Elektros stulpai sklype gali kelti įvairių nepatogumų, pradedant estetiniu vaizdu ir baigiant praktiniais apribojimais planuojant statybas ar kitus darbus. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip perkelti elektros stulpą iš jūsų sklypo Lietuvoje, kokie veiksmai reikalingi ir kokios galimos išlaidos. Taip pat panagrinėsime, kokias kompensacijas galite gauti už elektros stulpus jūsų sklype ir kokie teisės aktai tai reglamentuoja.
Elektros Stulpai Sklype: Problemos ir Sprendimai
Kleboniškyje, Vasarvietės gatvėje, gyvenanti Zoja Šupenienė susidūrė su absurdiška situacija, kai ESO įrengė elektros stulpo atramą, užblokavusią vienintelę galimą įvažą į jos sklypą. Nors įvaža dar nebuvo įrengta, detalusis planas numatė būtent šią vietą kaip vienintelę galimą. Moteris aprodė stulpo atramą, kuri dabar yra sklypo viduryje, todėl automobiliu įvažiuoti į sklypą neįmanoma.
Ši situacija iliustruoja, kad elektros stulpai gali ne tik bjauroti kiemą, bet ir trukdyti normaliam naudojimuisi sklypu. Todėl daugelis žmonių svarsto galimybę juos perkelti ar panaikinti.
Veiksmų Eiga Perkeliant Elektros Stulpą
Norint perkelti elektros stulpą, būtina laikytis tam tikros veiksmų sekos:
- Kreipimasis į ESO (Energijos skirstymo operatorių): Pirmiausia reikia parašyti prašymą ESO dėl tinklų iškėlimo. Reikia pateikti paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo ir galios didinimo.
- Projekto parengimas: Po to reikia parengti projektą. Svarbu susirasti projektuotoją ir su juo pasitarus sudėlioti prašymą į ESO.
- Projekto derinimas: Projektą reikia suderinti su ESO, Nacionaline žemės tarnyba ir kitomis institucijomis. ESO turi patvirtinti projektą.
- Darbų atlikimas: Patvirtinus projektą, galima atlikti žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus. Darbai turi būti suderinti su ESO. Jei reikia, atliekami varžų matavimai.
Z. Šupenienės atveju, ji kartu su teisininkais reikalavo, kad būtų atlaisvinta įvaža į sklypą, pašalinant atramą arba ją perkeliant į kitą vietą. Tačiau tiek ESO, tiek VERT (Valstybinė energetikos reguliavimo taryba) aiškino, kad visi darbai atlikti teisėtai.
Taip pat skaitykite: Teisinis servitutas ir kompensacija
Finansiniai Aspektai
Elektros tinklų iškėlimas paprastai 100 proc. apmokamas sklypo savininko. Tačiau yra išimčių:
- Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų.
- Visais kitais atvejais klientas turi padengti visus iškėlimo darbų kaštus.
VERT antrino komentuodama, kad jei gyventojai nori atramą iškelti, turi kreiptis į ESO nustatyta tvarka. „Gavusi paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo, ESO įvertins reikalingų darbų atlikimo apimtį ir apskaičiuos mokėtinos įmokos dydį“, - pažymėjo VERT patarėjas viešiesiems ryšiams L.Darbų kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Dažnai tokio pobūdžio darbai gali kainuoti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų. Taip pat gali kilti papildomų išlaidų, pvz., leidimai, dokumentacija.
Dažniausiai užduodami klausimai:
- Ar galima panaikinti elektros stulpą, nuo kurio tik mums ateina elektra? Taip, galima. Reikia kreiptis į elektros tinklus, rašyti prašymą elektros linijos iškėlimui, tada rengti projektą ir iškelti. Už visus tuos darbus turėsite mokėti jūs iš savo kišenės (projektavimas ir darbai).
- Ką daryti, jei sklype yra elektros stulpai? Reikia kreiptis į ESO ir užpildyti paraišką prisijungimui prie elektros tinklų. ESO derina projektą, o vėliau atlieka žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus.
- Kiek kainuoja elektros stulpo perkėlimas? Kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų, visais kitais atvejais - 100 proc.
Kompensacijos Už Servitutą
Jei jūsų sklype yra elektros tinklai, įrengti iki 2004 m. liepos 9 d., galite gauti vienkartinę kompensaciją už įstatyminį elektros servitutą. Kompensacijos dydis priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir pritaikyto koeficiento. Minimali kompensacijos suma siekia 0,01 euro, maksimali - 17 486,69 euro.
Tačiau, kaip parodė Martyno iš Tauragės atvejis, kompensacijos gali būti labai mažos. Jis sulaukė 5,5 Eur kompensacijos už servitutą, o vėliau paaiškėjo, kad stulpai priklauso „Litgrid“, todėl prašymas buvo persiųstas šiai įmonei.
Taip pat skaitykite: Kaip skaičiuojama kompensacija už nepanaudotas atostogas?
Kompensacijos apskaičiavimas
Galima sužinoti preliminarų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą.
Vienkartinė kompensacija = 0,1 x Vidutinė 1 ha sklypo vertė, Eur x Servituto plotas, ha, kai Vidutinė 1 ha sklypo vertė = Viso sklypo vertė, Eur / Viso sklypo plotas, ha.
Tikslų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą Jums apskaičiuos ESO specialistai, kai tik gaus jūsų prašymą.
Vienkartinės kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal Vyriausybės Metodiką.*Atkreipiame dėmesį, kad pagal Metodikos nuostatas vienkartinei kompensacijai apskaičiuoti yra naudojama 2017-11-01 masinio vertinimo būdu nustatyta sklypo vertė.
Servituto tipas ir kontaktinė informacija:
Taip pat skaitykite: Vežimėlio priedų kompensavimo tvarka
| Servituto tipas | Pavyzdys | Kontaktinė informacija |
|---|---|---|
| Už žemės sklype esančius ESO priklausančius skirstomuosius tinklus | Elektros oro linijos | Adresas, telefono Nr., el. paštas |
| Už pastatuose, patalpose, statiniuose ir pan. esančius ESO elektros įrenginius | Transformatorinė | Adresas, telefono Nr., el. paštas |
ESO Siūlomos Alternatyvos
ESO siūlo dvi alternatyvas, kurios kainuoja gyventojams:
- Padengti dalį darbų kainos ir ESO atramą patrauks į kitą vietą.
- Kreiptis į teismą.
Tačiau, planuojant įsirengti įvažą žemės sklype, reikia pateikti paraišką dėl operatoriui priklausančių elektros įrenginių iškėlimo. Jeigu būtų nuspręsta rekonstruoti arba perkelti ESO priklausančias, anksčiau nei prieš 20 metų įrengtas 0,4-10 kV elektros linijas, reikėtų apmokėti 50 proc. visų ESO patirtų rekonstravimo arba perkėlimo išlaidų.
Teisiniai Aspektai
Civilinis kodeksas numato, kad civilinė atsakomybė atsiranda ir pažeidus bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai. Žalą, padarytą asmeniui, turtui, o įstatymų numatytais atvejais - ir neturtinę žalą, privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo. Tad šiuo atveju ESO, atlikdamas atramos įrengimo darbus, turėjo nepadaryti kitiems žalos.
Servitutas - teisė į svetimą nekilnojamąjį turtą, leidžianti naudotis tuo turtu, arba šio turto savininko teisių apribojimas siekiant, kad šis turtas būtų tinkamai naudojamas. Pvz., ESO prižiūri, tvarko ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius. Įrengti tinklai ar įrenginiai montuojami gyventojų ar įmonių turimoje žemėje, pastatuose.
Servitutas gali būti nustatytas įstatymu, teismo sprendimu ir administraciniu aktu. Servitutai administraciniu aktu, kurį priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau - NŽT) teritorinio padalinio vedėjas, nustatomi formuojant naujus žemės sklypus ir kt.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, kuriose numatyti specialūs reikalavimai apsaugos zonose, yra patvirtintos Vyriausybės. Tokių zonų yra keliolika, tarp jų - ryšių linijų, elektros linijų, magistralinių dujotiekių ir naftotiekių bei jų įrenginių ir kitos apsaugos zonos.
Apribojimai ir taisyklės
Svarbu žinoti, kad elektros įrenginiai nepriklauso žemės sklypo savininkui. Atvirkščiai, žmogui tenka laikytis tam tikrų apribojimų. Tinklus galima iškelti, tačiau jeigu to paprašysite elektros, vandens ar ryšių paslaugų teikėjo, jie pasiūlys už tai susimokėti patiems ir laikytis jų išduotų techninių sąlygų.
LESTO aiškina, kad dažniausiai gyventojams neaiškumų kyla tuomet, kai tik įsigiję sklypą jie sužino, jog per jį po žeme driekiasi elektros kabelis, ar sklype stovi atrama laidams. Tačiau tiesiant naujas linijas LESTO visuomet tariasi su sklypų savininkais, nes įstatymai neįpareigoja jų leisti tiesti elektros kabelius per savo žemę.
Gyventojai ir dabar turi galimybę, gavę LESTO technines sąlygas, perkelti jiems trukdančias oro linijas po žeme, padengiant faktines iškėlimo išlaidas.
Išvados
Elektros stulpo perkėlimas iš sklypo yra sudėtingas procesas, reikalaujantis bendradarbiavimo su ESO, projektuotojais ir kitomis institucijomis. Svarbu žinoti teisinius aspektus, finansines išlaidas ir galimas kompensacijas. Nors procesas gali būti ilgas ir brangus, galutinis rezultatas - sklypas be trukdžių - gali būti vertas pastangų.
Z. Šupenienės istorija parodo, kad net ir susidūrus su, atrodytų, neįveikiamomis kliūtimis, svarbu nepasiduoti ir ieškoti būdų, kaip apginti savo teises ir užtikrinti patogų naudojimąsi savo nuosavybe.
tags: #kompensacija #uz #elektros #stulpus #sklype #elektronine