Apsaugos zona - tai teritorija, skirta inžinerinių tinklų apsaugai, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Šios zonos reikalingos siekiant užtikrinti žemės sklypų savininkų ir naudotojų saugumą, tinkamą tinklo eksploatavimą bei apsaugą. Lietuvoje apsaugos zonų nustatymą reglamentuoja Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas.
Apsaugos Zonų Paskirtis ir Teisinis Reglamentavimas
Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus iki 2024 m. suregistruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas. Dažnai žemės sklypuose vykdant ūkinę ar kitą veiklą tinkamai neįvertinama, kad sklype inžinerinių tinklų apsaugai yra taikoma apsaugos zona, kurioje turi būti laikomasi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.
Apsaugos zona - Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų objektų apsaugai skirta teritorija, kurioje turi būti taikomos šiuo įstatymu nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Kur ir kodėl mums reikia AFCI apsaugos?
Kaip Patikrinti, Ar Žemės Sklypas Priklauso Apsaugos Zonai?
Žemės savininkai gali patikrinti, ar jų sklypas patenka į įregistruotą elektros, dujų ar elektroninių ryšių apsaugos zoną keliais būdais:
- Peržiūrėti apsaugos zonų planus, žemėlapius ir schemas Susisiekimo ministerijos interneto svetainėje.
Valstybinės Reikšmės Kelių Apsaugos Zonos
Žemės savininkas gali patikrinti, ar jam priklausančiame žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona - adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt). Minėtoje nuorodoje galima atsidaryti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinį bei žemės sklypų sąrašą.
Taip pat skaitykite: Teisinis servitutas ir kompensacija
Pagal kelio kategoriją, kelio apsaugos zona prie magistralinių kelių yra 70 m, prie krašto kelių - 50 m, prie rajoninių kelių - 20 m.
Pagal galiojantį įstatymą, AB „Via Lietuva“ turi pareigą registruoti jau esamų kelių apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre.
Kreiptis reikia į AB „Via Lietuva“, Kauno g. +370 5 232 9600, el. paštas [email protected], interneto svetainė www.vialietuva.lt.
Atkreipiame dėmesį, kad šis siunčiamas pranešimas yra informacinio pobūdžio, jokie nauji apribojimai nėra taikomi.
Kompensacijos Už Apsaugos Zonų Apribojimus
Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į atitinkamą įmonę (pvz., ESO, Vilniaus šilumos tinklus, AB „Via Lietuva“) ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti.
Taip pat skaitykite: Kaip skaičiuojama kompensacija už nepanaudotas atostogas?
Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti. Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
Prašymo Pateikimas ir Nagrinėjimas
Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Prašymą (nustatytos formos).
- Žemės sklypo ir (ar) nekilnojamojo daikto adresą (jeigu yra).
- Dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.
Sprendimas dėl kompensacijos bus priimtas per 20 d. d. nuo prašymo priėmimo nagrinėti dienos.
Kai žemės sklypas ir (ar) nekilnojamasis daiktas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams, pateikiamas visų bendraturčių prašymas ar vieno (kelių) iš bendraturčių prašymas.
Kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus ir (ar) patiriamus konkrečius prašyme nurodytus nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais.
Taip pat skaitykite: Vežimėlio priedų kompensavimo tvarka
Kompensacijų apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta metodika.
Atkreipiame dėmesį, kad pateikto prašymo nagrinėjimas bus pradėtas ne anksčiau nei bus įregistruoti apsaugos zonų plotai.
Pagal Metodikos nuostatas kompensacija gali būti apskaičiuota tik pagal viešajame registre įregistruotą apsaugos zonos plotą.
Prašymą kompensacijai išmokėti ir papildomus dokumentus galite pateikti tiesiogiai (pasirašytinai), paštu, per kurjerius arba elektroninių ryšių priemone - el. paštu.
Elektroninių ryšių priemonėmis pateikti dokumentai turi būti pasirašyti saugiu elektroniniu parašu.
Vienkartinė kompensacija mokama vieną kartą ne vėliau kaip per 3 metus nuo sprendimo tenkinti prašymą priėmimo dienos.
Periodinė kompensacija išmokama per 3 metus nuo sprendimo tenkinti prašymą priėmimo dienos.
Sanitarinės Apsaugos Zonos
Šiame straipsnyje aptariami sanitarinės apsaugos zonų reikalavimai Lietuvoje, įskaitant jų nustatymo tvarką, dydžius ir kitus svarbius aspektus. Sanitarinės apsaugos zonos yra svarbios visuomenės sveikatos ir aplinkos apsaugos priemonės, užtikrinančios saugią ir sveiką aplinką.
Sanitarinės Apsaugos Zonų Nustatymas ir Dydis
Pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, sanitarinės apsaugos zonos nustatomos aplink stacionarius taršos šaltinius, esančius statiniuose ir (ar) įrenginiuose ar jų grupėse arba jiems skirtose teritorijose, kuriuose planuojama ar vykdoma ūkinė veikla ir (ar) objektai, arba aplink statinių ar įrenginių, kuriuose yra šioje dalyje nurodyti taršos šaltiniai, išorines atitvaras ar ribas (atsižvelgiant į ūkinės veiklos rūšį, taršos šaltinių išsidėstymą).
Sanitarinės apsaugos zonų dydis nurodytas įstatyme arba nustatomas asmens, planuojančio ir (ar) vykdančio ūkinę veiklą, pasirinkimu - tokiu atveju šis dydis nustatomas atlikus poveikio visuomenės sveikatai vertinimą planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai ar planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo dokumentuose.
Svarbu pažymėti, kad sanitarinės apsaugos zonos negali būti nustatomos ir registruojamos Nekilnojamojo turto registre tose teritorijose, kuriose objektai, kuriuos draudžiama statyti, planuoti ar įrengti sanitarinės apsaugos zonoje, yra pastatyti ar įrengti, jų statyba pradėta ar statybą leidžiantys dokumentai išduoti ir (ar) šiuos objektus galima planuoti pagal teritorijų planavimo dokumentus.
Požeminio Vandens Vandenviečių Apsaugos Zonos
Požeminio vandens vandenviečių apsaugos zonos nustatomos atsižvelgiant į požeminio vandens naudojimo paskirtį, išgaunamo vandens kiekį bei vandenviečių jautrumą taršai. Vandenviečių apsaugos zonos nustatymui teisės aktų nustatyta tvarka rengiamas projektas.
Vilniaus miesto Aukštųjų Panerių, Trakų Vokės, Bukčių, Jankiškių, Žemųjų Panerių, Vingio ir Pagirių vandenviečių sanitarinės apsaugos zonos schema: visa schema, I lapas, II lapas. Eisiškių miesto vandenvietės apsaugos zonų planas ČIA. Šalčininkų miesto apsaugos zonų planas ČIA. Įsakymas dėl planų tvirtinimo ČIA.
Taip pat patvirtinti šie planai: Įsakymas dėl geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros objektų, esančių Šalčininkų rajono savivaldybėje, Eišiškių seniūnijoje, Eišiškių mieste, apsaugos zonų planų patvirtinimo ČIA.
Papildoma informacija apie Vilniaus rajono savivaldybės vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonas: Vilniaus r. sav. Buivydiškių, Avižienių ir Riešės, Mažosios ir Didžiosios Riešės vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano aiškinamasis raštas ir planas ČIA.
Vilniaus miesto apsaugos zonų planai: Vilniaus m., Šaulio g., Vandenio g., Paukščių Tako g., Mergelės g. Ožiaragio g., Svarstyklių g., Dvynių g. Įsakymas dėl Vilniaus m. savivaldybės Šeškinės seniūnijoje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano patvirtinimo yra ČIA.
Informacija apie kitus patvirtintus planus: Įsakymas dėl Vilniaus r. savivaldybės Avižienių seniūnijoje, Bendorių kaime ir Klevinės viensėdyje esančių vandens tiekimo ir nuotekų tinklų apsaugos zonų plano patvirtinimo yra ČIA.
Vandens Tiekimo Ir Nuotekų Tvarkymo Vamzdynų Apsaugos Zonos
Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų, įrengiamų iki 2,5 m. gylyje, apsaugos zona - išilgai vamzdyno trasos esanti žemės juosta, kurios ribos yra po 2,5 m.
Sanitarinės Apsaugos Zonos
Atvirų mechaninio ir/arba biologinio ir/arba cheminio nuotekų valymo įrenginių sanitarinė apsaugos zona:
- 100 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 0.05 iki 5 tūkst. m3);
- 200 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 0.2 iki 5 tūkst. m3);
- 400 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 5 iki 50 tūkst. m3);
- 500 m. (kai įrenginių našumas per parą daugiau kaip 50 tūkst. m3).
Uždarų mechaninio ir/arba biologinio ir/arba cheminio nuotekų valymo įrenginių sanitarinė apsaugos zona:
- 100 m. (kai įrenginių našumas per parą, nuo 5 iki 50 tūkst. m3);
- 200 m. (kai įrenginių našumas per parą daugiau kaip 50 tūkst. m3).
Gręžinių ir Šulinių Apsauginės Zonos
Apsauginė zona apie gręžinį nuo 2022 metų yra tik 3 metrai (anksčiau buvo 5). Tai reiškia, kad 3 metrų spinduliu nuo vandens gręžinio gali būti tik veja - jokių trinkelių, automobilių stovėjimo aikštelių ar statinių. Vandens gręžinio apsauginė zona į kaimyno teritoriją gali išsikišti tik su kaimyno sutikimu.
Vietoj gręžinio pasirinkus šachtinį šulinį, apsauginė zona tampa daug didesnė. Remiantis higienos norma, atstumas iki gyvenamojo namo nuo šulinio turi būti 7 m, iki garažo, ūkinio pastato ar šiltnamio - 10 m, iki tvarto, mėšlidės ir kompostavimo aikštelės, išgriebimo duobės - 25 m, iki lauko nuotakyno - 15 m.
Statybos techniniame reglamente nurodoma, kad aplink šulinį turi būti įrengtas 2 m pločio akmenų grindinys, betono arba asfalto danga su 10 proc. nuolydžiu nuo šulinio, o aplink šulinius, kurių vanduo naudojamas geriamajam vandentiekiui, reikia įrengti 1,5-2 m gylio ir 0,5 m pločio molio arba priemolio spyną.
ESO Apsaugos Zonos
Apsaugos zona - tai ESO nuosavybės teise nepriklausančiame žemės sklype įrengto elektros tinklo, skirstomojo dujotiekio ar elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugai skirta teritorija, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus, tarp jų ir ESO, iki 2022 m. gruodžio 31 d. suregistruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas (2022 m. pabaigoje šis terminas pratęstas iki 2024 m.
Apsaugos zonos yra reikalingos tam, kad būtų užtikrintas žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumas, saugus tinklo eksploatavimas ir tinkama tinklo apsauga. Dažnai žemės sklypuose vykdant ūkinę ar kitą veiklą tinkamai neįvertinama, kad sklype inžinerinių tinklų apsaugai yra taikoma apsaugos zona, kurioje turi būti laikomasi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.
ESO valdomam tinklui apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre įregistravo pagal Vyriausybės įgaliotų institucijų patvirtintus planus, kurie buvo viešinami bendrovės ir atitinkamų savivaldybių internetinėse svetainėse bei nacionalinėje ir regioninėje spaudoje.
Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į ESO ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti.
Žemės sklypų, kuriems buvo įregistruota el. ryšių apsaugos zona, sąrašas pateikiamas prie el. pašto pranešimo.
Kompensacijos Mokėjimo Metodikos Apžvalga
2020-04-01 patvirtinta Kompensacijos mokėjimo metodika skirta numatyti kompensacijos apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarką asmenims, kurie patiria nuostolius dėl taikomų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (veiklos apribojimų) nustačius žemės sklypuose atitinkamų objektų apsaugos zonas (teritorijas) pagal 2020-01-01 įsigaliojusį Įstatymą.
Kuriais atvejais bus mokamos kompensacijos
Kompensacijos bus mokamas tais atvejais, kai dėl viešojo intereso tikslais nustatomų teritorijų (apsaugos zonų) žemės sklypuose asmenys patirs nuostolių.
Tačiau yra numatytas ir išimčių sąrašas, kada kompensacijos nebus mokamos, pvz., kai jau anksčiau buvo atlyginti asmens patirti nuostoliai arba teisės aktai nenumatė jų atlyginimo (tokioms teritorijoms priskirtos magistralinių dujotiekių vietovės klasių teritorijos, potvynių grėsmės teritorijos, branduolinės energetikos objektų sanitarinės apsaugos zonos, pajūrio juosta), taip pat kai nustatyta teritorija nepriskirtina viešojo intereso tikslais nustatomoms teritorijoms (pvz., sanitarinės apsaugos zonos, privačių kelių, skirstomųjų elektros tinklų apsaugos zonos, kt.) arba veikla, dėl kurios nustatoma teritorija, buvo pradėta vykdyti dar iki 1992-05-11, kitais atvejais.
Kas turi teisę gauti kompensaciją
Kompensaciją turi teisę gauti ne tik žemės sklypų, kuriuose bus taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, savininkai ar valdytojai, bet ir sklypuose esančio kito nekilnojamojo turto (statinių ar juose esančių patalpų) savininkai. Žinoma, šie asmenys turi patirti nuostolių dėl veiklos ribojimų, ir nepakanka vien turto valdymo fakto.
Kada bus išmokama kompensacija
Norint gauti kompensaciją bus privalu kreiptis į atitinkamą asmenį, kurio naudai nustatoma teritorija, ar instituciją (priklausomai nuo nustatytos teritorijos, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, pobūdžio) su prašymu dėl kompensacijos išmokėjimo pridedant dokumentus, patvirtinančius konkrečių nuostolių dydį.
tags: #kompensacija #uz #apsaugos #zonu #nustatyma