Socialinio būsto nuomos tvarka ir reikalavimai yra svarbūs tiek asmenims, tiek šeimoms, siekiantiems gauti nuosavą būstą ar nuomotis socialinį būstą Savivaldybės suteikiamomis sąlygomis. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, socialinis būstas yra nuomojamas eilės tvarka, o pirmiausia būtina pateikti prašymą įrašyti asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
Kas gali pretenduoti į socialinį būstą?
Socialinį būstą Vilniaus mieste ir kitose Lietuvos savivaldybėse gali gauti asmenys ir šeimos, kurios atitinka šiuos pagrindinius reikalavimus:
- Neturi nuosavo būsto Lietuvoje arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 %;
- Socialinio būsto vienam asmeniui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis kaip 10 kv. m., arba 14 kv. m., jei šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo;
- Deklaravę savo gyvenamąją vietą Vilniaus mieste arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą;
- Deklaravę turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus ir jų vertė neviršija įstatymo nustatytų dydžių;
- Jų pajamos ir turto vertė pagal įstatymą neviršija tam tikrų ribų (35 % ar 50 % viršijimas lemia teisės praradimą arba kitas sankcijas);
- Jeigu asmuo yra be šeimos, turi negalią, šeimoje yra asmenų su negalia ar auga vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa.
Socialinio būsto sąrašo formavimo ir nuomos tvarka
Socialinį būstą nuomoja Savivaldybė eilės tvarka tiems, kurie yra įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Šis sąrašas sudaromas pagal prašymo įregistravimo datą bei laiką. Socialinis būstas nuomojamas sulaukus savo eilės sąraše. Tačiau tam tikrais atvejais, pavyzdžiui, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, netekusiems būsto asmenims, socialinis būstas gali būti išnuomotas ir ne eilės tvarka.
Teisės praradimo ir atnaujinimo sąlygos
Teisė į socialinį būstą prarandama, jei:
- Asmuo ar šeima išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę ir ten deklaruoja gyvenamąją vietą;
- Po metų gegužės 1 dienos (ar iki birželio 1 dienos dėl svarbių priežasčių) nėra pateikta turto ir pajamų deklaracija pagal Gyventojų turto deklaravimo įstatymą;
- Yra įsiskolinimų už socialinio būsto nuomą ir (ar) komunalines paslaugas daugiau kaip 6 mėnesius;
- Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta dėl nuomininko pažeidimų (teisė atgaunama po 5 metų nuo nutraukimo dienos).
Laikini išvykę nuomininkai teisę į būstą išlaiko dar 6 mėnesius po išvykimo termino, o jei grįžta ir toliau gyvena socialiniame būste, teisė laikoma atnaujinta.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo procesas: įvertinimas
Socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimas
Socialinio būsto nuomos sąlygas gali pagerinti asmenys ir šeimos, jeigu jų socialinio būsto naudingasis plotas vienam šeimos nariui yra mažesnis kaip 10 kv. m., arba 14 kv. m., jei šeimoje yra neįgalus arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo, pateikęs tinkamus dokumentus.
Naudingasis būsto plotas ir svarbios sąvokos
Naudingasis būsto plotas apima bendrą gyvenamųjų kambarių ir kitų patalpų, tokių kaip virtuvės, sanitariniai mazgai, koridoriai, įmontuotos spintos, šildomos lodžijos ir kitos šildomos pagalbinės patalpos, plotą. Į naudingąjį plotą neįskaičiuojami balkonai, terasos, rūsiai ir nešildomos lodžijos.
Asmuo su negalia - tai asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka buvo pripažinta vidutinė arba sunki negalia, 40 % ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Pajamų ir turto apribojimai
Gyventojų pajamos ir turtas yra vertinami laikantis Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo ir piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymų reikalavimų:
| Asmens ar šeimos dydis | Grynosios metinės pajamos | Turto vertė |
|---|---|---|
| Asmuo be šeimos | 40 VRP* dydžių | 56 VRP* dydžių |
| 2-3 asmenų šeima | 80 VRP* dydžių | 112 VRP* dydžių |
| 4 ir daugiau asmenų šeima (vienam asmeniui) | 23 VRP* dydžių | 56 VRP* dydžių |
*VRP - Valstybės remiamos pajamos.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo metodai priklausomybėms įveikti
Pajamų ir turto vertinimo detalės
Vertinamos tik grynosios („į rankas“) metinės pajamos, atskaičius „Sodros“ mokesčius bei kitas išlaidas. Į turto vertę įskaičiuojamas nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas, taip pat piniginės lėšos. Viršijus nustatytas ribas daugiau kaip 35 % ar 50 %, teisė į socialinio būsto nuomą gali būti prarasta.
Reikalingi dokumentai ir kur kreiptis
Norint gauti socialinį būstą, būtina pateikti šiuos dokumentus:
- Gyventojo (šeimos) turto deklaraciją pagal Gyventojų turto deklaravimo įstatymą, kurioje nurodytas turtas ir grynosios pajamos už praėjusius kalendorinius metus;
- Registrų centro Nekilnojamojo turto registro išrašą apie nuosavybės teise turimą ar turėtą būstą;
- Dokumentus, liudijančius gyvenamosios vietos deklaravimą Vilniaus ar kitos savivaldybės teritorijoje;
- Papildomus dokumentus, jei reikalinga, pavyzdžiui, įrodymus apie negalią ar sunkią ligą šeimoje.
Socialinio būsto eilės tvarkymu Vilniuje rūpinasi SĮ „Vilniaus miesto būstas“. Kitose savivaldybėse panašias funkcijas atlieka vietos administracijos įstaigos.
„Pažink miestą“: Kodėl Vilniuje stovi paminklas Frankui Zappai?
Svarbios papildomos nuostatos ir rekomendacijos
Vilniaus universiteto Teisės klinika pažymi, kad ši informacija yra bendro pobūdžio ir negali būti laikoma individualiai pritaikoma kiekvienam atvejui. Konkrečios situacijos aplinkybės bei galimi teisiniai pokyčiai gali lemti skirtingą teisinį vertinimą. Todėl asmenims, ketinantiems kreiptis dėl socialinio būsto, rekomenduojama pasitarti su teisininkais ar atitinkamomis savivaldybės institucijomis.
Siekiant suteikti galimybę gyventojams susirasti kitą būstą rinkoje, Savivaldybių administracijų direktoriai gali priimti sprendimus išnuomoti socialinį būstą rinkos kainomis ne ilgiau kaip vieneriems metams, jei asmuo neturi kitų tinkamų būstų.
Taip pat skaitykite: Europos sveikatos draudimo kortelė
tags: #socialinio #bustas #kai #islaikyti