Valstybė teikia įvairią paramą jaunoms šeimoms, norinčioms įsigyti pirmąjį būstą regionuose. Ši parama skirta padėti šeimoms, atitinkančioms tam tikrus kriterijus, įsigyti būstą savivaldybėse, kurios yra įtrauktos į Vyriausybės patvirtintą sąrašą. Suteikti subsidijas jaunoms šeimoms, norinčioms gyventi regionuose, norima įvertinus tai, kad dalis šeimų emigraciją pasirenka norėdamos užsidirbti nuosavam būstui. Tai patvirtina ir Pilietinės visuomenės instituto, Viešosios politikos ir vadybos instituto bei Mykolo Romerio universiteto tyrėjų 2005-2014 m. surinkti duomenys, kurie parodė, kad žmones ar net ištisas šeimas emigruoti skatina ir finansiniai sunkumai įsigyjant būstą.
2021 m. subsidijos išmokėtos 1580 jaunų šeimų, dar 420 jaunų šeimų išmokėtos papildomos subsidijos, padidėjus šeimoje auginamų vaikų skaičiui. Šiais metais finansinei paskatai teikti skirta beveik 20 mln. Eur, iš kurių subsidijoms už šių metų I ketv. išmokėti panaudota daugiau kaip 6 mln. Eur.
Renkuosi Lietuvą | Parama būstui
Kas Gali Pretenduoti Į Paramą?
Norint pretenduoti į valstybės subsidiją pirmam būstui regione, būtina atitikti tam tikrus kriterijus. Pirmiausia, parama skirta jaunoms šeimoms, dažnai iki 36 metų amžiaus, tačiau kai kuriais atvejais, pvz., auginant vaikus, amžiaus apribojimai gali būti lankstesni. Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų.
Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Šeimos pajamos: Vertinamos visos šeimos metinės pajamos „į rankas“ (atlyginimas + vaiko pinigai). Pagal paramos būstui taisykles, riba yra apie 16 000-18 000 € vienam asmeniui per metus (priklausomai nuo šeimos dydžio ir tikslinių išmokų metų).
- Pirmas būstas: Dažniausiai parama skirta tik įsigyjant pirmą būstą. Tačiau yra išimčių, pavyzdžiui, jei šeima neturėjo nuosavo būsto pastaruosius 5 metus arba nuosavame būste vienam šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis nei 14 kvadratinių metrų, arba būstas yra nusidėvėjęs daugiau nei 60 proc.
- Regionas: Parama taikoma tik perkant būstą regionuose, t. y. savivaldybėse, kurios yra įtrauktos į Vyriausybės patvirtintą sąrašą.
Taip pat, jei esate pripažintas neįgaliu ir nedarbingu, galite pretenduoti į valstybės subsidiją pirmajam būstui įsigyti, jeigu atitinkate nustatytus kriterijus.
Taip pat skaitykite: Subsidijos vėjo jėgainėms
Kokios Paramos Formos Galimos?
Yra keletas būdų, kaip valstybė remia jaunas šeimas, perkančias būstą regionuose:
- Valstybės subsidija pirmajam būstui: Tai finansinė parama, skirta padengti dalį būsto kainos. Subsidijos dydis gali skirtis priklausomai nuo šeimos sudėties ir kitų faktorių.
- Jaunimo būsto paskolos: Valstybės remiamos jaunimo būsto paskolos, kurios gali būti suteikiamos palankesnėmis sąlygomis.
- Finansinė paskata jaunoms šeimoms: Tai iš esmės ta pati priemonė kaip ir valstybės subsidija, tik kitaip vadinama.
Pažymėtina, kad bankai ne visada turi lėšų, skirtų paramai būstui, todėl verta kreiptis į kredito unijas. Kredito unijos dažniausiai veikia regioniniu principu, tačiau dauguma jų priima narius ir iš kitų miestų, jei yra sudaromos paskolos sutartys.
Kokia Dalis Finansuojama?
Jaunoms šeimoms siūlomos tokios subsidijos:
- Neauginančioms vaikų - 15 proc.
- Auginančioms 1 vaiką - 20 proc.
- Auginančioms 2 vaikus - 25 proc.
- Auginančioms 3 ir daugiau vaikų - 30 proc.
Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo turi būti iki 36-erių metų amžiaus. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai). Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkst. eurų. Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
Kaip Žinoti, Kurioje Vietovėje Galima Įsigyti Būstą, Kad Šeima Galėtų Pretenduoti Į Valstybės Subsidiją?
Pagal Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą valstybė subsidijuoja būstą tose teritorijose, kuriuose kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 proc. Pagal Nekilnojamojo turto registre nustatytą 2020 metais taikomą didžiausią kvadratinio metro normatyvinę vertę, kuri siekia 1465 eurus, į finansinę paskatą galima pretenduoti tuose regionuose, kuriuose būsto kvadratinio metro normatyvinė vertė neviršija 512,75 eurų, nors konkretaus perkamo būsto kvadratinio metro kaina gali būti ir kitokia.
Taip pat skaitykite: Kaip gauti palūkanų grąžinimo subsidiją?
Pagal Registrų centro nustatytą 2022 m. taikomą didžiausią kvadratinio metro normatyvinę vertę, kuri siekia 1970 eurų, į finansinę paskatą dabar galima pretenduoti tuose regionuose, kuriuose būsto kvadratinio metro normatyvinė vertė neviršija 827,40 eurų, nors konkretaus perkamo būsto kvadratinio metro kaina gali būti ir kitokia.
Šiuo metu į finansinę paramą negali pretenduoti tie, kas perka būstą kai kuriose Birštono, Druskininkų vietovėse, Kaune, Vilniuje, tam tikrose Vilniaus rajono vietovėse, pvz., Nemenčinėje, Klaipėdoje, dalyje Palangos miesto savivaldybės, Neringoje, Šiauliuose, Trakuose, Lentvaryje. Visą sąrašą rasite čia.
Savivaldybė pateikia, kad 2021 m. vienos populiariausių teritorijų, kuriose įsigydamos būstą šeimos pretendavo į finansinę paskatą, buvo Klaipėdos, Vilniaus, Kauno rajonų savivaldybės, Panevėžio miesto savivaldybė. Tiesa, yra galimybių paramą gauti ir didmiesčiuose.
Kaip Gauti Paramą?
„Jauna šeima turėtų susirasti norimą įsigyti būstą, deklaruoti turtą ir pateikti savivaldybės administracijai, kurios teritorijoje ketinama įsigyti būstą, prašymą dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo. Prašymą galima teikti Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (www.spis.lt) arba kreipiantis tiesiogiai į savivaldybės administracijos specialistus“, - nurodo ministerija.
Informacija apie finansinę paskatą (įskaitant ir teritorijas, kuriose įsigyjant pirmąjį būstą, teikiama finansinė paskata) skelbiama Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos interneto svetainėje, taip pat Kasmanpriklauso.lt. Konsultacijas finansinės paskatos teikimo klausimais teikia ministerijos ir savivaldybių administracijų specialistai.
Taip pat skaitykite: Subsidijos: Kam Jos Skirtos?
Dažnai manęs klausia - nuo ko pradėti. Jauna šeima regione susiranda būstą pirkimui arba sklypą statybai. Jauna šeima deklaruoja šeimos turtą VMI prie FM ir užpildo prašymą www.spis.lt arba tiesiogiai pagal gyvenamąją vietą savo rajono savivaldybėje. Tuomet savivaldybė per 10 darbo dienų išduoda pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma neišduodama, bet formuojamas sąrašas naujam finansavimo periodui, laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą. Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu.
Jauna šeima su gauta pažyma per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į Trakų kredito uniją dėl pažymos aktyvavimo. Per keturis mėnesius nuo pažymos aktyvavimo jauna šeima su kredito unija sudaro kreditavimo sutartį. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito unijai. Jauna šeima, imanti būsto kreditą pirmajam būstui pirkti arba būstui pirkti ir statyti, iki kreditavimo sutarties sudarymo dienos kredito unijai privalo pateikti VĮ „Registro centras“ Gyventojų registro departamento pažymą, patvirtinančią, kad jaunos šeimos nariai nėra susiję artimos giminystės ryšiais su asmeniu, iš kurio perkamas būstas.
Problemų Kilimo Galimybės
Lina kurį laiką gyveno ir dirbo Anglijoje, o prieš metus jauna šeima su dviem vaikais nusprendė grįžti į Lietuvą ir pasistatyti namą. Moteris pasakoja girdėjusi apie valstybės paramą pirmajam būstui, tačiau ji užtruko, kol rado visą reikiamą informaciją. Kadangi šeima Lietuvoje neturėjo registruotos gyvenamosios vietos, sutuoktiniai svarstė, ar išvis gali pretenduoti į šią paramą.
„Domėjomės tokia galimybe, bet apie ją nelabai radome informacijos. Naršiau internete, bet buvo daug neatsakytų klausimų. Pavyzdžiui, nurodyta, kad norint gauti subsidiją, reikia registruotos gyvenamosios vietos Lietuvoje. Kadangi abu dirbame užsienyje, pajamas gauname ne eurais, nežinojome, ar mums privalu dirbti Lietuvoje, jei norime pretenduoti į paramą. Galiausiai susiradome finansų konsultantę, kuri suteikė daugiau informacijos“, - pasakoja Lina.
Galiausiai šeima registravosi Lietuvoje ir 2021 m. vasarą užpildė paraišką subsidijai gauti. Kadangi pora augina du vaikus, valstybė suteikė 25 proc. subsidiją - 21,75 tūkst. Eur. Šeima jau buvo išsirinkusi namą Vilniaus rajone, valstybės parama padėjo padengti dalį pradinio įnašo.
Problemų Kilo Dėl Paskolos
Tačiau tada kilo klausimų dėl paskolos, mat, pasirodo, bankai nėra linkę finansuoti iš emigracijos grįžusių tautiečių, ypač jei jų gaunamos pajamos buvo ne eurais. „Bankai nelabai noriai teikia paskolas, jei tavo pajamos gaunamos ne eurais. Mums pasiūlė nerealias sąlygas - reikalavo 40-50 proc. pradinio įnašo. Akivaizdžiai nenori teikti paskolų. Galiausiai pasirinkome kredito uniją su 25 proc. pradiniu įnašu“, - pasakoja pašnekovė.
Projektas „Renkuosi Lietuvą“ savo svetainėje nurodo žingsnius, kaip gauti būsto paskolą, grįžus iš emigracijos. „Jeigu neseniai grįžote iš užsienio ir norite imti banko paskolą, gali būti, kad kredito įstaiga norės matyti jūsų pajamų tęstinumą Lietuvoje: paprastai bankai reikalauja, kad žmogus gautų pastovias pajamas (būtų įsidarbinęs) Lietuvoje bent 6-12 mėnesių iki paskolos paėmimo. Jums patartume susisiekti su skirtingais bankais, kurie, įvertinę jūsų situaciją, galės pateikti konkrečius pasiūlymus dėl būsto paskolos“, - rašoma interneto svetainėje.
Bankai, svarstydami, ar teikti asmeniui paskolą, vertina jo individualią situaciją - gaunamas pajamas, perkamo būsto vertę, žmogaus amžių, šeiminę padėtį, darbo sutarties pobūdį ir kt. Dirbantiems užsienyje gali tekti sumokėti didesnį pradinį įnašą arba paskolą gali tekti grąžinti per trumpesnį laikotarpį.
Bet kokiu atveju patartina pasikonsultuoti su keletu skirtingų kredito įstaigų, kurie, įvertinę jūsų asmeninę situaciją, galės pateikti savo pasiūlymus, informuoja „Renkuosi Lietuvą“.
Projekto iniciatoriai taip pat mini, kad nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojama kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais.
Parama Būstui Vilniuje
Subsidijos pirmam būstui jaunoms šeimoms įsigyti skiriamos ne tik regionuose, bet ir sostinėje. Savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ specialistai paaiškino, kas ir kada gali pasinaudoti parama būstui įsigyti Vilniuje.
SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pažymas gauti subsidiją būstui įsigyti Vilniuje gali suteikti gyventojams ir šeimoms, kurios savo gyvenamąją vietą yra deklaravusios Vilniuje ir įsigyja savo pirmą būstą. Taip pat pažymas gali gauti ir įsigyjantys ne pirmą būstą, tačiau tokiu atveju gyventojai turėtų būti neturėję nuosavo būsto per pastaruosius 5 metus, arba jų nuosavame būste vienam gyventojui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas turėtų būti mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, arba jų nuosavas būstas turėtų būti nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.
Pajamų deklaracijose galutinė suma yra skaičiuojama iš gautų pajamų atskaičius ne tik pajamų mokestį, bet ir atėmus „Sodros“ mokesčius. Labai dažnai pamirštama atimti „Sodros“ mokesčius, todėl gyventojai ir nesikreipia dėl paramos būstui įsigyti (subsidijų) - jiems atrodo, kad jų pajamos viršija nustatytus dydžius.
Valstybės Iš Dalis Kompensuojamo Būsto Kredito Dydžiai Vilniuje
| Asmuo | Maksimali kredito suma |
|---|---|
| Vienišas gyventojas | 53 000 eurų |
| Šeima | 87 000 eurų |
Dokumentų Pateikimas
Dokumentus SĮ „Vilniaus miesto būstas“ galima teikti prisijungus prie SĮ „Vilniaus miesto būstas“ interneto svetainės www.vmb.lt savitarnos ir užpildžius prašymo „Dėl paramos būstui įsigyti (gauti subsidiją)“ formą (BP-1), taip pat siųsti el. 98, LT-03160 Vilnius, arba pateikti atvykus į Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centrą Konstitucijos pr.
tags: #subsidijos #pirmam #bustui #regionuose #trakuose