Socialinis būstas yra svarbi priemonė, padedanti mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir asmenims įsigyti būstą. Aptarsime socialinio būsto pirkimo tvarką Lietuvoje, reikalavimus pretendentams ir patį procesą.
Kas Gali Pretenduoti Į Socialinį Būstą?
Norint pretenduoti į socialinį būstą, būtina atitikti tam tikrus kriterijus, kurie paprastai apima:
- Pajamų lygį: Šeimos arba asmens pajamos turi būti mažesnės už nustatytą ribą.
- Turto vertę: Pretendentai neturi turėti pakankamai turto, kad galėtų įsigyti būstą patys.
- Gyvenamąją vietą: Dažnai reikalaujama, kad pretendentas būtų deklaravęs gyvenamąją vietą savivaldybėje, kurioje siekia įsigyti socialinį būstą.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad socialinio būsto pirkimo tvarka gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.
Socialinio Būsto Pirkimo Procesas
Socialinio būsto pirkimo procesas susideda iš kelių etapų:
- Paraiškos pateikimas: Pirmiausia reikia pateikti paraišką savivaldybei, atsakingai už socialinio būsto skyrimą.
- Dokumentų pateikimas: Kartu su paraiška reikia pateikti dokumentus, įrodančius atitiktį nustatytiems kriterijams (pajamų deklaracijas, turto vertinimus ir kt.).
- Paraiškos vertinimas: Savivaldybė įvertina pateiktą paraišką ir dokumentus.
- Sprendimo priėmimas: Jei paraiška atitinka reikalavimus, asmuo arba šeima įtraukiama į eilę socialiniam būstui gauti.
- Būsto pasiūlymas: Kai atsiranda laisvas socialinis būstas, savivaldybė pasiūlo jį eilėje esančiam asmeniui arba šeimai.
- Būsto įsigijimas: Jei pasiūlytas būstas tinka, pradedamas būsto įsigijimo procesas, kuris gali apimti paskolos gavimą su lengvatinėmis sąlygomis.
Subsidija būstui įsigyti - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui įsigyti - gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti. Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.
Taip pat skaitykite: LSMU katedros veikla
Jei asmuo ar šeima turi teisę į paramą būstui įsigyti, tai gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą.
Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Taip pat skaitykite: Karjeros formavimas ir žalioji ekonomika
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo, įrašyto į viešąjį kredito davėjų sąrašą, pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms, atitinkantiems šiame įstatyme nustatytus reikalavimus, skolinami pinigai būstui įsigyti (būstui pirkti ar (ir) statyti) arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.
PIRMAS BŪSTAS: tarpinė stotelė ar gyvenimo pirkinys. Patarimai prieš perkant | NT Be Grimo 026
Patarimai Pretendentams
Štai keletas patarimų, kurie gali padėti sėkmingai įsigyti socialinį būstą:
- Laiku pateikite paraišką: Kuo anksčiau pateiksite paraišką, tuo greičiau būsite įtraukti į eilę.
- Rūpestingai surinkite dokumentus: Įsitikinkite, kad visi reikalingi dokumentai yra tvarkingi ir pateikti laiku.
- Būkite kantrūs: Eilė socialiniam būstui gauti gali būti ilga, todėl svarbu būti kantriems ir reguliariai domėtis savo paraiškos statusu.
Dėl ilgai užtrunkančių procedūrų savivaldybėms kyla daug sunkumų konkurencingai dalyvauti itin dinamiškoje nekilnojamojo turto rinkoje. Pavyzdžiui, pastaruosius trejus metus Vilniaus savivaldybė 12 kartų skelbė socialinio būsto pirkimus, o nupirko tik 44 butus.
Taikant naują reguliavimą, savivaldybėms nepavykus įsigyti reikiamo skaičiaus socialinių būstų įprastu skelbiamų derybų būdu, bus galima ieškoti potencialių būsto pardavėjų pagal viešai skelbiamą informaciją. Taip pat savivaldybėms numatyta galimybė pasirašyti preliminariąją pirkimo sutartį.
Dėmesio! Informuojame, kad šiuo metu yra panaudoti visi atitinkamų metų valstybės biudžeto asignavimai, skirti subsidijoms valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų daliai apmokėti.
Taip pat skaitykite: Metodai, ugdantys vaiko socialinius ryšius
Prašymai suteikti paramą būstui įsigyti galės būti teikiami tik Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijai savo interneto svetainėje paskelbus naują kvietimą teikti prašymus.
tags: #del #socialiniu #bustu #pirkimo #savivaldybese