Statinio techninė priežiūra - statinio naudotojo ar savininko organizuojama techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti statinio esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę. Statinio techninė priežiūra yra reikalinga tam, kad būtų užtikrinti Statybos įstatyme bei statybos techniniuose dokumentuose nustatyti statinių esminiai reikalavimai per visą statinio naudojimo trukmę, maksimaliai sumažinti avarijų tikimybę bei grėsmę žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkos saugumui. Statinių techninė priežiūra turi panašumų su Jūsų kasmetine sveikatos patikra.
Statybos įstatyme bei statybos techniniuose reglamentuose numatyti esminiai reikalavimai statiniams, kurių nesilaikant gali kilti pavojus žmonėms bei aplinkai. Visus juos išmanyti ir tinkamai įvertinti statinio būklę, jos pokyčius gali tik kvalifikuoti specialistai, pildantys kiekvienam daugiabučiui privalomą techninės priežiūros žurnalą. Tačiau už daugiabučio techninės priežiūros organizavimą yra atsakingi patys daugiabučio gyventojai, tiksliau - butų savininkai.
Didžiulė UAB „Legras“ darbuotojų patirtis visoje Lietuvoje prižiūrint įvairios paskirties statinius garantuoja, kad tinkamai pasirūpinsime Jūsų statiniais. UAB „Legras“ atliks kasmetines statinių apžiūras. Vykdys nuolatinę Jūsų statinių priežiūrą. Parengs statinių techninės priežiūros dokumentus.
Mūsų specialistai gali Jums padėti: jie atlieka nuolatinę bei kasmetinę statinių techninę priežiūrą ir ruošia visą reikalingą dokumentaciją tam, kad Jūsų statinio būklė būtų tinkama naudoti. Pastatų techninė priežiūra Vilniuje ir kituose Lietuvos miestuose yra atliekama mūsų specialistų. Statinio techninė priežiūra ir jos kaina priklauso nuo statinio paskirties, jo būklės ir naudojimo trukmės.
Apžiūrų Tipai
Statiniams yra privaloma techninė priežiūra po statinio statybų baigimo. Statybos įstatyme yra nurodyti tam tikri pastatų techninės priežiūros atlikimo periodiškumai:
Taip pat skaitykite: Socialinės globos namų statinių tipai
- Nuolatinė techninė priežiūra - atliekama ne rečiau kaip kartą per mėnesį. Jos metu pastebėti defektai ir atlikti remonto darbai surašomi į T.P. žurnalą. Nuolatinę apžiūrą vykdo statinio techninis prižiūrėtojas.
- Kasmetinė techninė priežiūra - atliekama ne rečiau kaip kartą per metus, pasibaigus žiemos sezonui.
- Neeilinė techninė priežiūra - atliekama po stichinių nelaimių, statinio ar atskirų jo konstrukcijų griūties ir kitų reiškinių, sukėlusių pavojingas konstrukcijų deformacijas.
Taip pat galimos ir kitos papildomos statinio techninės apžiūros jei taip pageidauja statinio savininkas ar nustato kiti teisės aktai. Atliekama pastatų techninė priežiūra statinio savininkui padeda žinoti statinio būklę, jo trūkumus, defektus, bei leidžia nustatyti remonto poreikį apžiūrimam statiniui.
Gyvenamuose namuose ne rečiau nei kartą per tris mėnesius (kas du mėnesius, jei daugiabutis priskirtas ypatingiems statiniams) pas Jus apsilankys mūsų specialistas, įvertins pagrindinių pastato konstrukcijų, gaisrinės saugos bei aplinkos sanitarinę būklę. Pasibaigus šildymo sezonui atliekamas detalesnis patikrinimas, kurio metu inspektuojamos pastato konstrukcijos, inžinerinių sistemų būklė, užpildomas žurnalas bei parengiamas apžiūros aktas, nuotraukose užfiksuojamas bei įvertinamas atskirų pastato elementų nusidėvėjimas, aptariamas remonto poreikis.
Apžiūrų metu atskleidus deformacijų, defektų ar grubių statinio naudojimo ir priežiūros taisyklių pažeidimų, dėl kurių kyla pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai arba galimi dideli materialiniai nuostoliai, atsakingas už apžiūrą asmuo privalo nedelsdamas apie tai informuoti statinio savininką (bendraturčius) arba jį (juos) atstovaujančius asmenis. Asmuo, kuriam pranešta apie statinio, jo konstrukcijų ar inžinerinės įrangos kritinę būklę, turi nedelsdamas imtis veiksmų, apsaugančių žmones, aplinką ir statinį nuo galimų pasekmių. Pašalinus grėsmę, surašomas atliktų darbų aktas.
Pagal apžiūrų rezultatus organizuojami ir vykdomi nuolatinės priežiūros darbai, sudaromi metiniai ir ilgalaikiai statinio ir jo inžinerinės įrangos privalomųjų remonto (ar rekonstrukcijos) darbų ir jų finansinio aprūpinimo planai.
Statinio Techninė Priežiūra: Dokumentacija
Atliekant statinio priežiūra yra būtina turėti ir pildyti tam tikrus dokumentus:
Taip pat skaitykite: Reikalavimai Priežiūros Licencijai
- Statinio techninis pasas arba apšildomų pastatų, pastato techninis-energetinis pasas. Statinio techninis (techninis - energetinis) pasas - pildomas pastačius statinį arba po statinio modernizavimo, kapitalinių remontų. Pase surašomos statinio charakteristikos, patalpų eksplikacija, žalingi veiksniai, išorės atitvarų charakteristika, vertė.
- Statinio techninės priežiūros žurnalas - visiems pastatams, kurie reikalingi techninės priežiūros dokumentai. Statinio techninės priežiūros žurnale fiksuojami statinio defektai bei remonto darbai.
- Statinio periodinių ir specialiųjų apžiūrų aktai. Apžiūrų aktai - surašomi po kasmetinių ir neeilinių apžiūrų.
- Kiti Vyriausybės įgaliotų institucijų ar statinio naudotojo nustatyti statinio techninės priežiūros dokumentai.
Šie dokumentai reikalingi tam, kad: būtų patogu stebėti statinio būklę po statinio statybų baigimo, kai nutinka draudiminis įvykis būtina pateikti šiuos dokumentus. Taip pat atsitikus neplanuotam įvykiui, turint minėtą dokumentaciją lengviau rasti įvykio atsiradimo priežastį.
Mes galime paruošti visą reikalingą dokumentaciją bei atlikti Jūsų statinio techninę priežiūrą. Atliekama pastatų techninė priežiūra Vilniuje ir kituose Lietuvos miestuose.
* S.T.P. dokumentų pildymas ir kasmetinės apžiūros neprivalomos - paprastų konstrukcijų pastatams, kurių didžiausias aukštis 8,5 m, kurių visų aukštų plotų suma ne didesnė 80 m2 ir kurių rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
Išimtys
Nesudėtingųjų statinių, vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių, taip pat įrašytų į Vyriausybės įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, žemės ūkio paskirties pastatų techninę priežiūrą gali atlikti patys Naudotojai, nepaskirdami statinio techninio prižiūrėtojo. Šiems nurodytiems statinių naudotojams kvalifikaciniai reikalavimai nekeliami, statinių ar atskirų jų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos nuolatiniai stebėjimai ir kasmetinės apžiūros neprivalomos.
Dėl detalesnės informacijos arba paslaugos užsakymo prašome kreiptis el. paštu arba telefonu.
Taip pat skaitykite: Kriterijai Lietuvoje
tags: #statiniu #nuolatines #prieziuros