Daugelis sklypų savininkų susiduria su problema, kai elektros stulpas stovi tiesiog sklype ir trukdo planuojamai statybai ar tiesiog bjauroja aplinką. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip teisingai perkelti elektros stulpą iš jūsų sklypo Lietuvoje, kokie veiksmai reikalingi ir kokios galimos išlaidos.
Kada galima pašalinti elektros stulpą?
Jei sklype yra elektros stulpas, nuo kurio elektra tiekiama tik jums, galite svarstyti galimybę jį pašalinti. Dažniausiai tai įmanoma, jei atstumas nuo jūsų stulpo iki kito stulpo, esančio už kelio, yra nedidelis (apie 9 metrai). Tokiu atveju laidus galima nutiesti po žeme.
Nuo ko pradėti?
Pirmas žingsnis - kreiptis į ESO (Energijos skirstymo operatorių) su prašymu pašalinti elektros stulpą. ESO specialistai įvertins situaciją ir pateiks sąlygas bei reikalavimus stulpo perkėlimui. Svarbu atkreipti dėmesį, kad ESO prižiūri, tvarko ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius. Įrengti tinklai ar įrenginiai montuojami gyventojų ar įmonių turimoje žemėje, pastatuose.
Procedūra ir reikalavimai
Norint perkelti elektros stulpą, reikia atlikti šiuos veiksmus:
- Kreipimasis į ESO: Pateikite prašymą ESO dėl elektros stulpo perkėlimo ir galios didinimo (jei reikia). Reikia pateikti paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo ir galios didinimo.
- Projekto parengimas: ESO pateiks sąlygas, pagal kurias reikės parengti elektros stulpo perkėlimo projektą. Svarbu susirasti projektuotoją ir su juo pasitarus sudėlioti prašymą į ESO. Jei rasite protingą projektuotoją, galbūt pavyks sugrupuoti darbus su apskaitos vietos keitimu, kas gali sumažinti išlaidas.
- Projekto derinimas: Parengtą projektą reikia suderinti su ESO, Nacionaline žemės tarnyba ir kitomis institucijomis. ESO turi patvirtinti projektą.
- Projekto įgyvendinimas: Patvirtinus projektą, galima pradėti stulpo perkėlimo darbus. Patvirtinus projektą, galima atlikti žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus.
- Darbų suderinimas su ESO: Atlikus darbus, būtina juos suderinti su ESO, kad būtų užtikrintas tinkamas elektros tiekimas. Darbai turi būti suderinti su ESO. Jei reikia, atliekami varžų matavimai.
Jeigu tai yra valstybinė žemė, tuomet nustatyta tvarka reikėtų parengti projektą, jį suderinti ir vadovaujantis projektu įvykdyti montavimo darbus.
Taip pat skaitykite: Ūkinės veiklos ribojimo kompensacija: kaip pildyti paraišką
Kleboniškyje, Vasarvietės gatvėje, gyvenanti Zoja Šupenienė susidūrė su absurdiška situacija, kai ESO įrengė elektros stulpo atramą, užblokavusią vienintelę galimą įvažą į jos sklypą. Nors įvaža dar nebuvo įrengta, detalusis planas numatė būtent šią vietą kaip vienintelę galimą. Moteris aprodė stulpo atramą, kuri dabar yra sklypo viduryje, todėl automobiliu įvažiuoti į sklypą neįmanoma. Ši situacija iliustruoja, kad elektros stulpai gali ne tik bjauroti kiemą, bet ir trukdyti normaliam naudojimuisi sklypu. Todėl daugelis žmonių svarsto galimybę juos perkelti ar panaikinti.
Z. Šupenienės atveju, ji kartu su teisininkais reikalavo, kad būtų atlaisvinta įvaža į sklypą, pašalinant atramą arba ją perkeliant į kitą vietą. Tačiau tiek ESO, tiek VERT (Valstybinė energetikos reguliavimo taryba) aiškino, kad visi darbai atlikti teisėtai.
Reikalingi dokumentai
Norint pradėti elektros stulpo perkėlimo procesą, gali prireikti šių dokumentų:
- Topografinė nuotrauka, t. y. požeminė situacija matuojamame žemės sklypo plote.
- Kiti dokumentai, kurių gali pareikalauti ESO ar projektuotojai.
Kaip surinkti trifazi elektros skydą? Eltis LT
Kiek tai kainuoja?
Stulpo perkėlimo kaina priklauso nuo kelių faktorių: projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų, darbų apimties ir ESO įkainių. Elektros tinklų iškėlimas paprastai 100 proc. apmokamas sklypo savininko. Apytikslę kainą galima sužinoti tik parengus stulpo perkėlimo projektą. Dažnai tokio pobūdžio darbai gali kainuoti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų. Taip pat gali kilti papildomų išlaidų, pvz., leidimai, dokumentacija.
VERT antrino komentuodama, kad jei gyventojai nori atramą iškelti, turi kreiptis į ESO nustatyta tvarka. „Gavusi paraišką dėl elektros įrenginių iškėlimo, ESO įvertins reikalingų darbų atlikimo apimtį ir apskaičiuos mokėtinos įmokos dydį“, - pažymėjo VERT patarėjas viešiesiems ryšiams L.
Taip pat skaitykite: Prašymo šildymo kompensacijai pildymas
Elektros stulpo perkėlimo kaina tiesiogiai priklauso nuo sklypo dydžio, darbų sudėtingumo ir kitų faktorių.
Tačiau yra išimčių:
- Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų.
- Visais kitais atvejais klientas turi padengti visus iškėlimo darbų kaštus.
Sužinoti iškėlimo darbų kainą galima tik parengus iškėlimo projektą.
Kompensacija už servitutą
Jei jūsų sklype yra elektros tinklai, įrengti iki 2004 m. liepos 9 d., galite gauti vienkartinę kompensaciją už įstatyminį elektros servitutą. Kompensacijos dydis priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir pritaikyto koeficiento. Minimali kompensacijos suma siekia 0,01 euro, maksimali - 17 486,69 euro.
Vienkartinę kompensaciją turi teisę gauti tie žemės ar kitų nekilnojamųjų daiktų savininkai bei valstybinės žemės patikėtinis, kuriems priklausančioje nuosavybėje elektros energetikos objektų ir įrenginių įrengimui, eksploatavimui ir kitokiam naudojimui nustatomas servitutas.
Taip pat skaitykite: Kaip gauti ligos ir nedarbo išmoką?
Tačiau, kaip parodė Martyno iš Tauragės atvejis, kompensacijos gali būti labai mažos. Jis sulaukė 5,5 Eur kompensacijos už servitutą, o vėliau paaiškėjo, kad stulpai priklauso „Litgrid“, todėl prašymas buvo persiųstas šiai įmonei.
Kompensacijos skaičiavimo formulė:
Vienkartinė kompensacija = 0,1 x Vidutinė 1 ha sklypo vertė, Eur x Servituto plotas, ha, kai Vidutinė 1 ha sklypo vertė = Viso sklypo vertė, Eur / Viso sklypo plotas, ha.
Tikslų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą Jums apskaičiuos ESO specialistai, kai tik gaus jūsų prašymą.
Pavyzdys:
Tauragiškis Martynas už 1,81 ha dydžio žemės ūkio paskirties sklypą gavo 5,5 Eur kompensaciją už servitutą. Sklypo vertė - apie 3000 eurų, o elektros linijų apsaugos zona užima 0,19 ha teritorijos.
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Sklypo dydis | 1,81 ha |
| Sklypo vertė | 3000 Eur |
| Elektros linijų apsaugos zonos plotas | 0,19 ha |
| Kompensacija | 5,5 Eur |
ESO siūlomos alternatyvos
ESO siūlo dvi alternatyvas, kurios kainuoja gyventojams:
- Padengti dalį darbų kainos ir ESO atramą patrauks į kitą vietą.
- Kreiptis į teismą.
Tačiau, planuojant įsirengti įvažą žemės sklype, reikia pateikti paraišką dėl operatoriui priklausančių elektros įrenginių iškėlimo. Jeigu būtų nuspręsta rekonstruoti arba perkelti ESO priklausančias, anksčiau nei prieš 20 metų įrengtas 0,4-10 kV elektros linijas, reikėtų apmokėti 50 proc. visų ESO patirtų rekonstravimo arba perkėlimo išlaidų.
Teisiniai aspektai
Civilinis kodeksas numato, kad civilinė atsakomybė atsiranda ir pažeidus bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai. Žalą, padarytą asmeniui, turtui, o įstatymų numatytais atvejais - ir neturtinę žalą, privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo. Tad šiuo atveju ESO, atlikdamas atramos įrengimo darbus, turėjo nepadaryti kitiems žalos.
Servitutai
Servitutas - teisė į svetimą nekilnojamąjį turtą, leidžianti naudotis tuo turtu, arba šio turto savininko teisių apribojimas siekiant, kad šis turtas būtų tinkamai naudojamas. Pvz., ESO prižiūri, tvarko ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius. Įrengti tinklai ar įrenginiai montuojami gyventojų ar įmonių turimoje žemėje, pastatuose.
Servitutas gali būti nustatytas įstatymu, teismo sprendimu ir administraciniu aktu. Servitutai administraciniu aktu, kurį priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau - NŽT) teritorinio padalinio vedėjas, nustatomi formuojant naujus žemės sklypus ir kt.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, kuriose numatyti specialūs reikalavimai apsaugos zonose, yra patvirtintos Vyriausybės. Tokių zonų yra keliolika, tarp jų - ryšių linijų, elektros linijų, magistralinių dujotiekių ir naftotiekių bei jų įrenginių ir kitos apsaugos zonos.
Apribojimai ir taisyklės
Svarbu žinoti, kad elektros įrenginiai nepriklauso žemės sklypo savininkui. Atvirkščiai, žmogui tenka laikytis tam tikrų apribojimų. Tinklus galima iškelti, tačiau jeigu to paprašysite elektros, vandens ar ryšių paslaugų teikėjo, jie pasiūlys už tai susimokėti patiems ir laikytis jų išduotų techninių sąlygų.
LESTO aiškina, kad dažniausiai gyventojams neaiškumų kyla tuomet, kai tik įsigiję sklypą jie sužino, jog per jį po žeme driekiasi elektros kabelis, ar sklype stovi atrama laidams. Tačiau tiesiant naujas linijas LESTO visuomet tariasi su sklypų savininkais, nes įstatymai neįpareigoja jų leisti tiesti elektros kabelius per savo žemę.
Gyventojai ir dabar turi galimybę, gavę LESTO technines sąlygas, perkelti jiems trukdančias oro linijas po žeme, padengiant faktines iškėlimo išlaidas.
Dažniausiai užduodami klausimai
- Ar galima panaikinti elektros stulpą, nuo kurio tik mums ateina elektra? Taip, galima. Reikia kreiptis į elektros tinklus, rašyti prašymą elektros linijos iškėlimui, tada rengti projektą ir iškelti. Už visus tuos darbus turėsite mokėti jūs iš savo kišenės (projektavimas ir darbai).
- Ką daryti, jei sklype yra elektros stulpai? Reikia kreiptis į ESO ir užpildyti paraišką prisijungimui prie elektros tinklų. ESO derina projektą, o vėliau atlieka žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus.
- Kiek kainuoja elektros stulpo perkėlimas? Kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo, reikalingų medžiagų ir darbų apimties. Jei elektros oro linijos yra senesnės nei 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų, visais kitais atvejais - 100 proc.
Alternatyvos stulpo perkėlimui
Jei stulpo perkėlimas yra per brangus arba sudėtingas, galima apsvarstyti ir kitas alternatyvas:
- Oro linijos keitimas požemine linija: Vietoj stulpo galima pravesti elektros kabelį po žeme. Tai gali būti estetiškesnis ir saugesnis sprendimas.
- Bendradarbiavimas su ESO: Galima susitarti su ESO dėl stulpo panaudojimo, pavyzdžiui, juostinių pamatų statyboms.
Tvorų įžeminimo reikalavimai
Jei į elektros oro linijos apsaugos zoną patenka metalinė tvora, ji turi būti įžeminta. ESO gali raginti įžeminti tvoras, tačiau gyventojai piktinasi, kad turi mokėti už tai, nors pavojų keliantys elektros laidai jiems nepriklauso.
Elektros oro linijų apsaugos zonose esančios tvoros, elektriniai piemenys, šiltnamiai ir pan. turi būti įžeminti ne didesne kaip 30 Ω varža, o atskiri vielinių ar metalinių tvorų fragmentai turi turėti tarpus arba jų dalys turi būti pakeistos į kitas medžiagas (plastiko ar medžio), nelaidžias elektros srovei.
ESO siūlomi būdai pašalinti neatitikimus:
- Metalinę tvorą įrengti pagal Elektros įrenginių įrengimo taisyklių reikalavimus ir ESO pateikti įžemintų varžų matavimo protokolus.
- Pakeisti vielinę, metalinę tvoros dalį elektros oro linijos apsaugos zonoje į medinę ar plastikinę.
- Išmontuoti vielinės, metalinės tvoros dalį elektros oro linijos apsaugos zonoje.
- Pateikti paraišką dėl sklype esančios elektros oro linijos perkėlimo ar rekonstravimo savo asmeninėmis lėšomis.
tags: #paraiska #del #stulpu #kompensacijos