Lietuviams, gyvenantiems Londone ir planuojantiems įsigyti būstą Lietuvoje, Šeimos kredito unija siūlo lengvatines būsto paskolas. Tai socialinis projektas „Namai Lietuvoje“, skirtas padėti emigrantams įsigyti būstą tėvynėje.
Būsto Paskolos Emigrantams: Iššūkiai ir Sprendimai
Nekilnojamojo turto agentūros „Capital” ekspertė Patricija Bubulaitė teigia, kad emigrantai vis dažniau domisi butų ar namų įsigijimu Lietuvoje. Anot jos, tie lietuviai, kurie planuoja netolimoje ateityje grįžti gyventi į Lietuvą, dažniausiai renkasi namus užmiestyje. Užsienyje dirbantys lietuviai dažnai susiduria su problemomis gaunant būsto paskolą tėvynėje.
Bankai tokių klientų nenori, prašo didelių pradinių investicijų ar siūlo didesnes, nei įprasta, palūkanas. Šeimos kredito unijos administracijos vadovas Žygimantas Valys teigia, kad noras įsigyti būstą, pagerinti savo gyvenimo kokybę ir užsitikrinti saugumą svarbus gyvenantiesiems tiek Lietuvoje, tiek užsienyje.
„Ribotos galimybės gauti kreditą iki šiol buvo reikšmingiausias veiksnys, stabdantis pirkimo procesą. Jei būsto paskolą bus galima gauti palankiomis sąlygomis, būsto paklausa tarp emigrantų turėtų dar labiau augti“, - įsitikinusi P. Bubulaitė.
Šeimos kredito unija, nusprendusi imtis socialinio projekto „Namai Lietuvoje“, emigrantams siūlo lengvatines būsto paskolas. „Kredito įstaigos skeptiškai vertina užsienyje gaunamas pajamas ir susiduria su sunkumais vertinant Lietuvos piliečių kredito istoriją užsienyje. Norint suteikti emigrantams būsto paskolas tokiomis pat sąlygomis kaip ir asmenims, dirbantiems Lietuvoje, būtina tiksliai įvertinti emigrantų kredito riziką“, - procesą komentuoja Ž. Valys.
Taip pat skaitykite: 25,5 metų darbo stažas ir pensija
Šeimos kredito unija jau gavo asmens duomenų valdytojo statuso registraciją Jungtinėje Karalystėje ir Airijoje, artimiausiu metu ketinama registruotis ir Skandinavijos šalyse. Šeimos kredito unija savo nariams, prireikus, siūlo naudotis ir partnerių teikiamomis turto valdymo paslaugomis.
Paskolos Gavimo Procesas: Žingsnis Po Žingsnio
Nuo ko pradėti? Paskolos gavimo procesas pradedamas nuo paraiškos pateikimo. Paprasčiausias ir greičiausias būdas - paraiškos teikimas internetu, Šeimos kredito unijos svetainėje. Kredito unijos svetainėje pateikus užklausą, preliminarus atsakymas dėl paskolos dažniausiai bus suteiktas per kelias darbo dienas.
Paraiškas taip pat galima pateikti ir Šeimos kredito unijos partnerių biure Londone. Finansines konsultacijas kredito unijos vardu Jungtinėje Karalystėje šiuo metu teikia kredito unijos partneriai - „UJS Group“, bendrovė turinti JK Centrinio banko Priežiūros institucijos leidimą teikti finansines konsultacijas.
Reikalingi dokumentai:
- Pasirašytą sutikimą dėl asmens duomenų tvarkymo.
- Darbo sutarties kopiją. Jei šis dokumentas pateikiamas ne lietuvių, anglų ir ne rusų kalba - reikia pateikti jo vertimą. Vertimą gali atlikti ir kredito unija, tačiau klientas už tai turės papildomai susimokėtia.
- Banko sąskaitos, į kurią gaunamos pajamos, išrašą už paskutinius metus. Tinka PDF arba skenuotas variantas.
- Algalapių kopijos (angl. - payslip)už paskutinius 12 mėn.
Pateikus paraišką, vienos darbo dienos bėgyje paskolų vadybininkas susisiekia su paraišką pateikusiu asmeniu. Nustatant perkamo turto rinkos vertę, kredito įstaigai reikės pateikti kvalifikuoto turto vertintojo vertės nustatymo ataskaitą bei nurodyti sandorio vertę (už kiek yra perkamas turtas). Kredito unija vertina mažesnį vertės dydį (tarp sandorio vertės ir vertės, nurodomos vertinimo ataskaitoje).
Taip pat skaitykite: Instrukcija: kaip siųsti laišką Sodrai registruotu
„Paraiškos dėl paskolos yra priimamos Šeimos kredito unijos interneto svetainėje. Preliminarus pasiūlymas yra pateikiamas per vieną darbo dieną, o galutinis - dvi darbo dienas nuo paprašytų dokumentų gavimo. Ateityje vertinimo procesą ketinama dalinai automatizuoti, tad ilguoju laikotarpiu šie terminai trumpės“, - užtikrina Ž. Valys.
Svarbūs Aspektai Vertinant Paskolos Paraišką
Nuosavo ir skolinamo įnašo dydis paprastai nepriklauso nuo to, ar paskolą ima asmuo dirbantis ir gyvenantis Lietuvoje ar ne. Lietuvoje suteikiant būsto paskolą, kreditoriai negali skolinti daugiau nei 85 proc. nuo perkamo būsto vertės, tačiau šis skaičius gali kisti į didesnę pusę, priklausomai nuo perkamo turto likvidumo.
Vertinant pajamų tvarumą siekiama nustatyti, ar tikėtina, kad pajamos bus ir toliau gaunamos ateityje. Šiam tikslui gali būti analizuojama asmens darbo tęstinumo istorija ar net darbdavio finansinė padėtis (jei kyla abejonių). Dirbant Jungtinėje Karalystėje ar Airijoje, yra įprasta dirbti ne tik pagal darbo sutartį (angl. - Employed) pagal individualią veiklą (angl. - Self employed).
Kredito istorija parodo, ar asmuo korektiškai vykdo savo finansines prievoles. Vienkartiniai ir neženklūs mokėjimų vėlavimai paprastai nedaro ženklios neigiamos įtakos paskolos vertinimui. Sisteminio pobūdžio mokėjimų vėlavimai gali turėti lemiamą reikšmę imant būsto paskolą. Tais atvejais, kai paskolos prašo užsienyje dirbantis ir/ar gyvenantis asmuo, asmens kredito istorijai įvertinti gali būti prašoma pateikti vietinių kreditų biurų išrašus, pavyzdžiui, Jungtinės Karalystės ar Airijos atveju tai gali būti „Equifax“ ar „Experian“ kreditų biurų išrašai.
Užsienyje dirbantys lietuviai dažnai perka gyvenamosios paskirties nekilnojamą turtą tam, kad ateityje būtų paprasčiau grįžti gyventi į Lietuvą. Gana dažnas pasirinkimas - nusipirkus būstą jį išnuomoti. Prireikus, Šeimos kredito unijos nariai gali naudotis kredito unijos partnerių teikiamomis turto valdymo paslaugomis.
Taip pat skaitykite: Vadovas apie Sodros automatizavimą
Šeimos kredito unija kol kas neplanuoja atstovybės kūrimo užsienyje, tačiau siūlo partnerių teikiamas paslaugas Londone.
5 patarimai imant būsto paskolą
Nedarbo Išmokos Pokyčiai Lietuvoje: Kas Naujo?
Spalio pabaigoje Seimas priėmė Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (SADM) įstatymo pakeitimus, kurie įsigalios nuo 2026 m. liepos 1 d.
Nedarbo išmoka bus mokama ilgiau: Bedarbiams, kuriems iki senatvės pensijos amžiaus yra likę ne daugiau kaip 5 metai ir jie yra įgiję ne mažesnį kaip 20 metų pensijų socialinio draudimo stažą, bus pratęsiamas nedarbo socialinio draudimo išmokos mokėjimas ne 2, o iš viso 6 mėnesius. Šiuo metu priešpensinio amžiaus asmenims (60-65 m.) nedarbo draudimo išmokos mokėjimas yra pratęsiamas dviem mėnesiais, t. y. iš viso nedarbo draudimo išmoka šiems asmenims gali būti mokama 11 mėnesių.
Siekiant paskatinti priešpensinio amžiaus žmones ilgiau išlaikyti darbo rinkoje ir padėti nuo jos nenutolti, nesirinkti išankstinės senatvės pensijos, nutarta papildomai pratęsti dar 4 mėnesiais jau nustatytą nedarbo draudimo išmokos mokėjimo pratęsimo laikotarpį bedarbiams, įgijusiems paminėtą reikiamą stažą.
Didės nedarbo išmokų sąsaja su mokėtomis įmokomis: Bus didinama nedarbo išmokų sąsaja tarp apdraustųjų asmenų sumokėtų socialinio draudimo įmokų bei gaunamų socialinio draudimo išmokų. Socialinio draudimo išmoką, kaip primena „Sodra“, sudaro kintamoji ir pastovioji dalis. Šiomis pataisomis nuspręsta, kad didės kintamoji išmokos dalis ir mažės fiksuotoji išmokos dalis.
Minima, kad taip bus sukurta didesnė paskata bedarbiams grįžti į darbo rinką: nauji nedarbo draudimo išmokų dydžiai lems stipresnę socialinę apsaugą pirmaisiais trimis nedarbo mėnesiais, tačiau vėlesniais mėnesiais nedarbo draudimo išmoka mažės kiek sparčiau nei dabar. Paprastai tariant, ilgai gauti nedarbo išmoką gali nebeapsimokėti.
Įvedamas minimalus nedarbo draudimo išmokos dydis: Kitas svarbus pokytis - naujas dydis pažeidžiamiausiems. Nuspręsta įvesti minimalų nedarbo draudimo išmokos dydį, atitinkantį 5 bazinės socialinės išmokos dydžius (BSI). Kaip primena SADM, Šiuo metu mažiausias nedarbo draudimo išmokų dydis yra susijęs su nedarbo draudimo išmokos pastoviosios dalies dydžiu - 23,27 proc. MMA, t. y. 241,54 euro.
Nustačius 5-ių BSI minimalią nedarbo draudimo išmoką (2025 m. BSI dydis siekia 70 eurų, 2026 m. turėtų siekti 74 eurus), sumažėtų rizika, kad laikinai darbo neturintys mažas pajamas turėję asmenys patirs skurdą ar socialinę atskirtį. Siekiant minimalių ir maksimalių nedarbo draudimo išmokų balanso, bus keičiamas maksimalus nedarbo draudimo išmokų dydis ir nustatoma, kad jis negali viršyti 70 proc. vidutinio šalies darbo užmokesčio (VDU), taikomo apdraustųjų asmenų valstybinio socialinio draudimo įmokų bazei skaičiuoti.
Keisis stažo įskaitymo tvarka: Nedarbo draudimo sistemoje - dar vienas pokytis, kuris gali lemti sunkesnį stažo sukaupimą. Į nedarbo draudimo stažą bus neįskaičiuojami laikotarpiai, per kuriuos apdraustasis gavo nedarbo draudimo išmokas. Be to, į apdraustojo draudžiamąsias pajamas, skaičiuojamas nedarbo draudimo išmokai gauti, bus neįskaičiuojamos nedarbo draudimo išmokos. Nustatomas minimalus 12 mėnesių nedarbo draudimo stažas per paskutinius 24 mėnesius (vietoje buvusių 30 mėnesių) teisei į nedarbo išmoką gauti, skelbė SADM.
Tuo atveju, kai nedarbo draudimo išmoka bus skiriama pakartotinai (į laikotarpį nedarbo draudimo stažui apskaičiuoti patektų visas arba dalis laikotarpio, už kurį yra priskaičiuota ankstesnė nedarbo draudimo išmoka), bedarbis įgis teisę į nedarbo draudimo išmoką, jei nuo ankstesnės išmokos pradžios iki bedarbio statuso įgijimo dienos jo įgytas nedarbo draudimo stažas bus ne trumpesnis kaip 12 mėnesių.
