Socialinis būstas yra svarbi socialinės paramos forma, teikiama asmenims ir šeimoms, kuriems finansiškai sunku įsigyti ar išsinuomoti būstą rinkos sąlygomis. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas numato aiškias sąlygas, tiek pajamų, tiek turto atžvilgiu, kurios turi būti atitiktos norint pretenduoti į socialinio būsto nuomą. Šių sąlygų laikymasis būtinas siekiant užtikrinti, kad socialinio būsto paskirtis būtų tinkamai įgyvendinta ir parama nukreipta tiems, kam jos labiausiai reikia.
Socialinio būsto nuomos sąlygos keturių asmenų šeimai
Pagal įstatymą, socialinio būsto nuomos teisę gali gauti asmenys ar šeimos, kurių pajamos ir turto vertė neviršija nustatytų ribų. Keturių ar daugiau asmenų šeimai taikomi specifiniai ribojimai pajamoms ir turtui, skaičiuojami vienam šeimos nariui:
- Grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - ne daugiau kaip 23 valstybės remiamų pajamų (VRP) dydžiai;
- Turtas vienam asmeniui - ne didesnis kaip 56 VRP dydžiai.
Čia VRP reiškia valstybės remiamas pajamas, kurios metų eigoje yra atnaujinamos ir gali skirtis priklausomai nuo ekonominių sąlygų.
Turto sąvoka apima tiek nekilnojamąjį, tiek kilnojamąjį turtą bei pinigines lėšas.
Gyvenamosios vietos deklaravimas ir informavimas
Socialinio būsto nuoma priklauso nuo gyvenamosios vietos deklaravimo. Asmenys turi būti deklaravę savo gyvenamąją vietą tam tikrame mieste ar būti įtraukti į atitinkamą apskaitą. Pavyzdžiui, Vilniuje socialinis būstas nuomojamas eilės tvarka asmenims, deklaravusiems gyvenamąją vietą Vilniaus mieste. Savivaldybės administracijai reikia pateikti teisingą informaciją, įrodančią teisę gauti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, ir būtinus dokumentus, įskaitant pranešimus apie gyvenamosios vietos pasikeitimą arba materialinės padėties pokyčius.
Taip pat skaitykite: Reabilitacijos paslaugų kainos
Per mėnesį nuo gyvenamosios vietos deklaracijos pakeitimo ar materialinės padėties pasikeitimo, turinčio įtakos pajamų ir turto riboms, asmuo privalo informuoti savivaldybės administraciją. Toks pranešimas užtikrina skaidrumą ir leidžia savivaldybėms tinkamai vertinti teisę į paramą.
Pajamų ir turto deklaravimas
Asmenys ar šeimos privalo iki einamųjų metų gegužės 1 dienos arba dėl svarbių priežasčių iki birželio 1 dienos pateikti savivaldybės administracijai užpildytą turto ir pajamų deklaraciją. Deklaracijoje turi būti nurodytos visos oficialiai gautos pajamos, kurios laikomos pajamomis pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo nuostatas. Turto ir pajamų neatitikimai gali lemti teisės į socialinį būstą praradimą.
Būsto neturėjimas arba jo būklė
Socialinio būsto nuomos teisę turi asmenys ir šeimos, kurie neturi nuosavybės teise priklausančio būsto Lietuvos Respublikos teritorijoje arba jų turimas būstas yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau nei 60 procentų. Taip pat svarbu, kad nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas vienam asmeniui ar šeimos nariui būtų pakankamas:
- Ne mažesnis kaip 10 kv. m vienam asmeniui;
- Ne mažesnis kaip 14 kv. m tuo atveju, jei šeimoje yra neįgalus arba sunkia lėtine liga sergantis asmuo, įrašytas į Vyriausybės patvirtintą sąrašą.
Naudingasis būsto plotas apima gyvenamųjų kambarių ir kitų patalpų plotą, tačiau neįskaitomi balkonai, terasos ar nešildomos pagalbinės patalpos.
Socialinio būsto nuomos eilės tvarka ir išimtys
Socialinis būstas nuomojamas eilės tvarka, atsižvelgiant į prašymo įregistravimo datą ir laiką. Tačiau tam tikrais atvejais socialinis būstas gali būti išnuomotas ne eilės tvarka, pavyzdžiui, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms arba asmenims, netekusiems būsto. Asmenys ir šeimos, kurie pažeidė socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas ir sutartis buvo nutraukta, gauna teisę į socialinį būstą tik po penkerių metų nuo sutarties nutraukimo dienos.
Taip pat skaitykite: Viskas apie „Sodros“ mokėjimus UAB
Likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų prioritetas įrašyti į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą taip pat yra numatytas.
Teisė į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą
Turi teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą asmenys ir šeimos, kuriems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas vienam šeimos nariui yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv. m, jei šeimoje yra neįgalusis ar sunkia lėtinė liga sergantis asmuo. Tokiu būdu užtikrinamas didesnis būsto komfortas ir atitinkama gyvenimo kokybė jautrioms visuomenės grupėms.
Reikalingi dokumentai socialinio būsto nuomai gauti
- Pateikti užpildytą gyventojo arba šeimos turto deklaraciją, kurioje nurodomas visas turimas turtas ir grynosios pajamos už praėjusius kalendorinius metus, pateiktą Valstybinei mokesčių inspekcijai ir Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bankui;
- Informuoti savivaldybės administraciją apie gyvenamosios vietos pokyčius, materialinės padėties pasikeitimus, būsto įsigijimą ar nuomos sutarties nutraukimą;
- Pateikti pranešimus ir reikalingus dokumentus pagal socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtintas formas bei priedus;
- Turėti gyvenamosios vietos deklaraciją tame mieste, kuriame taikoma socialinio būsto nuoma, pvz., Vilniuje tai administruoja SĮ „Vilniaus miesto būstas“.
Socialinio būsto nuomos procesas Vilniaus mieste
Vilnius, kaip didžiausias šalies miestas, aktyviai administruoja socialinio būsto nuomos eilę per SĮ „Vilniaus miesto būstas“. Socialinis būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką, laikantis eilės tvarkos. Tokiu būdu užtikrinama, kad parama pasiekia tuos, kuriems jos reikia, ir procesas išlieka skaidrus bei objektyvus.
Svarbios sąvokos
- Naudingasis būsto plotas - tai bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų patalpų (virtuvės, sanitariniai mazgai, koridoriai, įmontuotos spintos, šildomos lodžijos ir kitos pagalbinės patalpos) plotas, į kurį neįeina balkonai, terasos, rūsys, nešildomos lodžijos;
- Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo tvarka nustatytas sunkus arba vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
| Šeimos dydis | Metinės grynosios pajamos vienam asmeniui (VRP) | Turto vertė vienam asmeniui (VRP) |
|---|---|---|
| Asmuo be šeimos | 40 | 56 |
| 2-3 asmenų šeima | 80 | 112 |
| 4 ir daugiau asmenų šeima | 23 | 56 |
Taip pat skaitykite: Slaugos namų sąlygos Lietuvoje