Nors nepaisant ekonominio augimo ir pamažu didėjančio būsto įperkamumo, dalis Lietuvos gyventojų vis dar priversti gyventi socialiniuose būstuose. Socialinis būstas - būstas, kurį gauna nuomininkas, stovėjęs eilėje, jei jo pajamos neviršija vyriausybės nustatyto dydžio, deklaruoto savivaldybės teritorijoje.
Kam skiriamas socialinis būstas ir kas gali pretenduoti
Pavyzdžiui, į šį sąrašą gali būti įtraukti asmenys, deklaravę gyvenamąją vietą mieste (arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusiųjų apskaitą), Lietuvos piliečiai ir jų šeimos nariai, taip pat kai kurie užsieniečiai, turintys teisę gyventi Lietuvoje. Galimybės išsinuomoti socialinį būstą galiojantys teisės aktai nenumato užsienio piliečiams, gavusiems prieglobstį Lietuvoje; jiems taikoma kita tvarka.
Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus šiame straipsnyje nurodytus reikalavimus: duomenys apie jų gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje įrašyti į gyventojų registrą; turtas ir pajamos neviršija nustatytų dydžių; neturi nuosavybės teise būsto arba turimas būstas yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc. arba naudingasis plotas vienam asmeniui yra per mažas.
Socialinio būsto nuomos sąlygos ir mokesčiai
Socialiniu vadinamas būstas nėra suteikiamas visiškai nemokamai. Asmenys, kuriems išnuomotas socialinis būstas, turi mokėti socialinio būsto nuomos mokestį. Praktikoje nuomos kaina apskaičiuojama pagal būsto vertę. Paprastai metinis nuomos mokestis sudaro tam tikrą procentą (pvz., iki 1 proc.) nuo būsto vidutinės rinkos vertės, nustatytos VĮ Registrų centro.
Nuo nuomos mokesčio atleidžiami asmenys ar šeimos, kurių vertinamos metinės pajamos, tenkančios vienam asmeniui per mėnesį, yra mažesnės nei vienas valstybės remiamų pajamų dydis. Ir socialinio, ir savivaldybės būsto nuomininkai privalo mokėti visus priskaičiuotus komunalinius mokesčius (šildymas, vanduo, elektra, dujos ir kt.).
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo raida Lietuvoje
Būsto priežiūra, remontas ir atsakomybė
Išnuomojus socialinį būstą visa atsakomybė už patalpų priežiūrą tenka nuomininkui. Socialinio būsto nuomos sutartyje numatyta, kad nuomininkas savo lėšomis daro einamąjį socialinio būsto remontą, o nuomotojas savo lėšomis daro socialinio būsto kapitalinį remontą. Savivaldybės pareiga - prisidėti prie bendro naudojimo patalpų ar įrangos remonto: namo stogo, laiptinių, šiluminių mazgų ir t. t.
Atkreipsiu dėmesį, kad socialinio būsto nuomotojai neatsakingai naudojasi jiems suteiktomis gyvenamosiomis patalpomis, jas niokoja, neprižiūri, gadina ten esančią įrangą. Pasitaiko ir turto niokojimo atvejų. Dirbant su nuomininkais nėra tik juoda ir balta: yra nuomininkų, kurie gyvena tvarkingai ir stengiasi savo lėšomis tvarkytis gautą būstą.
Nuomininkų kontrolė ir elgesio reikalavimai
Gyvenantiems socialiniuose būstuose teks elgtis atsakingiau - kai kuriose savivaldybėse sudaromos specialios darbo grupės, kurios ne tik analizuos būsto nuomos tvarką, bet ir atliks patikrinimus, kurių metu aiškinsis, ar nuomininkai tinkamai naudojasi jiems suteiktu turtu. Jeigu nuomininkas toliau pažeidinėja sutartį, imamasi teisinių veiksmų dėl sutarties nutraukimo.
Aut. UAB „Kėdainių butai“ direktorius Paulius Zykas atvirai įvardija problemas: „Kiekvieną situaciją vertiname atskirai, stebime, ar nuomininkas reaguoja į mūsų vizitus, ar keičiasi jo elgesys. Jeigu nuomininkas toliau pažeidinėja sutartį, mes imamės teisinių veiksmų dėl sutarties nutraukimo“. „Šiandien bendrai iš 453 nuomojamų būstų, 32 nuomininkai yra skolingi „Kėdainių butams“, kurių skolos svyruoja nuo 300 eurų iki 3 tūkst.“
Laukiančiųjų eilės, trukmė ir prioritetai
Štai vidutinė socialinio būsto laukimo trukmė Klaipėdoje yra apie 6 metai. Būsto eilės tvarka: gyventojai Vilniuje vidutiniškai laukia iki 5 metų. Tuo tarpu kitiems tenka laukti ilgiau, nes ne visada iš karto atsiranda jų poreikius atitinkantis būstas. Pavyzdžiui, vyresnio amžiaus žmonės dažnai pageidauja gyventi tik tam tikrame rajone - arčiau sveikatos priežiūros įstaigų - ir pirmame ar antrame daugiabučio aukšte.
Taip pat skaitykite: Socialinis ir emocinis ugdymas
Socialinio būsto laukiančiųjų skaičius ženkliai skiriasi tarp savivaldybių: Kaune socialinio būsto laukiančiųjų yra 3 355 asmenys ir šeimos (duomenys pateikti skyriui), o situacija kinta, nes patikrinus kiekvieno laukiančiojo atitikimą reikalavimams, dažnai paaiškėja, kad vieni gauna per didelės pajamas ar negyvena Lietuvoje, todėl juos išbraukiama iš eilės.
Socialinio būsto tipai ir ploto normatyvai
15 straipsnis. Socialinio būsto naudingojo ploto normatyvas: socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, neturi viršyti 14 kv. m, išskyrus atvejus, kai būtina atsižvelgti į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius neįgaliesiems ar skirtingų lyčių vyresniems nei 9 metų vaikams; arba socialinio būsto fonde nėra laisvų tokių būstų.
Šiuo atveju buto naudingasis plotas negali viršyti 40 kv. m, kai išnuomojamas vieno kambario butas. Išnuomojant socialinį būstą asmenims ir šeimoms, įsigijusiems nuosavybės teise mažesnio, negu nustatyta naudingojo ploto būstą, bendras nuosavo būsto ir nuomojamo socialinio būsto naudingasis plotas negali viršyti 14 kv. m vienam asmeniui ar šeimos nariui, išskyrus išimtis.
Alternatyvos ir parama laukiantiems
Tačiau kol laukia socialinio būsto, sunkumų patiriantys gyventojai gali naudotis kita paramos forma - būsto nuomos kompensacija. Ji yra lankstesnė ir tinkama kur kas daugiau gyventojų, ne vien tik laukiantiems socialinio būsto.
Praktiniai duomenys ir pavyzdžiai iš savivaldybių
Kauno miesto savivaldybės taryba valdo maždaug 4 500 gyvenamųjų patalpų. Mieste yra apie 2 825 savivaldybės būstų ir maždaug 900 socialinių būstų. Socialinio būsto laukiančiųjų skaičius Kaune - 3 355. Dabar nuomojimo procedūroms vykdyti pateikta 10 socialinių būstų. Iki liepos 1 d., atlikus visas privalomąsias procedūras, buvo išnuomoti 7 būstai.
Taip pat skaitykite: Socialinio verslo perspektyvos Biržuose
2023 m. išnuomota 15 socialinių ir 12 savivaldybės būstų. 2023 m. buvo pateikti 83 prašymai. Dalį asmenų iš laukiančiųjų eilės išbraukiama - 2023 m. tokių buvo 60, o 2024 m. - 59. Šiemet jau išnuomoti 9 socialiniai ir 9 savivaldybės būstai. Šiuo metu savivaldybės būsto Kėdainių rajono savivaldybėje laukia 238 asmenys arba šeimos.
Kodėl socialinio būsto fondas ne visuomet patenkina poreikius
Savivaldybės galimybės suteikti žmonėms socialinį būstą yra ribotos. Kita svari laukiančiųjų skaičiaus kitimo priežastis - ar stipriai plečiamas socialinio būsto fondas (kiek nuperkama ar suremontuojama naujų būstų), nes tada laukiantiesiems atsiranda galimybė gauti socialinį būstą.
Be to, eilėje stovintieji yra ganėtinai neatsakingi, nes netikslina savo duomenų, pavyzdžiui, pasikeitus gyvenamosios vietos adresui mūsų neinformuoja, išvykę nepraneša, pasikeitus šeiminėms aplinkybėms ar įsigijus turto neteikia jokios informacijos ir t. t. Taip pat pasitaiko, kad asmenys labai išrankūs: atsisako socialinių būstų dėl aukšto, rajono, per toli esančios parduotuvės, autobusų sustojimo ir pan.
Pavyzdinis atvejis: Algirdo g. 8, Skuodas
Konkrečiai dėl socialinio būsto Algirdo g. 8, Skuodas, informacija, pateikta savivaldybės ar socialinio būsto registro įrašuose, turi būti tikrinama vietos administracijoje. Lentelėse pateikiami duomenys (pavyzdžiui, būsto plotas, kambarių skaičius, būsena, pirmo ir paskutinio apgyvendinimo datos, koordinatės) padeda identifikuoti konkretų objektą. Lentelėje pateikiami socialinio ir savivaldybės būsto nuomos istorijos duomenys: būsto statusas (nuomojamas, laisvas, rezervuotas, parduotas ir kt.), būsto charakteristikos ir informacija apie nuomą - sutarties pasirašymo metai, būsto nuomos kainos kvantiliai bei požymis, ar būste gyvena asmuo iš socialinio būsto eilės sąrašo.
Jeigu domitės konkretų adresą (pvz., Algirdo g. 8, Skuodas), kreipkitės į savo savivaldybės administracijos būsto skyrių arba į tinklo duomenų bazę, kur jungiami duomenys apie būstus ir jų nuomos istoriją. Su duomenimis susijusiais klausimais prašome kreiptis el. paštu - dėl techninių portalo veiklos sutrikimų prašome kreiptis el.
Duomenų šaltiniai ir registrai
Rinkinyje pateikiami socialinio būsto duomenys Lietuvoje nuo 1990 m. Lentelėje pateikiama informacija apie būstus, kada nors atlikusius socialinio būsto funkciją. Duomenys jungiami su lentele "Socialinio ir savivaldybės būsto nuomos duomenys" pagal lauką "busto_id". Lentelėje pateikiami socialinio ir savivaldybės būsto nuomos istorijos duomenys Lietuvos savivaldybėse nuo XX a. pabaigos.
| Duomenų tipas | Turinys |
|---|---|
| Būsto charakteristikos | Plotas, kambarių skaičius, būsena, pirmo ir paskutinio apgyvendinimo datos |
| Vietos duomenys | Gyvenvietė, savivaldybė, koordinatės pagal LKS ir WGS |
| Nuomos istorija | Sutarties pasirašymo metai, nuomos kainos kvantiliai, ar gyvena asmuo iš eilės sąrašo |
Pranešimai ir techniniai klausimai
Norime Jus informuoti, kad šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Būtini slapukai reikalingi, kad svetainė veiktų ir kad galėtumėte naudotis jos bent minimaliomis funkcijomis: ją naršyti, sutikti ar nesutikti su slapukų naudojimu. Šie slapukai leidžia svetainei įsiminti Jūsų pasirinkimus, nustatymus, nuo kurių priklauso, kaip ir ką matote svetainėje, pvz., kurią svetainės kalbinę versiją Jums rodyti ir pan.
Šie slapukai naudojami analizuojant svetainės lankomumo statistiką. Jie leidžia skaičiuoti apsilankymus ir srauto šaltinius, kad galėtume išmatuoti svetainės efektyvumą ir ją tobulinti. Šiuos slapukus nustato trečiosios šalys, pvz., YouTube.com. Nepaisant to, jei išjungsite šiuos slapukus, svetainėje negalėsite žiūrėti jų teikiamo turinio, pvz., YouTube.com vaizdo įrašų.
Kaip gauti konkrečią informaciją apie Algirdo g. 8
- Kreipkitės į Skuodo rajono savivaldybės administracijos būsto skyrių arba socialinės paramos skyrių su prašymu gauti konkrečius duomenis apie būstą.
- Paprašykite pateikti būsto charakteristikas: plotą, kambarių skaičių, būseną ir nuomos istoriją.
- Patikrinkite savo atitiktį teisės aktų reikalavimams ir įsitikinkite, ar jūsų pateikti dokumentai yra atnaujinti.
Naudingos pastabos
- Socialinio būsto nuomotojai negali pernuomoti socialinio būsto tretiesiems asmenims.
- Į sąrašą įrašomi visi pageidaujantys išsinuomoti socialinį būstą ir atitinkantys įstatymų reikalavimus; eilė tvarkoma pagal prašymo pateikimo datą.
- Jei šeima pageidauja didesnio būsto, ji gali kreiptis dėl sąlygų pagerinimo - skyrius vertina aplinkybes ir įtraukia į eilę.
tags: #socialinis #bustas #algirdo #8 #skuodas