Asmeninių finansų valdymas neatsiejamas nuo atsakomybės už savo įsipareigojimus. Kartais pamirštame laiku sumokėti sąskaitą ar praleidžiame svarbų mokėjimą, todėl kyla klausimas - kam ir kiek esame skolingi? Laiku sužinota informacija apie skolas gali padėti išvengti nemalonių pasekmių: delspinigių, apribotų paslaugų ar net antstolių veiksmų.
Nors būtų patogu turėti vieną centralizuotą sistemą, kurioje būtų galima vienu prisijungimu sužinoti visas savo skolas pagal asmens kodą, tokios paslaugos Lietuvoje šiuo metu nėra. Informacija apie skolas kaupiama atskirose institucijose - mokesčių inspekcijoje, Sodroje, pas antstolius ar kredito biuruose. Skolų patikra neturi būti sudėtinga - svarbiausia žinoti, kur ieškoti.
Senates terminas skolos išieškojimui | Teisinėkonsultacija.lt
Skolų patikrinimo būdai
Norint nemokamai internetu patikrinti savo skolas, reikia naudotis elektroninėmis banko paslaugomis arba turėti kitą elektroninę atpažinties priemonę. Susidūrus su finansiniais sunkumais, gali kilti noras daugiau sužinoti apie susikaupusias skolas, mokestines prievoles ar delspinigius. Egzistuoja keli būdai, kaip galite sužinoti, kam ir kiek esate skolingi. Visi šie būdai yra visiškai nemokami.
Tai - Lietuvos banko Paskolų rizikos duomenų bazė, Elektroninės vykdomosios bylos portalas, Mano VMI sistema ir Sodros paskyra. Sužinoti savo skolos pagal asmens kodą yra neįmanoma. Žinoma, tai išties palengvintų paieškas, visą informaciją susisteminant vienoje vietoje. Visgi, kol tokios galimybės nėra, skolų tikrinimas gali būti įgyvendintas kitaip.
Lietuvos banko internetiniame puslapyje www.lb.lt galite sužinoti apie finansinius įsipareigojimus kredito įstaigoms bei visą kitą aktualią informaciją susijusią su asmens kreditingumu. Valstybinės mokesčių inspekcijos puslapyje www.vmi.lt galite sužinoti apie skirtas administracines baudas bei patikrinti savo skolas valstybės ar savivaldybių biudžetui. Antstolių vykdomųjų bylų portale www.antstoliai.lt galite sužinoti visą informaciją apie šiuo metu pradėtas vykdomąsias bylas konkretaus asmens atžvilgiu. Taip pat šioje antstolių informacinėje sistemoje galima susipažinti su raginimais įvykdyti sprendimą (-us). Apie privalomojo sveikatos draudimo įmokų skolas galima sužinoti portale www.draudejai.sodra.lt/psd_imoku_skola/.
Taip pat skaitykite: Kaip pildyti 9-SD formą?
Skolos Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI)
Norėdami daugiau sužinoti apie savo įsipareigojimus Valstybinei mokesčių inspekcijai, turite prisijungti prie „mano VMI“ sistemos. Tuomet pasirinkite skiltį „mokesčiai ir baudos“.
Norėdami daugiau sužinoti apie savo privalomojo draudimo ir valstybinio socialinio draudimo įmokų skolas, turite prisijungti prie asmeninės „Sodros“ paskyros gyventojui.
Kaip pasitikrinti skolą Sodrai internetu per savitarnos sistemą?
Greičiausias ir patikimiausias būdas patikrinti, ar turite neapmokėtų socialinio draudimo skolų, yra per oficialų „Sodra“ (Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos) savitarnos portalą. Tai pagrindinis būdas, kaip pasitikrinti skolą Sodrai, matant realius duomenis tiesiogiai iš Sodra sistemos.
Sodros savitarnos ekrano nuotrauka
Žingsnis po žingsnio instrukcijos:
Taip pat skaitykite: Vadovas apie Sodros automatizavimą
- Atidarykite „Sodros“ savitarnos portalą gyventojams. Eikite į oficialų asmenų prisijungimo puslapį.
- Prisijunkite saugiai. Prisijungti galite naudodami internetinę bankininkystę, „Smart-ID“, mobilųjį ID arba nacionalines e. valdžios autentifikavimo paslaugas.
- Prisijunkite prie „Įmokos“ skyriaus. Prisijungę eikite į skyrių, susijusį su socialinio draudimo įmokomis ir neapmokėtais įsipareigojimais.
- Peržiūrėkite savo mokėjimo būseną. Matysite nesumokėtas sumas, sumokėtas įmokas, apskaičiuotus likučius ir visus taikomus delspinigius.
Prisijungę galite aiškiai matyti, ar turite nesumokėtų PSD (privalomojo sveikatos draudimo) ar VSD (valstybinio socialinio draudimo) įmokų.
Jei norite tik patikrinti, ar šiuo metu esate apdraustas privalomuoju sveikatos draudimu, galite patikrinti savo statusą viešoje duomenų bazėje, kurią tvarko „Valstybinė ligonių kasa“. Šis metodas patvirtina, ar jūsų sveikatos draudimas galioja, tačiau jis ne visada rodo visą neapmokėtų skolų sumą.
Kiti būdai patikrinti neapmokėtus finansinius įsipareigojimus
Kai kuriais atvejais naudinga peržiūrėti papildomas sistemas, kad gautumėte išsamų savo finansinių įsipareigojimų valstybei vaizdą.
- Mano VMI: Prisijunkite prie sistemos „Mano VMI“, kad peržiūrėtumėte mokestines prievoles, neapmokėtus likučius ir permokas, susijusias su gyventojų pajamų mokesčiu ir kitais valstybiniais mokesčiais.
- Anstoliai - Vykdomųjų bylų registras: Patikrinkite, ar prieš jus yra pradėtos vykdymo procedūros, įskaitant atvejus, kai „Sodros“ skolos jau yra perduotos priverstiniam išieškojimui.
Skolos antstoliams
Jei skola pasiekė antstolius, tai reiškia, kad prieš jus jau pradėta vykdomoji byla. Norėdami sužinoti, ar esate įtraukti į tokią bylą, galite prisijungti prie Vykdomųjų bylų portalo. Tai nemokama paslauga, leidžianti pasitikrinti, kokios sumos išieškomos ir kas yra atsakingas antstolis.
Norėdami išsiaiškinti apie savo skolas antstoliams, galite apsilankyti antstolių vykdomųjų bylų portale - www.antstoliai.lt. Su informacija apie Jūsų atžvilgiu vykdomas antstolių bylas galėsite susipažinti nemokamai.
Taip pat skaitykite: Draudžiamųjų laikotarpių pažymos gavimas
Kredito istorija ir reitingas
Kredito istorija - tai ataskaita apie Jūsų finansinę situaciją vienoje vietoje. Čia galima rasti visą informaciją apie turimus įsiskolinimus, kasdienių mokesčių mokėjimą ir panašiai. Dažniausiai ataskaitoje pateikiama informacija apima paskutiniuosius 10 metų.
Informaciją apie skolas bankams, lizingo bendrovėms ar kitoms finansų įstaigoms galima rasti keliais būdais. Kitas būdas - peržiūrėti savo kredito istoriją per Creditinfo Lietuva. Prisijungus galima matyti ne tik aktyvias paskolas ar skolas, bet ir visą mokėjimų istoriją.
Norint sužinoti savo kredito istoriją, reikėtų apsilankyti “Creditinfo Lietuva” svetainėje. Ten rasite ne tik informaciją apie turimus finansinius įsipareigojimus, tačiau taip pat ir priskirtą kreditingumo reitingą. Tai yra vienas iš svarbiausių rodiklių, kuriais domisi skolintojai.
Kredito reitingas padeda išsiaiškinti Jūsų finansinę būklę ir patikimumą, vykdant įsipareigojimus. Iš esmės, dažniausiai atsižvelgiama į buvusių ir esamų finansinių įsipareigojimų vykdymo ypatumus. Kuo Jūsų reitingas žemesnis, tuo sunkiau gausite norimą paskolą.
Nekilnojamojo turto mokesčio skolos
Nekilnojamojo turto (toliau ― NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų (gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių) bendros mokestinės vertės, kuri viršija neapmokestinamąją ribą (150 tūkst. eurų arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata dėl auginamų vaikų).
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį:
- bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
- neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį vaiką su negalia (įvaikį), kuriam nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis.
Jei per metus keitėsi NT bendra mokestinė vertė (buvo parduotas ar įgytas NT) ir (arba) taikytinas neapmokestinamasis dydis, tuomet yra pildoma deklaracijos KIT715 B dalis ir pildomi 6 bei 7 laukeliai.
Kaip patikrinti ar perkamas būstas neturi skolų?
Prieš perkant būstą, labai svarbu patikrinti, ar jis neturi įsiskolinimų už komunalines paslaugas. Tai padės išvengti netikėtų išlaidų ateityje.
Jeigu ruošiatės pirkti butą ir norite apsidrausti nuo netikėtų išlaidų (įsiskolinimo už komunalines paslaugas), jūs turėtumėte kreiptis į parduodamo buto savininką, prašydama parodyti atsiskaitymo už komunalines paslaugas dokumentus (kvitus ar paslaugų suteikimo knygelę).
Be to, galima pareikalauti pažymos ir iš tų įmonių, kurios teikia paslaugas (pavyzdžiui, iš elektrą, šilumą, vandenį, dujas tiekiančių tinklų, "Lietuvos telekomo" ir t. t.) patvirtinimo, jog savininkas joms nėra skolingas.
Taip pat patariame patikrinti, ar sutampa bute įrengtų skaitiklių rodmenys su tais skaičiais, kurie nurodyti atsiskaitymo knygelėje.
Jeigu savininkas geranoriškai pateiks atitinkamus dokumentus, o dar papildomai gausite patvirtinimus apie skolų nebuvimą iš atskirų komunalines paslaugas teikiančių įmonių, galite drąsiai pirkti butą.
NT specialistai vardija, jog perkant būstą galima paveldėti ne vieną problemą: pradedant įsiskolinimais komunalinių paslaugų tiekėjams, sugadintais skaitikliais ir baigiant netvarkingais būsto ploto matavimais, kai teks mokėti, pavyzdžiui, už bendro naudojimo patalpas, neteisėtai įrengtas naujas langų ar durų angas.
Teisinės pagalbos schema
Pirmiausia: areštai, įkeitimai, teisminiai procesai
Specialistai vardija, jog pirmiausiai verta pasitikrinti, kokia yra turto teisinė būklė ir kas yra jo šeimininkas - kitaip tariant, ar pardavėjas yra vienintelis turto savininkas.
„Juridinę dalį sužiūri notaras. Jis kreipiasi į reikalingus registrus ir patikrina, ar butas yra įkeistas, areštuotas, ar jame yra registruoti nepilnamečiai bei išsiaiškina, kokių papildomų dokumentų reikia parduodant turtą. Su notaru reikėtų pradėti bendrauti iš anksto ir tai leis geriau pasiruošti turto įsigijimui“, - pataria M. Čiulada.
Pavyzdžiui, jei bute gyvena nepilnamečiai, gali reikėti teismo sprendimo, leidžiančio parduoti būstą, todėl pasak M. Čiulados, išsirinkus būstą, notarui reikėtų nurodyti turto adresą ir paprašyti pasidomėti turtu. Jeigu notaras pamatys, kad dėl būsto vyksta teisminiai procesai ar turto pardavimas yra kitaip ribojamas - potencialų pirkėją apie tai įspės ir sandorio neregistruos.
Duomenys apie butui priklausančias papildomas patalpas, pavyzdžiui, rūsį, bendras patalpas turi būti nurodyti būsto kadastrinių matavimų byloje arba Registrų centro išraše, tačiau M. Čiulada primena, kad dokumentas turi būti „šviežias“ - ne senesnis nei mėnesio.
Nors registrų duomenys kainuoja, specialistai konstatuoja, jog tai nėra labai dideli pinigai palyginti su būsto įsigijimo kaina, tad verčiau skirti laiko ir kelis šimtus litų pasidomėti tuo, ką perki.
Antras žingsnis: skolos paslaugų teikėjams
„Tai, kas lieka bute - skaitikliai, baldai - jau turi būti patikrinti paties pirkėjo, niekas kitas to už jį nepadarys, - sako M. Čiulada. - Natūralu, kad perkant būstą reikia skirti daugiau laiko, juk ne batai perkami, vieną kartą apžiūrėti neužtenka. Reikėtų nurašyti skaitiklių parodymus, atsiskaitymo knygelės numerį. Turint šiuos duomenis galima paskambinti komunalinių paslaugų tiekėjams, ir pasitikrinti, ar nėra skolų.“
Nors būsto pardavėjas turi notarui pristatyti pažymą iš namo administruojančios įmonės arba bendrijos apie skolų nebuvimą, iš kitų komunalinių paslaugų teikėjų pažymos yra nebūtinos.
„Kitos pažymos yra neprivalomos, bet pirkėjas turi teisę reikalauti, kad pardavėjas tas pažymas pristatytų, tiek iš kitų komunalinių paslaugų tiekėjų, tiek iš, pavyzdžiui, kabelinės televizijos. Jeigu pardavėjas atsisako, tai jau turėtų kelti nerimą“, - mano M. Čiulada.
„RE/MAX Bravo“ biuro vadovas Mindaugas Kazlauskas primena, jog rekomenduojamas ir papildomas skaitiklių patikrinimas, kurį atlieka komunalinių paslaugų bendrovės atstovai, specialiai šiam tikslui kviečiami į būstą.
„Pasitaiko atvejų, kai skaitikliai būna pažeisti. Man asmeniškai teko matyti, kaip karšto vandens skaitiklis neveikė, nors rodmenys buvo matomi“, - prisimena jis.
Priešingu atveju, naujam savininkui gali tekti mokėti už skaitiklių pažeidimą ir neteisingus rodmenis, jei jis nesuskubtų išsikviesti meistro.
Susitarimai - raštu
Ne visuomet įsiskolinimai reiškia, kad pardavėjas yra nedrausmingas ir nori apgauti, palikdamas skolas naujam turto savininkui.
„Pardavėjo prašymas sumokėti daugiau pinigų tam, kad jis galėtų padengti skolas, gali kelti nerimą, bet aš tai vertinu kaip galimybę turtą įsigyti pigiau, nes kiekviena savininko problema yra privalumas pirkėjui: jis turi didesnių derybinių svertų savo pusėje, - svarsto A. Kudarauskas. - Mano patarimas yra visuomet sudaryti avansinio mokėjimo ir preliminarias sutartis pas notarą tiksliai sužinojus, kokie yra įsiskolinimai.“
Jis primena, kad savininkai ne visuomet nori visos skolos sumos prašyti iš potencialaus pirkėjo, imasi savarankiškai skolintis iš kitų žmonių, o galiausiai skolų padengti nepavyksta.
Nors turto pardavėjas privalo sumokėti skolas, patariama sudaryti turto perdavimo - priėmimo aktą, kuriame būtų parašyta, iki kokių skaitiklių parodymų moka ankstesnysis savininkas ir papildomų sąlygų numatyti pirkimo-pardavimo sutartyje.
„Sudaromoje sutartyje yra patariama nurodyti, kad buvęs savininkas parduoda turtą, o ne skolas ir visos skolos yra paliekamos buvusiam savininkui sumokėti. Kitaip būtų nelogiška: jeigu jūs įsigyjate automobilį, su kuriuo buvo sukeltas eismo įvykis, jūsų į kalėjimą neturi sodinti. O paslaugų tiekėjai, mano manymu, elgiasi nesąžiningai, kai reikalauja naują savininką sumokėti ankstesnio savininko skolas, tačiau, esant tokiai sutarčiai, galima kreiptis į teismą ir reikalauti, kad skolos būtų panaikintos ir tokių sėkmingų teismo procesų yra buvę“, - dėsto A. Kudarauskas.
Suskaičiuoti langus ir duris
Ruošiantis pirkti būstą ne mažiau svarbu yra pasižiūrėti kaip būstas atrodo realybėje ir kaip - dokumentuose. Nors specialistai sako, jog tai gali skambėti juokingai, tačiau reikia pasižiūrėti, ar visi langai ir durys yra būsto kadastrinių matavimų byloje. Priešingu atveju, tai gali reikšti, kad angos yra iškirstos neteisėtai.
„Jeigu jūs perkate butą, kuris yra dvidešimt kelių kvadratinių metrų ir buto byla atitinka realybę, manau, nieko nereikia daryti, bet jeigu perkate butą, kuris yra rekonstruotas, prie jo prijungtos papildomos patalpos, tuomet iš savininko turi būti reikalaujama, kad jis atliktų naujus kadastrinius matavimus“, - pastebi M. Kazlauskas.