Lietuvoje būsto savininkai susiduria su įvairiais klausimais, susijusiais su remonto išlaidų kompensavimu. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės gauti kompensaciją už remonto darbus, renovaciją ir kitas su būsto priežiūra susijusias išlaidas.
Nuo 2019 m. sausio 1 d. dalį būsto remonto išlaidų bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus. Šiuo atveju už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus. Svarbu, kad minėtus darbus atliktų ir paslaugas suteiktų Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė.
Kas gali pasinaudoti GPM lengvata už būsto remontą
Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo. Lengvata remonto darbams galės pasinaudoti ir asmenys, kurie nėra būsto savininkai, taip pat ir būstą nuomojantis asmuo, remontą atlikęs iš savo lėšų. Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus, už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus.
Pirmąsyk susigrąžinti dalį sumokėto GPM gyventojai galės 2020 m., pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus. Prie jos reikės pridėti skenuotus ar fotografuotus minėtų paslaugų suteikimą ir sumokėjimą patvirtinančius dokumentus.
GPM lengvatos sumos ir pavyzdžiai
Maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc. I pavyzdys: Jeigu gyventojas už būsto remonto darbus sumokėjo 4000 eurų, sąskaita išrašyta jo vardu, prisitaikyti lengvatą galės tiek jis, tiek jo sutuoktinė. Kiekvienas iš savo apmokestinamųjų pajamų galės atimti po 2000 eurų remonto išlaidų.
Taip pat skaitykite: būsto pritaikymo sąlygos ir tvarka
II pavyzdys: Jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui. Niekas nesugrąžins daugiau pajamų, nei sumokėjote.
Dokumentai ir reikalavimai VMI
Už atliktus darbus reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos. VMI paaiškina, kad nepakaks pateikti tik mokėjimą patvirtinančių dokumentų: visada būtina pridėti sąskaitą-faktūrą, PVM sąskaitą faktūrą ar prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitą, pateikiamą FR0508 forma. Netinka tokie dokumentai, kaip atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas ar išankstinė sąskaita-sąmata. Sąskaitose ar kvituose turi būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys, dokumentai turi būti pasirašyti, aiškina VMI.
Išlaidas patvirtinančių dokumentų kartu su metine pajamų deklaracija pateikti nereikia. Tačiau šių dokumentų originalus arba jų nuorašus, patvirtintus notarine tvarka, privaloma saugoti ne trumpiau kaip 10 metų po mokestinio laikotarpio metinės pajamų mokesčio deklaracijos pateikimo. Sumokėjimą patvirtinantys dokumentai pateikiami VMI paprašius.
Kaip deklaruoti ir susigrąžinti per EDS
Norėdami susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio turite per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Jeigu Jūs pateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formą, Jūsų pateikti duomenys bus perkeliami į metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Tuo atveju, jeigu išlaidas pagrindžiantys dokumentai buvo pateikti kartu su PRC912 forma, šių dokumentų pateikti prie GPM311 deklaracijos papildomai nereikia. Jeigu Jūs nepateikėte pranešimo apie išlaidas PRC912 formos, tuomet pasinaudoti pajamų mokesčio lengvata galite pateikdami GPM311 deklaraciją prie jos pridedant išlaidas pagrindžiančius dokumentus.
„Mokesčių inspekcija jau gauna gyventojų, norinčių pasinaudoti naujomis GPM lengvatomis, pranešimus. Kad būtų išvengta klaidų juos pildant, parengėme mokomąją vaizdo medžiagą - vedlius, kurie parodo ir pataria, kur kokius duomenis įrašyti pagal atskiras išlaidų rūšis, kaip ir kokius papildomus skenuotus ar fotografuotus dokumentus reikia pridėti, kokie privalomi šių dokumentų rekvizitai“, - sako VMI Teisės departamento direktorė Rasa Virvilienė.
Taip pat skaitykite: Automobilio remonto išlaidų kompensavimo tvarka
Kokioms išlaidoms lengvata netaikoma
GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui. Pavyzdžiui, už vonios plytelių klijavimo darbus galėsite pasinaudoti GPM lengvata, o plytelėms, klijams ir kt. išlaidoms ši lengvata netaikoma. Pildant pranešimą PRC912 svarbu ir tinkamai nurodyti patirtas išlaidas. Pavyzdžiui, išlaidos už statybines medžiagas - pastatų remonto paslaugai. Šioms išlaidoms mokesčio lengvata nėra taikoma, todėl pildant pranešimą jas iš bendros sumos reikia atimti.
Lengvatos laikotarpiai ir apribojimai
Svarbu: Pajamų mokesčio lengvata galima pasinaudoti tik už 2019, 2020, 2021 metais patirtas išlaidas. Jeigu 2022 metais ir vėliau sumokėjote už atliktus pastatų ir kitų statinių apdailos ir bet kokio remonto, darbus, suteiktas lengvųjų automobilių remonto paslaugas ir suteiktas nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas, tokių išlaidų negalėsite atimti iš savo 2022 metų ir vėlesnių mokestinio laikotarpio pajamų bei susigrąžinti dalį pajamų mokesčio. Bendra atimamų išlaidų suma negali viršyti 25 proc. apmokestinamųjų pajamų, kurioms taikomas 15 proc., 20 proc., 25 proc., 32 proc. pajamų mokesčio tarifas, sumos.
Didžiausia išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už šias paslaugas, yra 2 tūkst. eurų; didžiausia suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc. GPM tarifu. Bendra išlaidų suma (įskaitant įmokas už studijas, gyvybės draudimo įmokas, kt.), kuriomis gali būti mažinamos apmokestinamosios pajamos, negalės viršyti 25 proc. gyventojo metinių apmokestinamųjų pajamų.
Trumpa praktinė lentelė
| Lengvatos rūšis | Maksimali deklaruojama suma | Maksimali grąžintina GPM suma | Apribojimai |
|---|---|---|---|
| Remonto darbai | 2000 Eur | 400 Eur | Išlaidos negali viršyti 25% apmokestinamųjų pajamų. Darbus turi atlikti Lietuvoje registruotas mokesčių mokėtojas. |
| Vaikų priežiūra | 2000 Eur | 400 Eur | Išlaidos negali viršyti 25% apmokestinamųjų pajamų. Auklė turi būti įdarbinta oficialiai. |
| Gyvybės draudimas ir pensijų fondai | 1500 Eur | 300 Eur | Bendra visų lengvatų riba - ne daugiau kaip 25% pajamų. |
Dokumentų pateikimo ir terminų niuansai
Gyventojai pirmą kartą pasinaudoti GPM lengvata ir susigrąžinti dalį sumokėto GPM galėjo 2020 metais, pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus. Gyventojas, norėdamas pasinaudoti lengvata pasibaigus metams, iki kitų metų gegužės 1 d. turi pateikti metinę pajamų deklaraciją. Valstybinė mokesčių inspekcija primena, kad 2024 metų pajamas reikia deklaruoti iki 2025 m. gegužės 2 d. Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) permokos grąžinamos iki liepos 31 d. visiems, kurie teisingai ir laiku pateikė deklaracijas.
Gyventojai, kurie nenori patys pildyti pajamų mokesčio deklaracijų ir pageidauja, kad preliminarias deklaracijas jiems parengtų VMI, apie savo patirtas išlaidas informaciją mokesčių administratoriui gali pateikti pranešimu (PRC912), bet ne vėliau kaip iki 2021 m. vasario 15 d. Pateiktus duomenis apie išlaidas VMI jiems perkels į atitinkamų metų preliminarią gyventojo pajamų deklaraciją ir ją beliks pateikti.
Taip pat skaitykite: Mokilizingo sąlygos: svarbios detalės apie draudimą ir remontą
Kai remonto išlaidos susijusios su bendrojo naudojimo objektais
Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai. Jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objektą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams. Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina. Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų, jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir išlaidas.
Jei vieną iš daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos, reikia parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame būtų nurodyta, kam priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa-stogas. Atlikti terasos-stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis.
APVA parama namo renovacijai ir sąsajos su GPM
APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. APVA parama namo renovacijai 2025 m. suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones. APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų.
Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų. Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.
Dokumentai reikalingi APVA paramai gauti: Energinio naudingumo sertifikatas renovacijai. Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais. Namo 4 foto (iš visų pusių prieš renovaciją). Visų atliekamų darbų nuotraukos. Atnaujinto namo nuotraukos (iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų). Svarbu: Nesvarbu, ar teikiate pirmas ar paskutinis - visi vertinami vienodai. Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.
Ne, tik apšiltinus stogą ši parama nėra suteikiama. Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase. Taip, visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų.
Socialiai remtinų asmenų kompensacijos už renovaciją
Socialiai remtini asmenys gali kreiptis dėl kompensacijų už renovacijos išlaidas. Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos pajamų ir kitų faktorių. Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 proc. valstybės paramą techninės dokumentacijos parengimui, bei statybos ir rangos darbams paimto kredito ir palūkanų padengimui.
Praktiniai patarimai ir dažni niuansai
Specialistai teigia, kad tikėtina, jog išaugs būsto remonto kreditų skaičius, o remonto darbus reikės planuotis iš anksčiau dėl išaugusio paslaugų poreikio. Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai. Jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką arba į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių veiklą.
VMI atkreipia dėmesį, kad norint susigrąžinti iki 400 eurų sumokėto GPM už jiems atliktas būsto remonto, automobilio remonto ar nepilnamečių priežiūros paslaugas tik kvito neužteks - gyventojai VMI turi pateikti skenuotą ar fotografuotą sąskaitą faktūrą, PVM sąskaitą faktūrą ar prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitą (FR0508 forma) su paslaugos gavėjo asmens duomenimis.
Ką prisiminti pildant PRC912
- Pildant pranešimą PRC912 svarbu ir tinkamai nurodyti patirtas išlaidas.
- Sąskaitose ar kvituose turi būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys, dokumentai turi būti pasirašyti.
- Netinka tokie dokumentai, kaip atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas ar išankstinė sąskaita-sąmata.
Kaip užpildyti prašymą dėl permokos susigrąžinimo į savo banko sąskaitą per Mano VMI?
Papildoma informacija apie deklaravimo kontekstą
Nuolatiniai Lietuvos gyventojai mokestiniu laikotarpiu gavę pajamų, apmokestinamų 15 proc., 20 proc., 25 proc., 32 proc. pajamų mokesčio tarifu, turi galimybę sumažinti šias savo metines apmokestinamąsias pajamas atėmus riboto dydžio išlaidas. Bendra atimamų įmokų į pensijų fondus, papildomų kaupiamųjų pensijų įmokų ir gyvybės draudimo įmokų suma negali viršyti 1 500 Eur per mokestinį laikotarpį. Gyventojas, norėdamas pasinaudoti lengvata pasibaigus metams, iki kitų metų gegužės 1 d. turi pateikti metinę pajamų deklaraciją.
Mokestinis laikotarpis - kalendoriniai metai. Pagrindinis teisės aktas - Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymas (toliau - GPMĮ). Mokesčio mokėtojai: Pajamų mokestį turi mokėti pajamų gavę: nuolatiniai Lietuvos gyventojai, nenuolatiniai Lietuvos gyventojai, pajamų mokestį mokantys nuo pajamų, kurių šaltinis yra Lietuvoje.
Naudingi apibrėžimai ir susijusios paramos priemonės
Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.
Taip pat Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto: 200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą; 300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.
Patarimai Perkantiems Būstą Daugiabutyje Prieš nusprendžiant įsigyti būstą konkrečiame name, rekomenduojama atkreipti dėmesį į daugiabučio namo fasadą, stogą ir bendrą techninę būklę. Taip pat svarbu suprasti, kiek daugiabučio savininkai yra sukaupę lėšų namo remontui ir kitoms būtinoms išlaidoms.
Dažniausios klaidos ir VMI akcentai
VMI duomenimis, daugiausiai prašymų, beveik 71%, pateikia gyventojai, siekiantys susigrąžinti 347 tūkst. eurų GPM už automobilio remonto darbus. VMI paaiškina, kad nepakaks pateikti tik mokėjimą patvirtinančių dokumentų: visada būtina pridėti sąskaitą-faktūrą, PVM sąskaitą faktūrą ar prekių (paslaugų) pirkimo-pardavimo kvitą, pateikiamą FR0508 forma. Pildant pranešimą PRC912 svarbu ir tinkamai nurodyti patirtas išlaidas.
Nuo 2019 m. įtvirtinus naujas GPM lengvatas atsirado galimybė susigrąžinti pajamų mokestį už šias pastatų (statinių) apdailos ir bet kokio remonto darbus (išskyrus daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimą), lengvųjų automobilių remonto paslaugas bei nepilnamečių vaikų (įvaikių, globotinių) iki 18 metų priežiūros paslaugas. Didžiausia išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už šias paslaugas, yra 2 tūkst. eurų; didžiausia suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc. GPM tarifu.
Trumpi atsakymai į dažnus klausimus
- Ar darbus turi atlikti registruotas paslaugų teikėjas? Svarbu, kad minėtus darbus atliktų ir paslaugas suteiktų Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė.
- Ar lengvata taikoma medžiagoms? GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui.
- Ar būtini paslaugų gavėjo duomenys sąskaitose? Sąskaitose ar kvituose turi būti įrašyti paslaugas gavusio asmens duomenys, dokumentai turi būti pasirašyti.
- Kokiems metams taikoma remonto lengvata? Svarbu: Pajamų mokesčio lengvata galima pasinaudoti tik už 2019, 2020, 2021 metais patirtas išlaidas.
Norėdami susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio turite per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311. Norėdami susigrąžinti dalį sumokėto pajamų mokesčio turite per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) pateikti Metinę pajamų mokesčio deklaraciją GPM311.
Susiję mokesčių aspektai (kontekstui)
Iš pajamų atimamos išlaidos: už profesinį mokymą pagal formaliojo profesinio mokymo programą, kurią baigus įgyjama atitinkama kvalifikacija, ir (ar) už studijas, kurias baigus įgyjama aukštojo mokslo kvalifikacija, nuolatinių Lietuvos gyventojų, kurie mokosi ar studijuoja, sumokėtos sumos. Palūkanos už kreditą būstui įsigyti ar statyti gali būti atimamos, jeigu toks kreditas yra paimtas ir rašytinis susitarimas dėl gyvenamojo būsto statybos ar įsigijimo arba finansinės nuomos (lizingo) sutartis sudaryti iki 2009-01-01.
Teisė pasinaudoti GPMĮ 21 str. numatytomis pajamų mokesčio lengvatomis nuolatiniam Lietuvos gyventojui nenumatyta, jei gyventojas atitinkamas įmokas moka užsienio vienetams, įregistruotiems ar kitaip organizuotiems tikslinėse teritorijose.
tags: #vmi #kompensacija #uz #remonta