Energinio naudingumo sertifikatas - dokumentas, kurio svarba Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje nuolat auga. Tai oficialus dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie pastato ar jo dalies energines savybes. Svarbu suprasti, kad šios vertės rodo teorines energijos sąnaudas, apskaičiuotas pagal standartizuotą metodiką.
Energinio naudingumo sertifikatas - tai ne tik formalus dokumentas, bet ir vertingas įrankis, padedantis priimti informuotus sprendimus nekilnojamojo turto rinkoje. Svarbu įvertinti ne tik energijos sutaupymus, bet ir turto vertės padidėjimą.
Kada reikalingas energinio naudingumo sertifikatas?
Energinio naudingumo sertifikavimas privalomas parduodant, išnuomojant ar priduodant naujos statybos pastatus arba po pastatų rekonstrukcijos. Senos statybos pastatams, dažniausiai klientai užsakinėja energinio naudingumo sertifikatą kai parduoda namą, sodybą ar kitos paskirties pastatą.
Iš patirties žinome, kad kartais prireikia pastato energinio naudingumo sertifikato skubiai! Jeigu parduodate namą, sodybą ar kitos paskirties pastatą, tokiu atveju notaras reikalauja privalomo dokumento - energetinio naudingumo sertifikato. Be šio dokumento notaras netvirtins notarinio sandorio.
Pastato energinio naudingumo sertifikavimas
- Pastato sertifikatas galioja 10 metų.
- Greitas pristatymas - El. paštu.
- Energinio naudingumo sertifikatas užregistruojamas SPSC paslaugos tiekėjo.
- Naudingumo sertifikatą pristatome el. paštu.
Energinio naudingumo sertifikatas pristatomas labai greitai, tai yra po to, kai jį paskaičiuojame ir užregistruojame SPSC.
Taip pat skaitykite: Kaip vyksta turto dalybos skyrybų atveju, kai yra vaikų?
Energinio naudingumo sertifikavimas reikalauja daug laiko ir kruopštaus skaičiavimo. Kaina priklauso nuo pastato ploto, statybos metų, privalomos, minimalios pastato klasės, darbų atlikimo skubumo. Kiekvienam objektui energinio sertifikavimo kainą nustatome individualiai.
Senų pastatų energetinis naudingumo sertifikavimas dažniausiai atliekamas per 1-2 darbo dienas. Sertifikavimo laikas priklauso nuo pastato techninių charakteristikų, ploto ir kitų savybių.
Energinio naudingumo sertifikato kaina
Pastato energinio naudingumo sertifikavimo kaina priklauso nuo reikiamos pastato energinio naudingumo klasės, pastato šildomo ploto bei konstrukcijos. Kuo pastatas didesnis ir sudėtingesnis - tuo didesnė yra ir energetinio naudingumo sertifikavimo paslaugos kaina.
Mūsų sertifikuotojų komanda dirba visoje Lietuvoje. Dirbame visoje Lietuvoje.
Energinio efektyvumo reikalavimai
Energinio efektyvumo reikalavimai kasmet vis didėja. Nuo 2021 metų sausio 1 dienos, visi naujai statomi pastatai turės turėti A++ energinio efektyvumo klases. Statantiems naują pastatą rekomenduojame susiprojektuoti pastato energinį efektyvumą. Prieš šių pastatų sertifikavimą reikia atlikti pastato sandarumo testą.
Taip pat skaitykite: Amžius ir savarankiškumas: kelionė iš mokyklos.
Apžiūrėkite pastato konstrukcijas - ypač langus, duris, sienas. Pasidomėkite, ar pastatas planuojamas renovuoti artimiausiu metu.
Energinio Naudingumo Sertifikatas | Namo Pridavimas
APVA Parama Namų Atnaujinimui
APVA parama - tai populiariausia namo atnaujinimo parama Lietuvoje. Namo renovacija APVA - tai populiariausia namo atnaujinimo parama Lietuvoje.
Nuo 2022 m. liepos 4 d. individualių gyvenamųjų namų savininkai buvo kviečiami teikti Projekto registracijos formas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimą (modernizavimą).
Kompensacinė išmoka skirta individualių žemesnės negu B energinės klasės gyvenamosios paskirties namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimui. Paraiškos teikiamos per Aplinkos projektų valdymo informacinę sistemą (APVIS).
Pareiškėjas, įgyvendindamas projektą, įsipareigoja laikytis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų ir teisės aktų reikalavimų bei gauti visus reikiamus leidimus, sutikimus, pritarimus ir/ar kitus dokumentus. Kilus įtarimams, jog pareiškėjas neįvykdė teisės aktų reikalavimų ir minimų leidimų, sutikimų, pritarimų ir/ar kitų dokumentų nėra gavęs, Agentūra turi teisę prašyti pareiškėjo juos pateikti.
Taip pat skaitykite: Vaikų žaidimų aikštelės šalia namų
Kompensacinės Išmokos Dydis
- Maksimali kompensacinė išmoka vienam Projektui - iki 14 500 eurų.
- Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki atnaujinimo (modernizavimo) iš fiksuoto dydžio.
- Fiksuotas dydis už 1 kvadratinį metrą namo naudingo ploto - 75 eurų.
- Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur.
Pagal priemonę kompensacinė išmoka gali būti mokama vieną kartą (įskaitant ir anksčiau gautas paramas). SVARBU! gyvenamajam namui iki paraiškos pateikimo dieną namo energinio naudingumo sertifikatas yra galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
Svarbūs aspektai norint gauti paramą:
- Galiojanti namo energinio naudingumo klasė iki pastato atnaujinimo.
- Namo energinio naudingumo sertifikatas yra galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
- Projektas turi būti įgyvendintas iki 2026 m.
- Atnaujinto pastato energinio naudingumo sertifikato pateikti nereikia. Jis turi būti užregistruotas Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
Parama bus skiriama, jeigu atnaujinus (modernizavus) namą bus pasiekta ne mažesnė nei B namo energinio naudingumo klasė (gautas B ar aukštesnės Energinio naudingumo klasės sertifikatas ir užregistruotas VšĮ „Statybos sektoriaus vystymo agentūroje“) ir sumažintos skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos ne mažiau kaip 40% lyginant su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo (modernizavimo).
Prioritetiniai balai
Projektų atranka nepriklausys nuo projekto registracijos formos pateikimo pirmumo. Prioritetiniai balai bus suteikiami pagal:
- Turėtą aukščiausią namo energinio naudingumo klasę iki pastato atnaujinimo (modernizavimo) pradžios.
- Jeigu projektai surenka vienodai balų, tai prioritetai skiriami tiems kurių planuojamų atnaujinti (modernizuoti) namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos 1 kv. m.
Aukštesnis balas skiriamas Projektams, kurie prieš pastato atnaujinimą (modernizavimą) turėjo žemesnę energinio naudingumo klasę t. y., jei iki pastato atnaujinimo modernizavimo pastatas buvo:
- C klasės - 2 balai;
- D klasės - 4 balai;
- E klasės - 6 balai;
- F klasės - 8 balai;
- G klasės - 10 balų.
Ką reikia pateikti kartu su Projekto registracijos forma?
- Planuojamo atnaujinti (modernizuoti) namo nuotraukos (pvz., neapšiltinto stogo ar perdangos, nepašiltintų grindų, nepakeistų durų ir langų, namo iš visų pusių ir pan.);
- Nuotraukas, kuriose turi būti užfiksuota iki namo atnaujinimo sertifikavimo pažymoje nurodytos šiluminės energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės (pvz. gyvenamajam namui iki 2025 m.
Sandarumo Testas
modernizavus namą, kurio išlaidos pilnai ar iš dalies kompensuojamos Lietuvos Respublikos arba Europos Sąjungos biudžeto lėšomis, būtina atlikti namo sandarumo matavimus. Taip, sandarumo testas yra privalomas norint gauti APVA paramą. Jis atliekamas po renovacijos darbų, o be jo B klasės sertifikato gauti nepavyks.
Sandarumo testas atliekamas visoje Lietuvoje. Kaina nuo 150 iki 250 Eur.
Dažniausios klaidos renovuojant namą:
- Pradedama nuo darbų, o ne nuo dokumentų.
- Neturima tinkamų skaičiavimų.
- Pasirenkami per silpni sprendimai.
- Supainiojamos APVA programos.
- Neatsižvelgiama į terminus ir procedūras.
APVA parama 2026 m.
APVA parama 2026 m. - puiki galimybė gauti iki 14 500 € kompensacijos. 2025 m. liko nepanaudota apie 18 mln. €, todėl šansai gauti paramą 2026 m. yra dideli.
2025 m. kvietimams buvo skirta 26 mln. Finansavimo poreikis siekė tik 7,5 mln. €, todėl liko apie 18 mln. 👉 Didelė tikimybė, kad šios lėšos bus perkeltos į 2026 m.
Nuo 2025 m. rugpjūčio 25 d. iki 2025 m. rugsėjo 24 d. kompensacinėms išmokoms kvietimui skirta 26 mln.
Svarbu
- Projektai gali būti pradėti įgyvendinti iki kvietimo paskelbimo, tačiau išlaidos patirtos ne anksčiau kaip 2022 m.
- Praleidžiamas 15 mėn. terminas.
tags: #namo #sertifikavimas #kompensacijos