Socialinis būstas Lietuvoje yra skirtas asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 9 straipsnį. Ši paslauga užtikrina gyvenamosios vietos stabilumą nepasiturintiems gyventojams, atsižvelgiant į jų pajamų, turto ir būsto būklės kriterijus. Šiame straipsnyje aptariama, kokia yra socialinio būsto nuomos tvarka, kokie reikalavimai keliami pretendentams ir kokie dokumentai reikalingi.
Socialinio būsto nuomos teisės pagrindas
Socialinis būstas yra savivaldybės nuosavybė arba iš kitų asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą. Socialinis būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką eilės tvarka, tačiau tam tikrais atvejais, pavyzdžiui, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms ar keistiems gyvenimo atvejams, būstas gali būti suteiktas ne eilės tvarka.
Socialinio būsto nuoma teikiama tik tiems asmenims ir šeimoms, kurie atitinka nustatytas teisės į socialinį būstą sąlygas, reglamentuojamas Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme. Savivaldybėse sudaromas Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašas, į kurį įrašomi pagal prašymo pateikimo datą ir laiką eilės tvarka asmenys.
Pagrindiniai reikalavimai socialinio būsto nuomai
1. Gyvenamosios vietos deklaravimas
Vienas iš esminių reikalavimų - pagal Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymą deklaruota gyvenamoji vieta savivaldybėje, kurioje prašoma socialinio būsto. Pavyzdžiui, Šiaulių mieste tai reiškia, kad asmuo turi būti ar deklaravęs gyvenamąją vietą Šiauliuose, arba būti įtrauktas į nedeklaruotų asmenų apskaitą tos savivaldybės teritorijoje.
2. Turto ir pajamų apribojimai
Siekiant gauti teisę į socialinio būsto nuomą, asmens ar šeimos deklaruotos grynosios metinės pajamos neturi viršyti tam tikrų dydžių, apskaičiuojamų pagal Valstybės remiamų pajamų (VRP) vienetus:
Taip pat skaitykite: Viskas, ką reikia žinoti apie pensijas
- Asmuo be šeimos: iki 40 VRP grynųjų metinių pajamų ir iki 56 VRP turto vertės;
- Dviejų ar trijų asmenų šeimos: iki 80 VRP grynųjų metinių pajamų ir iki 112 VRP turto vertės;
- Keturios ar daugiau asmenų šeimos: vienam asmeniui - ne daugiau kaip 23 VRP pajamų ir 56 VRP turto vertės.
Dėl turto vertės yra vertinamas nekilnojamojo bei kilnojamojo turto, piniginių lėšų kiekis, deklaruotas Valstybinei mokesčių inspekcijai pagal gyventojų turto deklaravimo tvarką.
3. Būsto neturėjimas arba jo būklė
Asmenys, neturintys Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto, arba jeigu nuosavybės teise turimas būstas Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba naudingasis būsto plotas vienam asmeniui mažesnis nei 10 kv. m, gali pretenduoti į socialinį būstą. Šie kriterijai taikomi ir šeimoms, kuriose yra neįgalusis ar asmuo, sergantis sunkiomis lėtinėmis ligomis, kai leistinas plotas gali būti iki 14 kv. m vienam asmeniui.
Teisė į socialinio būsto sąlygų pagerinimą
Asmenys ir šeimos, šiuo metu gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, turi teisę į nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu jų naudojamo socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv. m tuo atveju, jei gyvenamoje šeimoje yra neįgalus asmuo arba sunkios lėtinės ligos forma, įtraukta į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą.
Apribojimai ir išimtys
Asmenys, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis buvo nutraukta dėl sutarties pažeidimų, naujos teisės į socialinio būsto nuomą įgyja tik po 5 metų nuo nutraukimo dienos. Į socialinio būsto eilę taip pat gali būti įrašyti likusių be tėvų globos asmenys ir jų šeimos, suteikiant jiems pirmenybę.
Reikalingi dokumentai prašant socialinio būsto
- Gyventojo ar šeimos turto deklaracija, užpildyta pagal gyventojų turto deklaravimo įstatymo reikalavimus, kurioje nurodyta turto vertė ir grynosios pajamos už praėjusius kalendorinius metus. Ši deklaracija teikiama Valstybinei mokesčių inspekcijai;
- Registrų centro išrašas apie nuosavybės teisę į būstą, patvirtinantis esamą ar buvusią būsto nuosavybę;
- Gyvenamosios vietos deklaravimo įrodymas;
- Specialieji dokumentai, jei taikoma sąlygų pagerinimo teisė, pavyzdžiui, neįgalumo pažymėjimai ar gydytojų išvados dėl sunkių lėtinių ligų.
Kvietimas kreiptis į socialinio būsto eilę
Vilniuje socialinio būsto eilė administruojama Savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“. Prašymas pateikiamas Savivaldybės administracijoje, kur asmenys ir šeimos įrašomi į eilės sąrašą pagal prašymo pateikimo datą ir laiką. Socialinis būstas nuomojamas pagal eiliškumą, tačiau nurodytais atvejais taikoma išimtis - būstas gali būti suteiktas ne eilės tvarka.
Taip pat skaitykite: Kaip pildyti prašymą motinystės išmokai
Svarbios sąvokos
- Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvės, sanitariniai mazgai, koridoriai, įmontuotos spintos, šildomos lodžijos ir kitos šildomos pagalbinės patalpos) plotas. Į jį neįskaičiuojami balkonai, terasos, rūsys ir nešildomos lodžijos;
- Asmuo su negalia - asmuo, kuriam pagal Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymą nustatytas vidutinis arba sunkus neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis;
- Socialinis būstas - būstas, priklausantis savivaldybei nuosavybės teise arba išsinuomotas iš fizinių ar juridinių asmenų, įtrauktas į savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą.
| Reikalavimas | Detali informacija |
|---|---|
| Gyvenamosios vietos deklaravimas | Gyvenamąją vietą deklaravęs savivaldybėje arba įtrauktas į nedeklaruotų asmenų apskaitą savivaldybės teritorijoje. |
| Pajamos ir turtas | Pajamų ir turto ribos apibrėžtos VRP dydžiais, skirtingos pagal šeimos dydį. |
| Turimo būsto būklė ir plotas | Neturėjimas arba nusidėvėjimas >60 %, naudingasis plotas vienam asmeniui < 10-14 kv.m. |
| Nuomos sutarties nutraukimas | Teisė į nuomą atkuriama po 5 metų nuo sutarties pažeidimo datos. |
| Socialinio būsto sąlygų pagerinimas | Teisė gauti geresnes sąlygas, jei socialinio būsto plotas mažesnis nei nustatyta ribinė vertė. |
Apibendrinant, socialinio būsto nuoma - tai kompleksinė parama, kuri remiasi aiškiais teisiniais pagrindais, pajamų ir turto vertėmis bei gyvenamosios vietos deklaravimu. Tai užtikrina, kad būstas atiteks tik tiems, kurie iš tiesų neturi galimybių įsigyti ar išsinuomoti tinkamą būstą rinkos sąlygomis, suteikdama socialinį saugumą bei geresnes gyvenimo sąlygas.
Taip pat skaitykite: Kas priklauso vienkartinė pašalpa?