Regionuose auga socialinių būstų poreikis, bet rinkoje jų įsigyti itin sunku. Savivaldybės ieško sodybų, lėšų naujiems namams statyti. Alytaus rajone, Simne įrengtame socialiniame būste Ona gyvena penkerius metus. Sako, jai nebuvo svarbu, kur gyvens, nes nuosavo buto neturėjo. „Ramu, tyku, jokių čia incidentų nebūna niekada. Ona po kurio laiko sulauks naujų kaimynų.“
Alytaus rajono savivaldybė šio buvusio bendrabučio pirmąjį ir antrąjį aukštus numačiusi rekonstruoti ir įrengti 20 butų, 10 jų - žmonėms su negalia ir daugiavaikėms šeimoms. „Gyveno labai nedaug mokinių. O iš kitos pusės, Alytus nuo Simno yra netoli, 22 kilometrai. Skaičiuojama, kad rekonstruoti bendrabutį kainuos apie 1,7 mln. eurų. Didžioji dalis lėšų - iš regioninės plėtros fondo. Alytaus rajone būstų laukia 70 šeimų.“
„Rajone mes turime miestus Simną ir Daugus. Laisvų teritorijų, valdomų valstybės arba savivaldybės, šiose miestuose mes neturim. Įsigyti būstus - tai yra visa procedūra.“ Lazdijų rajone šeimų, laukiančių socialinio būsto, taip pat ne viena dešimtis. Eilė sumažėjo pastačius naują 12 butų namą. Kelios šeimos įsikūrė rekonstravus nenaudojamą pastatą. Tačiau nupirkti būstą itin sunku. „Rinkoje kainos tikrai kartais net neatitinka tos realybės. Manau, be 40 tūkst. net nereikia galvoti.“ „Lengviau būtų turimą butą nupirkti ir pritaikyti gyvenimui. Deja, nėra taip paprasta.“ Pasiūla, paklausa ir finansinės galimybės ne visada koreliuoja tarpusavyje.
Gyvenantiems socialiniuose būstuose teks elgtis atsakingiau - Kėdainių savivaldybėje sudaryta speciali darbo grupė, kuri ne tik analizuos būsto nuomos tvarką, bet ir atliks patikrinimus, kurių metu aiškinsis, ar nuomininkai tinkamai naudojasi jiems suteiktu turtu. Šio sprendimo priežastis - pasitaikantys pažeidimai, skolos ir auganti eilė tų, kurie laukia stogo virš galvos. 2023 m. buvo pateikti 83 prašymai, 2024 m. - Tuo tarpu savivaldybės galimybės suteikti žmonėms socialinį būstą yra ribotos. 2023 m. išnuomota 15 socialinių ir 12 savivaldybės būstų. 2024 m. Šiemet jau išnuomoti 9 socialiniai ir 9 savivaldybės būstai.\"
Aut. UAB „Kėdainių butai“ direktorius Paulius Zykas atvirai įvardija problemas: „Kiekvieną situaciją vertiname atskirai, stebime, ar nuomininkas reaguoja į mūsų vizitus, ar keičiasi jo elgesys. Jeigu nuomininkas toliau pažeidinėja sutartį, mes imamės teisinių veiksmų dėl sutarties nutraukimo.“ „Šiandien bendrai iš 453 nuomojamų būstų, 32 nuomininkai yra skolingi „Kėdainių butams“, kurių skolos svyruoja nuo 300 eurų iki 3 tūkst. Pasitaiko ir turto niokojimo atvejų.“ Tačiau yra atvejų, kai asmenys tyčia neprižiūri paskirto būsto ir prašo savivaldybės lėšų, kad sutvarkytų vieną arba kitą problemą.“ Šiuo metu savivaldybės būsto Kėdainių rajono savivaldybėje laukia 238 asmenys arba šeimos.
Taip pat skaitykite: Automobilio statymas neįgaliojo vietoje
Aut. Vis dėlto direktorius pabrėžia, kad situacija nėra vien juoda ir balta. „Be abejo, yra nuomininkų, kurie gyvena tvarkingai ir stengiasi savo lėšomis tvarkytis gautą būstą. Viskas priklauso nuo nuomininko mentaliteto.“ Dalis asmenų iš laukiančiųjų eilės išbraukiama - 2023 m. tokių buvo 60, 2024 m. - 59. Aut. Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyriaus vedėja Gintarė Vainauskienė aiškina teisinius įsipareigojimus: nuomininkas privalo savo lėšomis atlikti einamąjį remontą, o kapitalinį tvarko nuomotojas. Socialinio būsto nuomos sutartyje numatyta, kad socialinis būstas gali būti išnuomotas tik asmenims be nuosavybės teisės Lietuvos Respublikoje arba turinčiam nuosavybės teise būsto, kuris yra nusidėvėjęs ar mažesnės nei nustatytos normos. Socialinis būstas nėra suteikiamas nemokamai. Asmenys, kuriems išnuomotas socialinis būstas, turi mokėti nuomos mokestį, kuris paprastai skaičiuojamas kaip procentas nuo būsto vidutinės rinkos vertės.
Alytaus miesto savivaldybė Ulonų g. Ulonų g. 14B Alytaus miesto savivaldybė turi 25 butus, iš kurių - 11 socialinių ir 14 savivaldybės būstų. Būstus jau pasirinko 7 žmonės, tarp jų - keturios moterys su mažamečiais vaikais. „Mums svarbiausia padėti tiems, kurie iš tiesų stengiasi, bet susiduria su sunkumais.“ Ieva, dviejų kambarių bute su vaiku, laukė socialinio būsto 5 metus. Tikimasi, kad Ulonų g. 14B name daugiau šeimų su vaikais galės įsikraustyti. Socialinio būsto įrengimo darbus atliko UAB „Alytaus butų ūkis“.
Socialinis būstas suteikia ilgalaikį ir saugų gyvenamąjį būstą tiems, kurie neturi galimybės įsigyti ar išsinuomoti rinkos sąlygomis. Didėjantis gyventojų skaičius, urbanizacijos sparta, brangstantis būstas formuoja poreikį taikyti įvairius socialinio būsto politikos modelius. Tai skirta mažas pajamas gaunantiems asmenims ar tam tikroms gyventojų grupėms, siekiant užtikrinti vienodas galimybes į socialinę apsaugą ir gerovę. Įgyvendinant regiono plėtros plano priemonę LT021-01-02-05 „Socialinio būsto fondo plėtra“ sprendžiamos problemos dėl nepakankamo viešųjų paslaugų kokybės ir prieinamumo, ypač susijusios su sveikatos priežiūra, socialinėmis paslaugomis ir socialinio būsto poreikiu.
2023-12-31 duomenimis, Alytaus rajono socialinio būsto fondą sudarė 80 būstų, iš jų 14 išnuomoti gausioms šeimoms, 5 - žmonėms su negalia. Gausios šeimos ir asmenys su negalia sudaro 23,8 proc. visų socialinio būsto turėtojų. Alytaus rajone sąrašuose buvo įrašyti 64 asmenys ar šeimos, kurioms reikalingas socialinis būstas, iš jų 9 asmenys su negalia ir 8 gausios šeimos. Projketu siekiama suteikti galimybę 20 namų ūkių turėti būstą ir taip sumažinti laukiančiųjų sąrašą. Ateities g. 6, Simnas, numatoma įrengti 20 naujų būstų, kurie atitiktų vaikų raidai ir šeimos poreikiams, suteiktų orų gyvenimą ir gerintų gyventojų gyvenimo kokybę.
Projekto tikslas - mažinti socialinio būsto poreikį įvairioms žmonių grupėms, ypatingai asmenims su negalia ir gausioms šeimoms, įtraukiant juos į visuomeninį gyvenimą ir užtikrinant jų teisės į dėmesį, lygybę ir prieinamumą. Įgyvendinant projektą bus laikomasi horizontaliųjų principų, įskaitant lyčių lygybę ir ne diskriminavimą, siekiant, kad būstas būtų prieinamas visiems ir atitiktų Jungtinių Tautų neįgaliųjų teisių konvenciją bei Europoje priimtus socialinius tikslus. Projekto plane numatyta laikytis tvarumo principų ir užtikrinti ilgalaikį ekonominį, socialinį ir aplinkos tvarumą, neprarandant pagaros socialinei įvairovei. Būsto plėtra bus orientuota į užtikrinimą, kad tikslinė grupė turėtų lygias galimybes naudotis būstu.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo raida Lietuvoje
Socialinio būsto įsigijimo ir nuomos principai regionuose
Socialinis būstas nėra suteikiamas visiškai nemokamai. Asmenys, kuriems išnuomotas socialinis būstas, turi mokėti nuomos mokestį, kuris dažnai skaičiuojamas kaip procentas nuo būsto vidutinės rinkos vertės. Nuomos mokestį atleidžiami asmenys ar šeimos, kurių metinės pajamos tenka vienam asmeniui nėra didesnės už valstybės remiamą pajamų dydį. Būstas turi būti tinkamai įrengtas su WC, virykle ir plautuve. Socialinio būsto nuomos sutartyse aiškiai apibrėžiama, kad nuomininkas prisiima nuolatinį atsakingumą už einamąjį remontą, o kapitaliniai darbai tenka nuomotojui; taip pat draudžiama pernuomoti socialinį būstą tretiesiems asmenims.
Taikomi papildomi kriterijai: socialinis būstas išnuomojamas asmenims be nuosavybės teisinio pagrindo arba tiems, kurių esamas būstas yra nusidėvėjęs virš tam tikro lygio, ir kurių naudingasis plotas tenka vienam asmeniui ar šeimai yra mažesnis už nustatytas ribas. Socialinis būstas suprantamas kaip ilgalaikis saugus gyvenamasis plotas, leidžiantis asmenims sugebėti įsitraukti į visuomeninį gyvenimą bei užtikrinti vaikų gerą raidą ir jų kokybišką gyvenimą.
Alytaus regiono plėtros kontekstas
Alytaus regiono plėtros plano tikslai apima problemos dėl nepakankamos viešųjų paslaugų kokybės ir jų prieinamumo, taip pat socialinio būsto poreikio didėjimą. Projekto įgyvendinimas leis didinti socialinio būsto fondą, teikti specialiai pritaikytus būstus gausioms šeimoms ir asmenims su negalia, kurie turi judėjimo ar kitas galimybių ribas. Darnaus vystymosi principai ir horizontaliųjų teisių užtikrinimas turi būti įgyvendinami, o projektas užtikrins, kad visi nuomininkai galėtų naudotis tinkamai įrengtu būstu ir paslaugomis be diskriminacijos. Išskirtinai svarbu užtikrinti, kad tokie projektai prisidėtų prie visuomenės įtraukties ir vaikų gerovės.
Taip pat skaitykite: Socialinis ir emocinis ugdymas
tags: #pivasiunuose #pastatytas #socialinis #bustas