Žemės mokestis yra svarbi valstybinės mokesčių sistemos dalis, kurią reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas. Šio mokesčio tikslas - užtikrinti, kad žemės nuosavybė būtų tinkamai administruojama, naudojama ir, jei įmanoma, atneštų naudą visuomenei. Kiekvienais metais artėjant lapkričio mėnesiui daug Lietuvos gyventojų, tarp jų ir pensininkai, domisi, ar ir kaip jie gali būti atleisti nuo žemės mokesčio. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kas yra numatyta teisės aktuose, kokios sąlygos taikomos vienišam pensininkui ir kaip praktikoje veikia lengvatų taikymas.
Kam taikomas žemės mokestis ir kas gali būti jo mokėtojas
Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą - žemės mokesčio mokėtojais laikomi visi fiziniai ir juridiniai asmenys, kuriems nuosavybės teise priklauso, Lietuvos teritorijoje esanti, privati žemė. Tai apima tiek pavienius piliečius, kurie turi savo sklypus, tiek ir įmones, kurios valdo komercinę žemę. Mokesčio objektas - fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti privati žemė Lietuvos Respublikoje, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
Kaip apskaičiuojamas žemės mokestis
Mokesčio bazė yra žemės mokestinė vertė, kuri yra žemės vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal masinio žemės vertinimo metu parengtus žemės verčių žemėlapius arba žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą. Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.
Žemės mokesčio dydis priklauso nuo konkrečios žemės mokestinės vertės ir savivaldybės nustatyto tarifo. Tarifų ribos yra gana plačios ir svyruoja nuo 0,01 % iki 4 % žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai.
Pagrindinės pensininko lengvatos sąlygos
Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas numato, kad žemė neapmokestinama žemės mokesčiu, esant šioms sąlygoms: žemė priklauso asmenims, kuriems nustatytas 0-40 procentų dalyvumo lygis, asmenims sulaukusiems senatvės pensijos amžiaus ar nepilnamečiams ir įvardintų asmenų šeimose kalendorinių metų pradžioje nėra darbingų asmenų, ir įvardintiems asmenims priklausančio žemės sklypo plotas neviršija savivaldybių tarybų iki einamųjų kalendorinių metų rugsėjo 1 d. nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio (toliau - ND).
Taip pat skaitykite: vienišo asmens išmokos skyrimo tvarka
Taip pat svarbu žinoti, kad teisė į lengvatą atsiranda automatiškai, kai asmuo įgyja pensininko statusą arba jam nustatomas neįgalumas. Mokesčių administratorius (VMI) šiuos duomenis gauna iš „Sodros“ ir Gyventojų registrų centro, todėl daugeliu atvejų papildomų prašymų teikti nereikia.
Praktiniai apribojimai ir išimtys, svarbūs vienišam pensininkui
- Lengvata dažniausiai taikoma vienam žemės sklypui: kai žemės savininkui, turinčiam teisę į ND lengvatą, nuosavybės teise priklauso keli žemės sklypai skirtingose savivaldybėse, žemės mokesčio lengvata turi būti taikoma apmokestinant tik vieną žemės sklypą, kuriam apskaičiuota ND lengvatos vertė yra didžiausia.
- Jeigu pensininkas turi kelis sklypus, lengvata taikoma tik tam sklypui arba sklypams iki savivaldybėje nustatytos ND ribos.
- Jei žemė naudojama ekonominei ar komercinei veiklai, lengvata gali būti netaikoma.
- Apleistai, netvarkomai ar naudojamai ne pagal paskirtį žemei dažnai taikomas didžiausias - 4 % tarifas, o lengvatos apleistai žemei negalioja.
- Jei šeimoje nėra darbingų asmenų, į laukiamą lengvatą vis tiek nebus įtraukta žemė, kuri viršija savivaldybės nustatytą ND dydį.
Kas yra „darbingas“ asmuo ir kam tai svarbu
Teisiniuose aktuose aiškiai apibrėžta, kas nėra laikoma darbingais asmenimis: nepilnamečiai vaikai iki jiems sukaks 18 metų; 18 metų sukakę mokyklų mokiniai ir aukštųjų mokyklų studentai, studijuojantys pagal dieninės ir nuolatinės studijų formų programas; asmenys, kuriems pagal asmens su negalia teisių apsaugos pagrindų įstatymą nustatytas 0-55 proc. dalyvumo lygis ar negalia; asmenys, kurie yra sukakę senatvės pensijos amžiaus. Šių nuostatų taikymas lemia, ar šeimoje yra darbingų asmenų, o tai yra viena iš sąlygų, suteikiančių teisę į lengvatą.
Apleistos žemės ir įstatymo pataisos
Pastaraisiais metais Seime pateiktos Žemės mokesčio įstatymo pataisos siekia sugriežtinti lengvatų taikymą daliai socialiai pažeidžiamų žmonių, jei žemės sklypas yra apleistas. Pataisos numato, kad šeimoms, kur nėra darbingų asmenų ar kuriems nustatytas 0-40 proc. darbingumas, senatvės pensininkams, nepilnamečiams tektų mokėti žemės mokestį, jeigu sklypas būtų netvarkingas, neprižiūrėtas.
Projektą pristatęs Seimo narys Eimantas Kirkutis pažymėjo: „Šiuo įstatymo pakeitimu siekiama, kad mokesčių lengvata galiotų tik tuo atveju, jeigu valdomas žemės plotas nėra apleistas“. Jis siūlo, kad seniūnijos ieškotų apleistų sklypų savininkų ir skatintų juos prižiūrėti sklypus, pavyzdžiui, ragindamos nušienauti bent kartą per metus iki liepos 15 dienos.
Seimo Teisės departamentas atkreipė dėmesį, kad trūksta aiškios „apleisto žemės sklypo“ sąvokos apibrėžties. Teisininkai kėlė klausimą, kaip būtų suprantamas apleistas sklypas, kuriame yra ne žemės ūkio naudmenos, pavyzdžiui, keliai, užstatyta teritorija ar vandens telkiniai.
Taip pat skaitykite: Paveldėjimo klausimai
Ką daryti, jei deklaracijoje nėra pritaikyta lengvata arba mokestis paskaičiuotas neteisingai
Jei gaunate žemės mokesčio deklaraciją ir manote, kad jums priklauso lengvata, bet ji deklaracijoje nėra nurodyta, pirmiausia peržiūrėkite deklaraciją - joje turi būti eilutė apie pritaikytą lengvatą (dažnai žymima kaip „Lengvatos suma“). Jei lengvata neatsispindi, gali būti kelios priežastys: jūsų sklypo vertė yra labai didelė ir lengvata padengia tik dalį mokesčio; įsivėlusi klaida duomenyse; VMI neperžiūrėjo jūsų duomenų apie pensinį amžių ar neįgalumo statusą.
Tokiu atveju būtina kreiptis: skambinti Mokesčių informacijos centro telefonu arba nuvykti į artimiausią VMI skyrių. Jei mokestis paskaičiuotas už apleistą žemę, kurioje jūs manote prižiūrį, kreipkitės į Žemės ūkio duomenų centrą arba Nacionalinę žemės tarnybą.
Mokėjimo terminai ir būdai
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos. Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
Mokėjimo būdai: elektroniniu būdu per interneto bankininkystę arba VMI Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS); paštu, siunčiant užpildytus mokėjimo dokumentus; per banko skyrių; per specialius paslaugų teikimo terminalus, jeigu tokius siūlo savivaldybė. Pavėluoto mokėjimo atveju gali būti skaičiuojami delspinigiai ir taikomos kitos sankcijos.
Kaip elgtis vienišam pensininkui, jei lengvata nepadengia viso mokesčio
Jei valstybinė lengvata nepadengia viso mokesčio, o finansinė situacija sudėtinga, pensininkas gali kreiptis į savo savivaldybę dėl papildomų socialinių lengvatų ar mokesčio sumažinimo. Dauguma savivaldybių turi patvirtintą tvarką prašymams dėl mokesčių mažinimo nagrinėti, pavyzdžiui, nukentėjusiems nuo stichinių nelaimių arba patiriantiems sunkią materialinę padėtį. Tokiu atveju reikia pateikti prašymą ir dokumentus, įrodančius sunkumą.
Taip pat skaitykite: Ligoninės priėmimas: pensininko pažymėjimas.
Be to, savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti tam tikrus žemės savininkus. Tai reiškia, kad vietos valdžia gali individualiai spręsti, ar paremti socialiai jautrius gyventojus.
Praktiniai pavyzdžiai ir skaičiavimai
Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties 6,71 aro sklypas, kurio vidutinė rinkos vertė 2 770 Eur, mokestinė vertė būtų 969,50 Eur (2 770 x 0,35 = 969,50). Taikant 0,9 % tarifą, mokestis būtų apie 9 Eur (969,50 x 0,009 ≈ 8,73). Tačiau jeigu tas pats sklypas būtų pripažintas apleistu ir taikomas 4 % tarifas (o 0,35 koeficientas netaikomas), mokestis būtų apie 111 Eur (2 770 x 0,04 = 110,8).
Seimo diskusijos ir įstatymo pakeitimų eiga
Seimui pateiktos pataisos, kurias remia dalis parlamentarų, skatina, kad mokesčių lengvata galėtųot galios tik tvarkomiems sklypams. Pataisas palaikė 66 Seimo nariai, prieš nebuvo, susilaikė 12; projektą svarstys Biudžeto ir finansų bei Kaimo reikalų komitetai ir vertins Vyriausybė. Pateikdamas projektą Eimantas Kirkutis akcentavo, kad žemės sklypai turi būti tinkamai prižiūrimi, tvarkomi ir tai turėtų galioti taip pat ir tiems, kuriems taikoma žemės mokesčio lengvata.
Seimo diskusijose keliami ir socialiniai aspektai: konservatorius Valdas Rakutis pabrėžė, kad sankcijos už netvarkymą neturi būti taikomos silpniausiems - senyvo amžiaus ar neturintiems lėšų asmenims. Siūloma, kad bendruomenės ir seniūnijos aktyviau padėtų tokiems asmenims susitvarkyti savo sklypus.
Dažniausiai užduodami klausimai (santrauka)
- Ar pensininkai automatiškai gauna lengvatą? Taip, daugeliu atvejų teisė į lengvatą atsiranda automatiškai, nes VMI gauna duomenis iš „Sodros“ ir Gyventojų registrų centro.
- Ar lengvata taikoma keliems sklypams? Dažniausiai lengvata taikoma vienam žemės sklypui arba sklypams iki ND ribos, o ne visiems turimiems sklypams.
- Ar lengvata taikoma, jei sklypas apleistas? Ne - apleistai žemei lengvatos paprastai negalioja, už tokį sklypą gali būti taikomas didžiausias tarifas (iki 4 %).
- Kur kreiptis dėl klaidų deklaracijoje? Pirmiausia - į VMI, o dėl sklypo būklės - į Nacionalinę žemės tarnybą arba Žemės ūkio duomenų centrą.
- Kada reikia mokėti mokestį? Deklaracijos pateikiamos iki lapkričio 1 d., mokestis sumokamas iki lapkričio 15 d.
Naudinga informacija ir rekomendacijos
- Laiku pasidomėkite savo teisėmis ir savivaldybės tarybos sprendimais - tai gali padėti sutaupyti reikšmingą sumą.
- Jeigu negalite susitvarkyti su sklypu dėl amžiaus ar sveikatos, kreipkitės į seniūniją ar vietos bendruomenę dėl pagalbos.
- Peržiūrėkite gautą deklaraciją - jei joje nėra pritaikyta lengvata, veikite nedelsdami: skambinkite VMI arba vykite į skyrių.
- Jei esate pensininkas su keliais sklypais, pasidomėkite, kuriam sklypui savivaldybė pritaikė didžiausią lengvatą, nes taikoma bus didžiausia lengvata vienam sklypui.
| Aspektas | Trumpas komentaras |
|---|---|
| Tarifų ribos | 0,01 % - 4 % žemės mokestinės vertės |
| Lengvata pensininkams | Taikoma, jei šeimoje nėra darbingų asmenų ir sklypas neviršija ND |
| Apleistos žemės | Lengvatos negalioja; gali būti taikomas 4 % tarifas |
| Mokėjimo terminai | Deklaracijos iki lapkričio 1 d., mokestis iki lapkričio 15 d. |
| Kreiptis dėl klaidų | VMI, Nacionalinė žemės tarnyba, Žemės ūkio duomenų centras |
Žemės mokestis yra svarbus instrumentas skatinti efektyvų žemės naudojimą ir užtikrinti valstybės pajamas, tačiau numatytos lengvatos rodo, kad sistema yra lanksti ir prisitaiko prie visuomenės poreikių. Vienišam pensininkui svarbiausia žinoti savo teises, savivaldybės nustatytas ND ribas, kontroliuoti sklypo būklę ir laiku tikrinti VMI pateiktas deklaracijas, kad būtų išvengta netikėtumų ir nereikalingų išlaidų.
tags: #vieniso #pensininko #mokestis #uz #zeme