Šiame straipsnyje aptariamos sąlygos ir reikalavimai, kuriuos turi atitikti asmenys ir šeimos, norėdami gauti socialinį būstą Lietuvoje. Ši paslauga teikiama asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 9 straipsnį.
Pagrindiniai reikalavimai socialiniam būstui
Norint pretenduoti į socialinį būstą, būtina atitikti keletą svarbių reikalavimų.
- Gyvenamosios vietos deklaravimas: Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaravusiems gyvenamąją vietą Šiaulių mieste arba įtrauktiems į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Šiaulių mieste.
- Turto ir pajamų apribojimai: Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už praėjusius kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių.
- Būsto neturėjimas arba bloga būklė: Jeigu neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba yra mažesnis kaip 14 kv. m, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
Pajamų ir turto ribos pagal šeimos dydį
Įstatyme nustatytos pajamų ir turto ribos, kurias privaloma atitikti:
- Asmens be šeimos: grynosios metinės pajamos - 40 VRP* dydžių. Turtas - 56 VRP* dydžių.
- Dviejų ar trijų asmenų šeimos: grynosios metinės pajamos - 80 VRP* dydžių. Turtas - 112 VRP* dydžių.
- Keturių ar daugiau asmenų šeimos: grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - 23 VRP* dydžiai. Turtas vienam asmeniui - 56 VRP* dydžiai.
*VRP - Valstybės remiamos pajamos. **Turtas - nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas, piniginės lėšos.
Socialinio būsto suteikimo tvarka
Vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą įrašytiems asmenims. Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką asmenims sulaukus savo eilės sąraše.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo raida Lietuvoje
Tačiau tam tikrais atvejais socialinis būstas (neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, netekusiems būsto asmenims ir pan.) gali būti išnuomotas ir ne eilės tvarka. Svarbu pažymėti, kad šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams. Tačiau bendrieji principai galioja visoje Lietuvoje.
Įrašymas į sąrašą ir eilės tvarka
- Asmenys ir šeimos įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.
- Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką asmenims sulaukus savo eilės Sąraše.
- Asmenys ir šeimos, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja po 5 metų nuo socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.
Teisė į socialinio būsto sąlygų pagerinimą
Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv. m, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
Naudingasis būsto plotas ir 8 asmenų šeimai taikomi normatyvai
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Keturių ar daugiau asmenų šeimos atveju įstatyme nurodytas naudingasis plotas, apskaičiuojamas vienam šeimos nariui, yra svarbus skaičiavimų pagrindas nustatant tinkamą būsto dydį. Kadangi 8 asmenų šeima patenka į kategoriją „keturių ar daugiau asmenų šeimos“, taikomi pajamų ir turto apskaičiavimai vienam asmeniui: grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - 23 VRP dydžiai; turtas vienam asmeniui - 56 VRP dydžiai.
Remiantis įstatymo nuostatomis, socialinio būsto nuomos ar kompensacijos dydis perskaičiuojamas pagal Vyriausybės patvirtintą koeficientą, atsižvelgiant į vidutines būsto nuomos rinkos kainas, šeimos narių skaičių. Vyriausybė, tvirtindama koeficientą, turi užtikrinti, kad kompensacijos dydis būtų ne mažesnis kaip 50 procentų rinkos vidutinio nuomos mokesčio, apskaičiuoto asmeniui pagal tinkamo būsto naudingojo ploto normatyvą.
Taip pat skaitykite: Socialinis ir emocinis ugdymas
Pavyzdinė naudingųjų plotų skaičiavimo lentelė (orientacinė)
| Rodiklis | Reikšmė / Pastaba |
|---|---|
| Naudingasis plotas, tenkantis 1 asm. | Norma: ≥10 kv. m (ar ≥14 kv. m, jei šeimoje yra neįgalusis) |
| Reikalingas minimalus naudingasis plotas 8 asm. šeimai | 8 asm. × 10 kv. m = 80 kv. m (be papildomo ploto neįgaliesiems) |
| Reikalingas minimalus naudingasis plotas su neįgaliuoju šeimoje | 8 asm. × 14 kv. m = 112 kv. m |
| Pajamų ribos (vienam asmeniui, keturių ar daugiau šeima) | Grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - 23 VRP |
| Turtas vienam asmeniui | 56 VRP |
Reikalingi dokumentai prašant socialinio būsto
Norint gauti socialinį būstą, reikalingi šie dokumentai:
- Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą gyventojo (šeimos) turto deklaraciją, kurioje nurodytas gyventojo (šeimos atveju - visų šeimos narių) turimas turtas ir gautos grynosios pajamos už praėjusius kalendorinius metus. Deklaracija teikiama Valstybinei mokesčių inspekcijai (Šiauliuose - Vilniaus g. 265) teisės aktų nustatyta tvarka.
- Valstybės įmonės Registrų centro (Paukščių takas 2, Šiauliai) Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą ir (ar) turėtą būstą.
Kur kreiptis dėl socialinio būsto?
Įrašymas į socialinio būsto eilę Vilniaus mieste yra administruojamas SĮ „Vilniaus miesto būstas“. Asmenys ir šeimos, turintys teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją ir (ar) į išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, kreipiasi į savivaldybės administraciją pateikdami pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį.
Apribojimai ir išimtys
- Asmenys ir šeimos, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja po 5 metų nuo sutarties nutraukimo dienos.
- Tam tikrais atvejais socialinis būstas gali būti išnuomotas ne eilės tvarka: neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, netekusiems būsto asmenims ir pan.
Svarbios sąvokos
- Naudingasis būsto plotas: bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų plotas (virtuvės, sanitariniai mazgai, koridoriai, įmontuotos spintos, šildomos lodžijos ir kita). Į naudingąjį plotą neįskaitomi balkonai, terasos, rūsiai, nešildomos lodžijos.
- Asmuo su negalia: asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas vidutinis ar sunkus neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Teisinis reguliavimas ir kompensacijų mechanizmai
PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI ĮSTATYMO nuostatos reglamentuoja būsto nuomos finansavimą, kompensacijas ir perskaičiavimo tvarkas. Būstų nuoma ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui iš fizinių ar juridinių asmenų savivaldybėms finansuojama iš valstybės biudžeto apmokant dalį išsinuomotų būstų nuomos kainos, užtikrinant būstų nuomos savivaldybėse finansavimą pagal poreikį.
Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis nustatomas pagal bazinį dydį, kurį nustato socialinės apsaugos ir darbo ministras pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką, o kompensacijos dydis perskaičiuojamas pagal vidutines rinkos kainas, šeimos narių skaičių ir valstybės biudžeto galimybes. Vyriausybė turi užtikrinti, kad kompensacijos dydis būtų ne mažesnis kaip 50 procentų rinkos vidutinio nuomos mokesčio, apskaičiuoto asmeniui pagal tinkamo būsto naudingojo ploto normatyvą.
Savivaldybės užtikrina, kad vykdant socialinio būsto fondo plėtrą, asmenų ir šeimų, įrašytų į sąrašą, socialinio būsto nuomos laukimo laikotarpis būtų mažinamas pagal atitinkamas įstatymo nuostatas ir jų įsigaliojimo terminus.
Taip pat skaitykite: Socialinio verslo perspektyvos Biržuose
Praktiniai patarimai 8 asmenų šeimai
- Įvertinkite realų šeimos naudingąjį plotą ir, jeigu reikia, kreipkitės dėl sąlygų pagerinimo, jei tenkančio ploto norma yra mažesnė už nustatytą.
- Ruošdami dokumentus, kruopščiai užpildykite turto deklaracijas ir gauti Nekilnojamojo turto registro išrašus.
- Jeigu šeimoje yra neįgalusis arba sergantis sunkia lėtinės ligos asmuo, tai gali keisti tiek ploto normas (14 kv. m vietoje 10 kv. m), tiek prioritetą eilėje.
- Sekite Savivaldybės administracijos skelbimus ir laiku patvirtinkite ar atsisakykite siūlomo būsto, kad nebūtumėte pašalinti iš eilės pagal įstatymo nuostatas.
Jeigu jums reikalinga papildoma informacija apie konkrečias savivaldybės taisykles ar pildymo procedūras, kreipkitės į savo miesto ar rajono savivaldybės administraciją arba SĮ „Vilniaus miesto būstas“ (Vilniuje).
tags: #kk2 #socialinis #bustas #8 #asmenims