Lietuvoje, kaip ir kitose šalyse, neveiksnių asmenų turto valdymas yra griežtai reglamentuojamas siekiant apsaugoti pažeidžiamų asmenų interesus. Vienas iš dažnai kylančių klausimų - kaip perleisti neveiksnaus asmens nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje aptarsime teisinį procesą, reikalavimus ir procedūras, susijusias su šiuo klausimu.
Pagal Lietuvos teisę, globėjas negali savarankiškai priimti sprendimų dėl globojamo asmens nekilnojamojo turto pardavimo, dovanojimo ar kitokio perleidimo. Kaip globėja, turite teisę tvarkyti globojamojo turtinius reikalus, tačiau parduoti nekilnojamąjį turtą galite tik gavusi teismo leidimą.
Civilinio kodekso 3.244 str. nustato, kad neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens turtą ir jo duodamas pajamas globėjas ar rūpintojas turi naudoti išimtinai neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens interesais.
Turėtumėte kreiptis į teisininką ar advokatą, kad padėtų paruošti reikiamus dokumentus teismui.
Kas Yra Neveiksnumas?
Neveiksnumas - tai teisiškai apibrėžta būsena, kai fizinis asmuo dėl psichikos ar elgesio sutrikimo negali suprasti savo veiksmų reikšmės arba jų valdyti tam tikroje srityje. Neveiksniam asmeniui yra nustatoma globa. Svarbu pabrėžti, kad neveiksnumas nustatomas tik teismo tvarka, remiantis medicininiais įrodymais ir kitomis reikšmingomis aplinkybėmis.
Taip pat skaitykite: 25,5 metų darbo stažas ir pensija
LR CK 2.5 straipsnyje yra įtvirtinta veiksnumo sąvoka. Veiksnumas apibrėžiamas kaip fizinio asmens galimybė savarankiškai ir visa apimtimi įgyti, įgyvendinti savo teises ir prisiimti pareigas bei savarankiškai atsakyti už jų nevykdymą. Tačiau gyvenime neretai pasitaiko atvejų, kai dėl psichikos ar elgesio sutrikimo asmuo nebegali suprasti savo veiksmų reikšmės ir jų valdyti.
Tokiu atveju atsiranda galimybė taikyti neveiksnumo arba riboto veiksnumo institutus, kuriais yra siekiama apsaugoti paties neveiksnaus tam tikroje srityje ar ribotai veiksnaus tam tikroje srityje asmens teises.
Globėjo ir Turto Administratoriaus Skyrimas
Pagal teisės aktus juo gali būti paskiriamas oficialus globėjas (globos institucija) arba kitas asmuo. Vadinasi, nebūtinai globėjas ir turto administratorius yra vienas ir tas pats asmuo. Juo gali tapti šeimos narys, advokatas arba kitas asmuo, keliantis pasitikėjimą visuomenei, globos institucijai ir teismui įsitikinus jo patikimumu.
Skirtumas vienas - jeigu turto administratoriumi paskiriamas sergančiojo šeimos narys, jam atlyginimas nenustatomas. O jeigu paskiriamas kitas asmuo - jam turi būti skiriamas tam tikras atlygis už turto administravimą.
Paprastai turto administratorių paskiria teismas, skirdamas neveiksnaus asmens globėją. Teismų praktika rodo, kad daugeliu atvejų globėjas paskiriamas ir turto administratoriumi.
Taip pat skaitykite: Instrukcija: kaip siųsti laišką Sodrai registruotu
Kodėl įstatymo leidėjas nusprendė atriboti globėją ir turto administratorių? Globėjas kaip artimas šeimos narys kasdien rūpindamasis neveiksniu asmeniu gali neturėti tam tikrų žinių arba įgūdžių administruoti nekilnojamąjį turtą arba, pavyzdžiui, neveiksniam asmeniui iki ligos priklausiusią įmonę. Tai gali atlikti asmuo, kuris yra anksčiau dirbęs arba dabar dirba vadovu. Jam būtų daug paprasčiau atlikti tokį darbą.
Teismo Leidimo Gavimo Procesas
Galėčiau išskirti tokią seką: visų pirma į teismą kreipiamasi su prašymu pripažinti asmenį neveiksniu. Teismui priėmus teigiamą sprendimą, iš karto šio teismo sprendimo pagrindu yra keliama kita civilinė byla dėl globos nustatymo ir globėjo paskyrimo. Ta pačia teismo nutartimi paskiriamas ir turto administratorius.
Kai dėl vienų ar kitų aplinkybių iškyla poreikis disponuoti neveiksnaus žmogaus turtu, paskirtasis turto administratorius kiekvieną kartą turi kreiptis į teismą ir pateikti prašymą leisti jam tai daryti.
Kokie Dokumentai Būtini Kreipiantis į Teismą, Norint Parduoti Neveiksnaus Žmogaus Nekilnojamąjį Turtą?
Pirmas žingsnis, kreipiantis į teismą, - parašyti prašymą. Jame reikėtų išdėstyti norimo sudaryti sandorio aplinkybes: sąlygas, vertę, konkretų asmenį, su kuriuo bus sudaromas sandoris, preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį ar sutarties projektą.
Taip pat teismui būtina pateikti nekilnojamojo turto registrų išrašą iš Registrų centro (įrodymą, kad parduodamas turtas priklauso neveiksniam asmeniui) ir teismo nutartį, kuria pateikiantis prašymą asmuo yra paskirtas turto administratoriumi. Jei yra prašoma disponuoti neveiksnaus asmens lėšomis, kurios yra banke, teismui reikia pridėti banko sąskaitos išrašą.
Taip pat skaitykite: Vadovas apie Sodros automatizavimą
Jei teismui kyla abejonių, teisėjas paskiria žodinį bylos nagrinėjimą - į teismo posėdį į apklausą pakviečiamas globėjas. Jei teismui reikia patikslinimo, į posėdį būna kviečiami ir kiti suinteresuoti asmenys (pavyzdžiui, kiti šeimos nariai).
Teismo Leidimo Gavimo Procesas
Galėčiau išskirti tokią seką: visų pirma į teismą kreipiamasi su prašymu pripažinti asmenį neveiksniu. Teismui priėmus teigiamą sprendimą, iš karto šio teismo sprendimo pagrindu yra keliama kita civilinė byla dėl globos nustatymo ir globėjo paskyrimo. Ta pačia teismo nutartimi paskiriamas ir turto administratorius.
Kai dėl vienų ar kitų aplinkybių iškyla poreikis disponuoti neveiksnaus žmogaus turtu, paskirtasis turto administratorius kiekvieną kartą turi kreiptis į teismą ir pateikti prašymą leisti jam tai daryti.
Kiek Laiko Trunka Prašymo Parduoti Neveiksnaus Asmens Turtą Nagrinėjimas Apylinkės Teisme?
Prašymas išduoti teismo leidimą turi būti išduotas per 5 dienas nuo prašymo priėmimo. Teismas šį dokumentą, kaip ir bet kurį kitą procesinį dokumentą, gali priimti per 10 dienų, o išnagrinėti per 5 darbo dienas. Vadinasi, maksimalus laikotarpis - nuo prašymo atnešimo ir padavimo teisme iki išnagrinėjimo - užtruktų apie pusę mėnesio.
Kokios Vertės Sandoriams Privaloma Gauti Teismo Leidimą?
Išankstinį teismo leidimą privaloma gauti bet kokiems sandoriams, kurių vertė viršija 1500 eurų, taip pat sandoriams, susijusiems su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto nuoma, perleidimas ar įkeitimas. Pastariesiems sandoriams visais atvejais reikia išankstinio teismo leidimo, net jei to sandorio vertė neviršija 1500 eurų sumos.
Kaip Teismas Užtikrina, Kad Sudaromas Sandoris Bus Naudingas Neveiksniam Globotiniui?
Pirmiausia tikrinami kartu su prašymu pateikti dokumentai. Teismas atsižvelgia į tai, ar lėšos bus panaudotos neveiksnaus asmens poreikiams tenkinti. Pavyzdžiui, teismas gali patenkinti prašymą leisti sumokėti už privačių globos namų paslaugas, jei globėjas nuoširdžiai rūpinasi neveiksniu asmeniu ir lėšos tikrai reikalingos gydymui.
Pateiksiu vieną pavyzdį. Šiemet Vilniaus miesto apylinkės teismas nagrinėjo prašymą leisti naudoti neveiksniam asmeniui priklausančias lėšas jo pragyvenimo išlaidoms ir vaistams. Asmuo, kuris teismo buvo paskirtas globėju ir turto administratoriumi, sudarė sutartį su globos namais, kuriuose buvo prižiūrimas neveiksnus asmuo. Globėjas už teikiamas privačių globos namų paslaugas - apgyvendinimo ir gydymo išlaidas - prašė leisti sumokėti iš neveiksnaus asmens banko sąskaitoje esančių lėšų.
Teismas įtraukė į bylą globos namų atstovą, jis pateikė atsiliepimą, kuriuo patvirtino, kad globėjas lanko neveiksnų asmenį globos namuose kelis kartus per savaitę, nuoširdžiai juo rūpinasi, lėšos gydymui tikrai reikalingos. Abejonių teismui nekilo, todėl prašymas buvo patenkintas.
Kaip Pagreitinti Bylos Nagrinėjimą Teisme?
Labai svarbu teismui laiku pateikti visus reikiamus dokumentus, tada jūsų klausimas bus išspręstas sklandžiau ir operatyviau. Jei iškyla klausimų, kaip teisingai užpildyti prašymą teismui, galite pasinaudoti interneto svetainėje www.teismai.lt esančiais šablonais: Visuomenei ir žiniasklaidai / Teismui teikiamų dokumentų šablonai / Procesiniai dokumentai civiliniame procese.
Taip pat, globėjo prašymas gali būti pateiktas prisijungus prie Lietuvos elektroninių teismo paslaugų portalo e.teismas.lt.
Teisinis Pagrindas
Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis neveiksnumo nustatymą ir globą Lietuvoje, yra Civilinis kodeksas (CK) ir Civilinio proceso kodeksas (CPK).
- Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymas.
- Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (I ir XVII skyriai) 2000-07-18 Nr.
- Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso patvirtinimo, įgaliojimo ir įgyvendinimo įstatymas.
- Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodeksas (XXVIII ir XXX skyriai), 2002-02-28 Nr.
CK 2.10 straipsnis apibrėžia fizinio asmens pripažinimo neveiksniu tam tikroje srityje sąlygas. 10 straipsnis: Fizinis asmuo, kuris dėl psichikos ir elgesio sutrikimo negali suprasti savo veiksmų tam tikroje srityje reikšmės ar jų valdyti, gali būti teismo tvarka pripažintas neveiksniu toje srityje. 2019 01 11 įstatymu Nr. (TAR, 2019, Nr. 2. Teismas sprendime nurodo baigtinį sričių, kuriose asmuo pripažįstamas neveiksniu, sąrašą. Pripažinto neveiksniu tam tikroje srityje asmens vardu sandorius toje srityje sudaro jo globėjas. 3. Jeigu pripažintas neveiksniu tam tikroje srityje asmuo pasveiksta arba jo sveikata labai pagerėja, teismas pripažįsta jį veiksniu toje srityje. 4. Prašymą pripažinti asmenį neveiksniu tam tikroje srityje turi teisę paduoti to asmens sutuoktinis, tėvai, pilnamečiai vaikai, globos (rūpybos) institucija arba prokuroras.
Neveiksnumo Nustatymo Tvarka
Neveiksnumo nustatymo procesas yra sudėtingas ir reikalauja kruopštaus pasiruošimo bei atidumo. Žemiau pateikiami pagrindiniai etapai:
- Pareiškimo Padavimas Teismui
Procesas prasideda nuo pareiškimo padavimo teismui dėl asmens pripažinimo neveiksniu tam tikroje srityje. Pareiškimą gali paduoti asmens artimieji (sutuoktinis, tėvai, pilnamečiai vaikai), globos (rūpybos) institucija (Savivaldybės administracijos socialinės apsaugos ir sveikatos skyrius) arba prokuroras, jei jie mano, kad asmuo dėl psichikos sutrikimo negali adekvačiai įvertinti savo veiksmų ir jų valdyti. LR CPK reglamentuotas baigtinis asmenų sąrašas, kurie gali paduoti pareiškimą, tai: asmens sutuoktinis, asmens tėvai, pilnamečiai vaikai, globos ar rūpybos institucija ir prokuroras.
- Dokumentų Rinkimas ir Pateikimas
Pareiškime dėl fizinio asmens pripažinimo neveiksniu, be bendrųjų reikalavimų, keliamų procesinių dokumentų turiniui ir formai, turi būti išdėstytos aplinkybės, rodančios fizinio asmens psichikos sutrikimą, dėl kurio tas asmuo negali suprasti savo veiksmų reikšmės ar jų valdyti, taip pat turi būti pateikta gydytojo pažyma bei kiti įrodymai apie asmens psichinę būseną. Prie pareiškimo būtina pridėti šiuos dokumentus:
- Medicininiai dokumentai: Išrašai iš medicinos įstaigų, gydytojų psichiatrų išvados, ambulatorinės kortelės kopijos, patvirtinančios asmens psichikos būklę.
- Kiti įrodymai: Dokumentai, patvirtinantys asmens socialinę padėtį, šeiminę padėtį, turtą, įsipareigojimus.
- Pareiškėjo asmens dokumentas: Kopija.asmens, kurį norima pripažinti neveiksniu (ribotai veiksniu) tapatybę patvirtinantis dokumentas (pasas, asmens tapatybės kortelė);
Dokumentai, reikalingi asmens neveiksnumui nustatyti, yra išvardyti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekse (CPK). CPK 465 straipsnis detaliai nurodo, kokie dokumentai turi būti pateikti teismui kartu su pareiškimu.
- Teismo Posėdis ir Ekspertizė
Gavęs pareiškimą, teismas priima nutartį dėl bylos iškėlimo. Teismo posėdyje dalyvauja pareiškėjas, asmuo, dėl kurio neveiksnumo sprendžiama, ir kiti suinteresuoti asmenys. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra nurodęs, kad yra du būtini neveiksnumo (riboto veiksnumo) nustatymo kriterijai: medicininis - asmens psichinė liga ar proto negalia, nustatyta arba patvirtinta asmens psichinei būsenai nustatyti teismo paskirtos teismo psichiatrijos ekspertizės metu (LR CPK 466 straipsnis, 467 straipsnio 4 dalis), ir juridinis - psichinės ligos ar proto negalios nulemtas asmens negalėjimas (dalinis) suprasti savo veiksmų reikšmės ar jų valdyti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. liepos 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-370/2008; 2013 m. balandžio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3k-3-224/2013; 2018 m. balandžio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr.
- Teismo Sprendimas
Remiantis surinktais įrodymais ir ekspertizės išvada, teismas priima sprendimą dėl asmens pripažinimo neveiksniu tam tikroje srityje arba atmeta pareiškimą. Pažymėtina, jog asmens pripažinimas neveiksniu ar ribotai veiksniu nereiškia jo pripažinimo neveiksniu ar ribotai veiksniu visose srityse. Todėl ir teismas priimdamas sprendimą nurodo konkretų baigtinį sričių, kuriose fizinis asmuo pripažįstamas neveiksniu ar ribotai veiksniu, sąrašą.
Jei asmuo pripažįstamas neveiksniu, teismas nustato globą ir paskiria globėją. Pripažinto neveiksniu tam tikroje srityje asmens vardu sandorius toje srityje sudaro jo globėjas.
Globa ir Globėjas
Globa - tai teisinė priemonė, skirta apsaugoti neveiksnaus asmens interesus ir užtikrinti jo priežiūrą.
Globėjo Pareigos ir Atsakomybė
Globėjas turi šias pagrindines pareigas:
- Rūpintis neveiksnaus asmens sveikata, gerove ir priežiūra.
- Atstovauti neveiksnaus asmens interesams visose institucijose.
- Tvarkyti neveiksnaus asmens turtą ir pajamas, užtikrinant, kad jie būtų naudojami jo interesais.
- Teikti ataskaitas globos (rūpybos) institucijai apie savo veiklą.
Globėjas atsako už savo veiksmus, susijusius su neveiksnaus asmens turto valdymu ir interesų atstovavimu. Jei globėjas netinkamai vykdo savo pareigas, jis gali būti atleistas nuo globos ir jam gali būti taikoma teisinė atsakomybė.
Kas Gali Būti Globėju?
Globėju gali būti skiriamas pilnametis, veiksnus asmuo, kuris yra tinkamas rūpintis neveiksniu asmeniu. Skiriant asmenį globėju ar rūpintoju, turi būti atsižvelgiama į jo moralines ir kitokias savybes, jo galimybę įgyvendinti globėjo ar rūpintojo funkcijas, jo santykius su asmeniu, kuriam nustatoma globa ar rūpyba, į globotinio ar rūpintinio pageidavimą, į globėjo ar rūpintojo pageidavimą bei kitas turinčias reikšmės aplinkybes.
Prioritetas teikiamas asmens artimiesiems - sutuoktiniui, tėvams, vaikams. Jei artimųjų nėra arba jie negali būti globėjais, globėju gali būti skiriamas kitas asmuo, atitinkantis keliamus reikalavimus. Svarbu, kad globėjas būtų sąžiningas, atsakingas ir gebėtų tinkamai atstovauti neveiksnaus asmens interesams. Taigi parenkant globėją turi būti įvertinama tiek pretenduojančio tapti globėju asmenybė, tiek asmens ryšys su neveiksniu asmeniu, tiek ir gebėjimas faktiškai įgyvendinti globėjo funkcijas, atsižvelgiant į neveiksnaus asmens interesų prioriteto principą.
Dokumentai, Reikalingi Globai Nustatyti
Norint inicijuoti globos nustatymo procesą, reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Prašymą teismui dėl globos nustatymo.
- Asmens, kuriam prašoma nustatyti globą, asmens dokumento kopiją.
- Medicininę pažymą apie asmens sveikatos būklę.
- Dokumentus, patvirtinančius asmens turtą ir pajamas (jei yra).
- Informaciją apie galimus globėjus (jų sutikimus, asmens dokumentų kopijas, gyvenimo aprašymus).
Socialinių Išmokų Disponavimas
Jei neveiksnus asmuo gauna socialines išmokas, globėjas privalo užtikrinti, kad šios išmokos būtų naudojamos tik neveiksnaus asmens interesais. Globėjas turi atsiskaityti globos (rūpybos) institucijai apie gautas ir panaudotas socialines išmokas.
Sandorių Sudarymas
Globėjas turi teisę sudaryti sandorius neveiksnaus asmens vardu, tačiau kiekvienas sandoris turi būti naudingas būtent neveiksnaus asmens interesams. Prieš sudarant svarbius sandorius (pvz., nekilnojamojo turto pardavimas, paskolos ėmimas), globėjas privalo gauti globos (rūpybos) institucijos leidimą.
Jei neveiksnus asmuo pats sudaro sandorį, kuris jam yra naudingas, teismas išimties tvarka gali pripažinti tokį sandorį teisėtu ir galiojančiu.
Globos Pabaiga
Globa pasibaigia šiais atvejais:
- Neveiksnus asmuo miršta.
- Teismas panaikina sprendimą dėl asmens pripažinimo neveiksniu. Jeigu pripažintas neveiksniu tam tikroje srityje asmuo pasveiksta arba jo sveikata labai pagerėja, teismas pripažįsta jį veiksniu toje srityje.
- Globėjas atleidžiamas nuo pareigų ir paskiriamas kitas globėjas.
Klaidų Vengimas ir Dažniausios Klaidos
Svarbu atkreipti dėmesį į dažniausiai pasitaikančias klaidas, susijusias su neveiksnumo nustatymu ir globa:
- Netinkamas dokumentų parengimas ir pateikimas teismui.
- Globėjo pareigų nevykdymas arba netinkamas vykdymas.
- Sandorių sudarymas, pažeidžiant neveiksnaus asmens interesus.
- Neatsiskaitymas globos (rūpybos) institucijai apie savo veiklą.
Norint išvengti šių klaidų, rekomenduojama konsultuotis su teisininkais ir globos (rūpybos) institucijų specialistais.
Praktiniai Patarimai
- Kruopščiai rinkite ir tvarkykite visus reikalingus dokumentus.
- Reguliariai bendraukite su globos (rūpybos) institucija ir laiku teikite ataskaitas.
- Priimkite sprendimus, atsižvelgdami į neveiksnaus asmens interesus.
- Kreipkitės į teisininkus, jei kyla neaiškumų ar sudėtingų situacijų.
Dažnai Užduodami Klausimai
Ką daryti, jeigu notaras atsisako išduoti įgaliojimą veikti artimojo vardu, nes mano, jog asmuo yra neveiksnus?
Deja notaras, manydamas, jog asmuo galimai yra neveiksnus (nesupranta savo veiksmų reikšmės), negali išduoti įgaliojimo kitiems asmenims veikti šio žmogaus interesais. Tokiu atveju reikia kreiptis į teismą dėl asmens pripažinimo neveiksniu tam tikroje srityje.
Kaip artimojo vardu atsiimti pensiją? Kaip disponuoti jo gaunamomis socialinėmis išmokomis?
Kai asmuo yra pripažįstamas neveiksniu tam tikroje srityje, jam yra nustatoma globa ir paskiriamas globėjas, kuris visais atvejais sprendžia, kaip globotiniui geriau tvarkytis. Globėjas turi teisę disponuoti neveiksnaus asmens gaunamomis socialinėmis išmokomis, tačiau privalo užtikrinti, kad šios išmokos būtų naudojamos tik neveiksnaus asmens interesais.
Kur Kreiptis Dėl Pagalbos?
Norėdami gauti nemokamą individualią konsultaciją, galite kreiptis į Vilniaus universiteto Teisės kliniką.
Sandoriams, kurių suma didesnė kaip 1 500 EUR (vienas tūkstantis penki šimtai eurų), sudaryti yra reikalingas išankstinis teismo leidimas.
Visais atvejais yra reikalingas išankstinis teismo leidimas, jeigu globėjas nori parduoti, dovanoti ar kitokiu būdu perleisti globotinio nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, jį išnuomoti, perduoti neatlygintinai naudotis, įkeisti ar kitokiu būdu suvaržyti teises į nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, taip pat sudaryti bet kokį kitą sandorį, jeigu dėl šio sandorio globotinio turtas sumažėtų ar būtų perleistos ar suvaržytos globotinio daiktinės teisės.
tags: #kaip #perleisti #neveiksnaus #asmens #nekilnojamaji #turta