Socialinio būsto nuomos tvarka Prienų rajono savivaldybėje remiasi Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo nuostatomis. Savivaldybė socialinį būstą skiria eilės tvarka asmenims ir šeimoms, kurie yra įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą. Norintys gauti socialinį būstą pirmiausia privalo pateikti prašymą įrašyti juos į šį sąrašą.
Asmenys ir šeimos, norinčios pretenduoti į socialinį būstą Prienų rajone, privalo atitikti tam tikras sąlygas:
- Neturi nuosavo būsto Lietuvoje arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.
- Nuosavo būsto naudingasis plotas vienam asmeniui ar šeimos nariui yra mažesnis kaip 10 kv. m., jei šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo, naudingasis plotas turi būti ne mažesnis kaip 14 kv. m.
- Asmenys turi būti deklaravę savo gyvenamąją vietą Prienų rajono savivaldybėje arba būti įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą.
- Jų deklaruotos turto ir pajamų vertės per praėjusius kalendorinius metus neviršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytų dydžių. Vertinamos tik grynosios metinės pajamos (atskaičius pajamų mokesčius ir „Sodros“ įmokas).
Pagal Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktą bei kitus teisės aktus Prienų rajono savivaldybėje socialinio būsto fondo sąrašą ir nuomos tvarką tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius. Šis sąrašas apima savivaldybei priklausantį arba iš fizinių/juridinių asmenų išsinuomotą būstą, kuris yra įtrauktas į patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą.
Naudingasis būsto plotas ir asmenų teisės
Naudingasis būsto plotas yra svarbi socialinio būsto nuomos kriterijų dalis. Jis apima bendrą gyvenamųjų kambarių, virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų bei kitų šildomų pagalbinių patalpų plotą. Balkonai, terasos, rūsys ir nešildomos lodžijos į naudingąjį plotą neįskaičiuojamos.
Asmenys su negalia - tai asmenys, kuriems Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka pripažintas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių pasiekę asmenys, kuriems nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo raida Lietuvoje
Socialinio būsto nuomos ir teisės išsaugojimo sąlygos
Asmenys išsinuomoję socialinį būstą Prienų rajono savivaldybėje privalo laikytis nustatytų taisyklių. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti nutraukta, jei nuomininkas:
- Per daugiau kaip 6 mėnesius susikaupia įsiskolinimai už būsto nuomą ar komunalines paslaugas.
- Nepraneša apie turto ir pajamų deklaraciją per nustatytą laikotarpį - iki gegužės 1 d. arba, esant svarbioms priežastims, iki birželio 1 d.
- Išvyksta gyventi į kitą savivaldybę ar užsienį ir deklaruoja ten savo gyvenamąją vietą. Tokiu atveju teisė į socialinį būstą laikinai išvykusiam išlieka dar 6 mėnesius.
Jei laikinai išvykęs asmuo grįžta po nustatyto termino, tačiau jo vietą užima kiti nuomininkai ar šeimos nariai, teisė į būstą laikoma atnaujinta tik tuomet, kai visi nuomininkai sutinka toliau gyventi tame pačiame būste.
Pajamų ir turto ribos socialinio būsto nuomai
Vertinant asmenų teisę į socialinį būstą, ypač svarbu atsižvelgti į jų pajamų ir turto ribas. Jei deklaruotos pajamos ar turtas viršija įstatyme nustatytus metinius dydžius daugiau kaip:
- 35 proc. - tai taikoma daugeliui šeimų;
- 50 proc. - taikoma asmenims be šeimos arba šeimoms, kur vienas iš tėvų vienas augina vaiką ar vaikus su nuolatinės globos statusu.
Jei pajamų ar turto vertės viršija šias ribas, asmenys gali netekti teisės į socialinį būstą. Tačiau Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius gali, įvertinęs socialinio būsto poreikį, leisti socialinį būstą išnuomoti rinkos kainomis ne ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui, suteikiant gyventojams papildomą laiką susirasti kitą tinkamą būstą, jei jie neturi kito nuosavybės teisėmis priklausančio būsto.
Teisinės nuostatos ir administracinis procesas
Prienų rajono savivaldybėje socialinio būsto nuomos tvarką reglamentuoja vietos savivaldos įstatymai bei parama būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas. Savivaldybės administracijos direktorius įgaliotas tvirtinti savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto fondo sąrašus, kurie apima savivaldybei priklausantį arba išsinuomotą būstą.
Taip pat skaitykite: Socialinis ir emocinis ugdymas
Socialinio būsto nuomos tvarka buvo atnaujinta ir patobulinta 2019 m. spalio 31 d., o ankstesni sprendimai (pvz., 2015 m. balandžio 30 d. sprendimas Nr. T3-94) pripažinti netekusiais galios. Asmenys ar šeimos, nesutikę su priimtais sprendimais, turi teisę juos skųsti Lietuvoje veikiančiose administracinių ginčų institucijose arba teismuose pagal administracinių bylų teisenos įstatymą.
Skelbimų ir prašymų pateikimo eiga Prienų rajone
- Asmuo ar šeima kreipiasi į Prienų rajono savivaldybės administraciją su prašymu įrašyti į socialinio būsto nuomininkų sąrašą.
- Savivaldybė tikrina paraiškos atitiktį nustatytoms sąlygoms - socialinės ir ekonominės apsaugos kriterijams, gyvenamosios vietos deklaracijai, pajamų ir turto riboms.
- Pateikus patvirtinimą, asmuo patenka į eilę, iš kurios renkami nuomininkai.
- Atlaisvinus socialinį būstą, būsto nuomos sutartis sudaroma su pirmu eilėje pagal tvarką asmeniu.
- Nuomininkai privalo laiku deklaruoti savo pajamas, tvarkyti reikalingus dokumentus ir vykdyti nuomos įsipareigojimus.
| Kriterijus | Reikalavimai |
|---|---|
| Gyvenamoji vieta | Deklaruota Prienų rajono savivaldybėje arba įtraukimas į nedeklaravusių asmenų apskaitą |
| Turto vertė | Neviršija įstatyminės ribos pagal kintančius dydžius |
| Pajamos | Grynosios pajamos neviršija nustatytų pajamų ribų |
| Naudingasis būsto plotas | Mažesnis kaip 10 kv. m. asmeniui arba 14 kv. m. asmeniui su negalia |
| Būsto nusidėvėjimas | Daugiau kaip 60 proc., leidžia pretenduoti |
Ši išsami socialinio būsto nuomos tvarka padeda užtikrinti, kad socialinį būstą Prienų rajono savivaldybėje gautų būtent tie asmenys ir šeimos, kurie iš tiesų jo labiausiai reikalingi.
Taip pat skaitykite: Socialinio verslo perspektyvos Biržuose
tags: #socialinis #bustas #prienai