Šiame straipsnyje aptariama socialinio būsto nuomos tvarka, taikomos lengvatos ir integralios pagalbos į namus plėtra Švenčionių rajone, ypač Pabradės mieste. Švenčionių rajono savivaldybė nuolat sprendžia socialinio būsto klausimus, siekdama užtikrinti tinkamas gyvenimo sąlygas socialiai remtiniems asmenims ir šeimoms.
Nuo 2019 m. rugsėjo 1 d. įsigaliojus naujos redakcijos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymui, Švenčionių rajono savivaldybės taryba 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. T-239 patvirtino naują Švenčionių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą.
Socialinio būsto nuomos sąlygos
Naujojo Tvarkos aprašo 48 punkte nustatyta, kad savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, kurio deklaruotos pajamos ar turtas daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, gali teikti prašymą savivaldybei išsinuomoti nuomojamą būstą ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, t.y. kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis, jei jie neturi nuosavybės teise kito būsto.
Šiuo atveju, Tarybai priėmus sprendimą socialinį būstą nuomoti ne socialinio būsto nuomos sąlygomis rinkos kainomis, sudaroma:
- Neterminuota Savivaldybės būsto nuomos sutartis, jeigu asmeniui (ar šeimos nariui) Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 procentų ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis, taip pat asmeniui (šeimos nariui) sergančiam lėtinėmis ligomis, įrašytomis į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat jeigu šeimoje yra vaikas (vaikai) iki 18 metų ar vaikas (vaikai) iki 18 metų, kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba) ir nesusituokę, savo vaikų neauginantys pilnamečiai vaikai iki 24 metų, kurie mokosi bendrojo ugdymo mokyklose, profesinio mokymo įstaigose, aukštosiose mokyklose;
- Savivaldybės būsto nuomos sutartis trijų metų laikotarpiui su asmenimis ir šeimomis, nenurodytais 1 punkte.
Pasibaigus nuomos sutarties terminui, asmenys ir šeimos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka privalo deklaruoti turtą ir gautas pajamas už praėjusius kalendorinius metus. Asmenys ir šeimos, kurių deklaruotas turtas ar pajamos daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatyme nustatytus pajamų ir turto dydžius, norintys pratęsti Savivaldybės būsto nuomos sutartį, pakartotinai Švenčionių rajono savivaldybės administracijos direktoriui pateikia prašymą pratęsti savivaldybės būsto nuomą ne socialinio būsto nuomos sąlygomis ir dokumentus, nurodytus Tvarkos aprašo 29 punkte. Prašymą dėl sutarties pratęsimo arba nutraukimo svarsto Švenčionių rajono savivaldybės būsto nuomos komisija, sprendimą priima Taryba.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo raida Lietuvoje
Asmenys ir šeimos, nuomojantys savivaldybės būstą ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, sumažėjus asmens ar šeimos turtui ar pajamoms, gali teikti prašymą ne socialinio būsto nuomos sąlygomis rinkos kainomis nuomojamą savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis. Nuomojamą būstą į socialinio būsto fondo sąrašą, asmuo ar šeima praranda teisę būstą pirkti rinkos kaina ir privalo kasmet (iki kitų metų gegužės 1 dienos) Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoti turimą turtą ir gautas pajamas už praėjusius kalendorinius metus bei pateikti pajamų ir turto deklaraciją bei kitus, teisę į socialinio būsto nuomą įrodančius, Tvarkos aprašo 29 punkte nurodytus dokumentus Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Mokesčių ir turto skyriui.
Informacija fiziniams ir juridiniams asmenims, norintiems išnuomoti būstą: Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme įtvirtinta nauja socialinio būsto fondo plėtros vykdymo forma, suteikianti galimybę savivaldybei ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui išsinuomoti fiziniams ar juridiniams asmenims priklausančius būstus ir juos pernuomoti asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.
Švenčionių rajono savivaldybės administracija renka informaciją apie fizinius ir juridinius asmenis, pageidaujančius ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui nuomos pagrindais aprūpinti asmenis ir šeimas būstais, esančiais Magūnų seniūnijos, Pabradės seniūnijos, Švenčionėlių m. ir Švenčionių m. teritorijoje. Siūlomas nuomoti būstas turi būti tinkamas gyventi, nereikalaujantis papildomų remonto ar kitokio tvarkymo išlaidų, vienbutis gyvenamasis namas, butas ar kitos gyvenamosios patalpos arba jų dalys, tinkami gyventi vienam asmeniui ar šeimai ir atitinkantys statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus. Netinkami - bendrabučio tipo pastatuose esantys būstai su bendro naudojimo patalpomis (san. mazgu, virtuve ir pan.).
Kviečiame fizinius ir juridinius asmenis, pageidaujančius išnuomoti savivaldybei būstus, kurie bus vėliau pernuomoti socialinio būsto laukiantiems asmenims, teikti pasiūlymus Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Mokesčių ir turto skyriui adresu Vilniaus g. 19, Švenčionys arba el.
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio lengvatos
Nuo 2020 m. sausio 1 d. įsigaliojo Švenčionių rajono savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 19 d. sprendimu Nr. T-240 nustatytas rinkos pataisos koeficientas, taikomas Švenčionių rajono savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžiui apskaičiuoti R=4. Šis koeficientas taikomas apskaičiuojant visų savivaldybės būstų nuomos mokestį, išskyrus šiuos atvejus:
Taip pat skaitykite: Socialinis ir emocinis ugdymas
- Šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
- Šeimoms, kuriose vienas iš tėvų augina vaiką ir (ar) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
- Asmenims, kuriems Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 procentų ar mažesnis darbingumo lygis;
- Senatvės pensijos amžiaus sulaukusiam asmeniui (ar šeimoje esant tokiems asmenims).
Šiais išimtiniais atvejais, apskaičiuojant būsto nuomos mokesčio dydį, taikomas rinkos pataisos koeficientas R=2.
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio lengvata taikoma, jeigu savivaldybės būsto nuomininkas neturi nuosavybės teise kito būsto, Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka yra deklaravęs gyvenamąją vietą savivaldybės būste, Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas, kurios neviršija Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų dydžių daugiau nei 50 procentų.
Savivaldybės būstų nuomininkai, norintys pasinaudoti nuomos mokesčio lengvata, pateikia UAB „Švenčionių švara“ arba UAB „Pabradės komunalinis ūkis“ direktoriui rašytinį prašymą ir šiuos dokumentus:
- Pažymą iš seniūnijos apie asmens (šeimos atveju - šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą;
- Pažymą iš seniūnijos apie šeimos sudėtį;
- Asmens (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją (-as) už praėjusius kalendorinius metus;
- VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą ir (ar) turėtą būstą;
- Dokumentus, patvirtinančius, kad motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vaiką (-us) ir (ar) vaiką (-us), kuriam (-iems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba) (ištuokos, mirties faktą patvirtinančius dokumentus ar kitus dokumentus);
- Įsiteisėjusį teismo sprendimą dėl nuolatinės globos (rūpybos) nustatymo;
- Asmens dokumentų ir liudijimų kopijas;
- Santuokos ar sudarytos registruotos partnerystės sutarties kopijas;
- Neįgalumo arba darbingumo lygio pažymą (jeigu asmuo turi neįgalumą).
Šiuos dokumentus nuomininkas privalo pateikti ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo rašytinio prašymo pateikimo dienos.
Integralios pagalbos į namus plėtra Švenčionių rajone
Švenčionių rajonas taip pat aktyviai įgyvendina projektus, skirtus integralios pagalbos teikimui. Švenčionių socialinių paslaugų centras kartu su partneriu Švenčionėlių socialinių paslaugų centru įgyvendino projektą „Integralios pagalbos į namus plėtra Švenčionių rajone“, finansuojamą iš Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšų.
Taip pat skaitykite: Socialinio verslo perspektyvos Biržuose
Projekto tikslas - suteikti Integralią pagalbą (dienos socialinę globą ir slaugą) namuose Švenčionių rajono savivaldybės senyvo amžiaus asmenims, turintiems sunkią negalią, bei konsultacinę pagalbą jų šeimų nariams.
Projekto vykdytojas Integralios pagalbos į namus paslaugas teiks suburdamas 3 mobiliąsias komandas pagal zonas: Švenčionėlių, Švenčionių, Pabradės. Vieną komandą sudaro: socialinis darbuotojas, socialinio darbuotojo padėjėjas, slaugytojas ir slaugytojo padėjėjas.
Integralios pagalbos į namus paslaugų komplektą sudaro dienos socialinės globos ir slaugos asmens namuose paslaugos.
Asmuo (šeima) už dienos socialinės globos asmens namuose paslaugą moka pagal Švenčionių rajono savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintą kainą vienam asmeniui (šeimai) - 7,59 Eur/val. Asmens (šeimos) mokėjimo už dienos socialinės globos asmens namuose vienos valandos dydis apskaičiuojamas atsižvelgiant į asmens (šeimos) pajamas. Asmuo (šeima) už slaugos asmens namuose paslaugas nemoka - finansuojama iš Europos socialinio fondo lėšų.
Integralios pagalbos į namus paslaugų gavėjais gali būti senyvo amžiaus asmenys, turintys sunkią negalią, deklaravę gyvenamąją vietą ir faktiškai gyvenantys Švenčionių rajono savivaldybėje. Integralios pagalbos į namus paslaugų trukmė yra iki 4,5 val.
Socialinio būsto fondo plėtra
Rajono savivaldybė, gavusi valstybės biudžeto asignavimų, skirtų savivaldybės socialinio būsto fondui plėsti, perka būstus skelbiamų derybų būdu. Į sąrašus socialiniam būstui išsinuomoti kasmet įrašoma vis daugiau socialiai remtinų asmenų (šeimų).
Kadangi lėšų butų pirkimui skiriama per mažai, sąrašai ilgėja. Švenčionių rajone trūkstant socialinių būstų, Vyriausybė savivaldybei perdavė du butus ir namą, kuriuose anksčiau buvo apgyvendinti karo pabėgėliai iš Ukrainos. Savivaldybei perduoti iki šiol Turto banko patikėjimo teise valdyti du butai Švenčionyse ir namas Pabradėje.
Savivaldybė savo lėšomis atliko jų remontą. Juose buvo apgyvendinti karo pabėgėliai iš Ukrainos. Švenčionių rajono savivaldybė nurodo, kad turtas savivaldybei reikalingas norint padidinti socialinio būsto fondą, siekiant kuo efektyviau aprūpinti asmenis, kuriems reikalingas socialinis būstas ir sudaryti jiems tinkamas gyventi sąlygas. Anot savivaldybės, rajone socialinių būstų itin trūksta, tad rajono taryba sutiko nurodytą turtą perimti savivaldybės nuosavybėn ir padengti visus skolinius įsipareigojimus ir Turto banko patirtas išlaidas.
Pagal Švenčionių rajono savivaldybės taryboje patvirtintą Asmenų (šeimų), turinčių teisę į savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, registravimo ir būsto suteikimo tvarkos aprašą, išnuomojant socialinį būstą, pirmenybė teikiama šeimoms ir asmenims, įrašytiems į III (Buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų) sąrašą.
tags: #socialinis #bustas #svencionys