdamasis dėl piniginės socialinės paramos, pareiškėjas užpildo Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą prašymą-paraišką, nurodo duomenis apie save ir šeimos narius, veiklos pobūdį, turimą turtą ir gaunamas pajamas, taip pat kitą piniginei socialinei paramai gauti būtiną informaciją. Prie prašymo-paraiškos pridedamos šeimos narių arba vieno gyvenančio asmens pažymos apie pajamas, gautas per 3 praėjusius mėnesius iki mėnesio, nuo kurio skiriama piniginė socialinė parama, arba, jei pajamų šaltinis yra pasikeitęs, pajamas to mėnesio, nuo kurio prašoma skirti piniginę socialinę paramą.
Pareiškėjas pateikia duomenis apie mėnesio, einančio prieš prašymo-paraiškos pateikimo mėnesį, paskutinę dieną turimą turtą, ir tai patvirtinančius dokumentus. Šie duomenys, nesant pasikeitimų, pateikiami kas 12 mėnesių.
Apie priimtą sprendimą dėl piniginės socialinės paramos skyrimo pareiškėjas yra informuojamas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos. Jei piniginė socialinė parama neskiriama, raštu nurodoma neskyrimo priežastis ir šio sprendimo apskundimo tvarka.
Svarbūs Kontaktai ir Veiksmai Avarijų Atveju
Iškilus grėsmei žmonių gyvybei, sveikatai, saugumui, aplinkai ar turtui, skambinkite skubiosios pagalbos tarnybų telefono numeriu 112 ir, priklausomai nuo aplinkybių, kvieskite policiją, greitąją pagalbą ar ugniagesius.
Jei bute įvyko vandentiekio avarija, kreipkitės į daugiabutį prižiūrinčią organizaciją. Jei radiatoriai šalti, gali būti, kad šildymo sistemoje atsirado oro ir reikia nuorinti radiatorių.
Apie elektros apskaitos prietaisų gedimą, plombų ar kitus pažeidimus, elektros įtampos svyravimą, nelegalaus elektros vartojimo atvejus ir pan. nr. +370 5 277 9090, el. paštu [email protected].
Pastebėję sutrikimus vidiniame elektros tinkle, turite pasirūpinti jų pašalinimu. Dėl dujų nuotėkio kreipkitės nr. 1804 (dujų avarinė tarnyba) arba bendruoju pagalbos telefonu 112.
Prašymas skirti būsto šildymo ir vandens išlaidų kompensacijas (forma SP-4 PILNA)
Lentelė: Pagrindiniai Aspektai, Susiję su Bendrijų Veikla ir Šildymo Kompensacijomis
| Tema | Aprašymas |
|---|---|
| Bendrijos mokesčiai | Mokesčiai už bendro naudojimo teritorijas, remonto darbus ir kitas paslaugas. |
| Kaupiamosios lėšos | Lėšos, skirtos privalomiesiems bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbams. |
| Avariniai darbai | Skubūs darbai, skirti pašalinti grėsmę statiniui, aplinkai ar žmonėms. |
| Šildymo kompensacijos | Parama gyventojams, kurių pajamos yra mažos, apmokėti šildymo išlaidas. |
| Šildymo kompensacijos mirus savininkui | Neišmokėta pašalpa išmokama mirusįjį laidojusiam šeimos nariui arba pervedama į vaiko sąskaitą. |
tags: #istatymas #sildomo #kompensacijai #gauti #mirus #savininkui