Apeliacinis teismas nagrinėja didelio atgarsio sulaukusią bylą, kuri tęsiasi jau kelerius metus. Du kartus ją atvertęs buvo ir Aukščiausiasis Teismas (AT). Užduotis nėra iš lengvųjų - nustatyti ribą tarp viešojo ir privataus intereso: ar gali žemės savininkas iš bendrovės „Elektros skirstymo operatorius“ (ESO) reikalauti, kad jam būtų atlyginta už jo asmeniniame sklype esančius elektros skirstomųjų tinklų įrenginius, įrengtus dar sovietiniais laikais?
Ieškovas, Joniškio rajono gyventojas Petras Šonta, įsitikino, kad pastangos nebuvo veltui. 2017-ųjų vasarį AT pripažino, kad jo lūkesčiai dėl kompensacijos už servitutu apribojamą nuosavybės teisę yra pagrįsti. Apeliacinis teismas elektros stulpų byloje turi tarti paskutinį žodį ir apsispręsti dėl kompensacijos.
Žemės savininkai, kurių sklypuose yra įrengti elektros stulpai ar kita elektros tinklų operatorių naudojama įranga, galės gauti vienkartines kompensacijas. Vienkartinėmis kompensacijomis bus atlyginti nuostoliai, kuriuos žemės savininkai patyrė praradę galimybę naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal paskirtį dėl to, kad juose buvo įrengti elektros stulpai ir/ar kiti energetikos objektai.
ESO atkreipia dėmesį, kad kompensacija už praeitį bus mokama tik už tuos apribojimus, kurie atsirado dėl iki 2004 m. liepos 9 d. įrengtų elektros tinklų, kaip tai numatyta LR Elektros energetikos įstatyme (t. y. Kompensacijos nuostoliams dėl servituto nustatymo atlyginti maksimalus dydis bus apskaičiuojamas pagal Vyriausybės šiandien patvirtintą metodiką.
ESO infrastruktūra, naudojama energijos skirstymui, yra įrengta daugiau nei 1 mln.
Taip pat skaitykite: Apmokestinimas Lietuvoje: maitinimosi išlaidų kompensacijos
Šiame straipsnyje aptariama elektros stulpų perkėlimo iš sklypo tvarka Lietuvoje, atsižvelgiant į teisės aktų reikalavimus, reikalingus leidimus ir procedūras. Taip pat nagrinėjami kompensacijų už elektros stulpus klausimai.
Kaip suplanuoti namo kiemo elektros taškus? Eltis LT
Elektros Stulpų Perkėlimo Teisinis Reglamentavimas
Kai projektuojamą statinį numatoma prijungti prie inžinerinių tinklų, reikia gauti inžinerinių tinklų savininko ar naudotojo išduodamas prisijungimo sąlygas. Šiame dokumente ir turi būti nurodyta, kokias konkrečias sąlygas, kada ir kaip būtina įvykdyti.
Pagal Elektros energijos gamintojų ir vartotojų elektros įrenginių prijungimo prie elektros tinklų tvarkos aprašą, vartotojo pageidaujami perkelti ar rekonstruoti operatoriui priklausantys energetikos objektai (elektros tinklai ir įrenginiai), kliudantys statinių statybai ar dėl kitų priežasčių, yra perkeliami ar rekonstruojami remiantis operatoriui pateikta paraiška ir pagal teisės aktų nustatyta tvarka operatoriaus išduotas prijungimo sąlygas.
Tokiu atveju paraišką pateikęs vartotojas, gamintojas ar kitas asmuo savo lėšomis ir vadovaudamasis operatoriaus pateiktomis prijungimo sąlygomis parengia ir pateikia operatoriui teisės aktų nustatyta tvarka parengtą operatoriaus elektros tinklų ir (ar) kitų įrenginių statybos (tiesimo) ir (ar) rekonstrukcijos projektą ir sąmatą.
Procedūros ir Leidimai
Norint perkelti elektros stulpą, būtina:
Taip pat skaitykite: Vyriausybės nutarimai ir žemės kompensacijos
- Gauti prisijungimo sąlygas iš inžinerinių tinklų savininko ar naudotojo (paprastai ESO).
- Parengti elektros tinklų ir (ar) kitų įrenginių statybos (tiesimo) ir (ar) rekonstrukcijos projektą ir sąmatą pagal operatoriaus pateiktas prijungimo sąlygas.
- Suderinti projektą su operatoriumi (ESO) teisės aktų nustatyta tvarka.
- Įvykdyti montavimo darbus vadovaujantis projektu.
Jeigu tai yra valstybinė žemė, tuomet nustatyta tvarka reikėtų parengti projektą, jį suderinti ir vadovaujantis projektu įvykdyti montavimo darbus.
Elektros stulpo perkėlimo schema
Atsakomybė ir Galimi Scenarijai
Jeigu elektros darbai atliekami už skaitiklio, tai laikoma kliento nuosavybe, tad darbams atlikti leidimų nereikia. Tačiau svarbu, jei apskaitos dėžėje nėra saugiklio prie kurio galima pajungti kabelį nepažeidžiant skaitiklio plombos, tokiu atveju reikės tiekėjo atstovo pajungimui.
Jeigu kabelio ilgis yra nedidelis, tuomet galimo kabelio remonto ar naujo montavimo išlaidų rizika gali būti priimtinesnė, negu kabelio projektavimo ir derinimo išlaidos.
Nepamirškite, kad saugiai elektros instaliaciją įrengs tik atestuoti specialistai.
Taip pat skaitykite: Reabilitacijos kompensavimo tvarka
ESO Paslaugos ir Kompensacijos
ESO atlieka tinklų iškėlimą kliento prašymu. Tokiu atveju, jei elektros oro linijos yra senesnės kaip 20 metų, klientas turi padengti tik 50 proc. perkėlimo darbų kaštų, visais kitais atvejais klientas turi padengti visus iškėlimo darbų kaštus. Sužinoti iškėlimo darbų kainą galima tik parengus iškėlimo projektą.
Taip pat, ESO moka kompensacijas už žemės sklypuose esantį įstatyminį elektros servitutą, t. y. elektros tinklus, įrengtus iki 2004 m. liepos 9 d. Vienkartinę kompensaciją turi teisę gauti žemės sklypų savininkai, valstybinės (savivaldybės) žemės patikėtiniai ar kito nekilnojamojo daikto savininkai, kito valstybės (savivaldybės) nekilnojamojo turto patikėtiniai.
Vienkartinės kompensacijos dalis, mokama už nuostolius, patirtus dėl prarastos galimybės naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą, apskaičiuojama pagal tam tikrą formulę. Galutinė suma priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir pritaikyto koeficiento. Minimali kompensacijos suma siekia 0,01 euro, maksimali - 17 486,69 euro.
Kompensacijos už Servitutą Skaičiavimo Pavyzdys
Vienkartinė kompensacija = 0,1 x Vidutinė 1 ha sklypo vertė, Eur x Servituto plotas, ha, kai Vidutinė 1 ha sklypo vertė = Viso sklypo vertė, Eur / Viso sklypo plotas, ha.
Tikslų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą apskaičiuos ESO specialistai, kai tik gaus jūsų prašymą.
Svarbu: pagal Metodikos nuostatas vienkartinei kompensacijai apskaičiuoti yra naudojama 2017-11-01 masinio vertinimo būdu nustatyta sklypo vertė.
Konfliktinės Situacijos ir Sprendimo Būdai
Pasitaiko atvejų, kai ESO įrengia naują atramą, užblokuojančią įvažą į sklypą. Tokiu atveju reikėtų kreiptis į ESO su reikalavimu atlaisvinti įvažą, pašalinant atramą arba ją perkeliant į kitą vietą. Jei ESO atsisako tai padaryti, galima kreiptis į Valstybinę energetikos reguliavimo tarybą (VERT) arba teismą.
Galimos alternatyvos, siūlomos ESO:
- Padengti dalį darbų kainos ir ESO atramą patrauks į kitą vietą.
- Kreiptis į teismą.
Tvorų Įžeminimo Reikalavimai
Jei į elektros oro linijos apsaugos zoną patenka metalinė tvora, ji turi būti įžeminta. ESO gali raginti įžeminti tvoras, tačiau gyventojai piktinasi, kad turi mokėti už tai, nors pavojų keliantys elektros laidai jiems nepriklauso.
Elektros oro linijų apsaugos zonose esančios tvoros, elektriniai piemenys, šiltnamiai ir pan.
Ūkininkų Nuomonės ir Lūkesčiai
Panevėžio rajono ūkininkas Mikas Pačekajus sako, kad viename jo žemės plotų yra net dešimt elektros stulpų ir transformatorinė. 400 hektarų turintis ūkininkas sako nesigundantis ESO siūloma vienkartine kompensacija. Iš ploto, kur stovi elektros įrenginiai, ūkininkas sako, jog derliaus negauna, tačiau kompensacijos neprašys. Jis viliasi, kad ūkininkų sąjunga iškovos didesnes kompensacijas.
Mažesnių žemės sklypų savininkai, kurių žemėje vos keli stulpai, sako girdėję apie kompensacijas, tačiau kol kas prašymų dar neparašę. Kiti abejoja, ar sugebės pateikti juos internetu.
Vyriausybei patvirtinus kompensacijų skaičiavimo ir mokėjimo metodiką, žemės savininkai dėl elektros stulpų ir kitų įrenginių, negalintys naudoti žemės sklypo ar jo dalies ūkinei veiklai, galės gauti vienkartines kompensacijas.
Pagal tai, kokie - perdavimo ar skirstymo - tinklo įrenginiai stovi sklype, žmonės turi kreiptis į artimiausią ESO klientų aptarnavimo centrą arba „Litgrid“ bendrovę. Iki šiol ESO jau gavo per 5000 prašymų.
Lietuvoje iš viso yra apie milijonas žemės sklypų, kuriuose stovi elektros įranga.
Teismo Praktika
Ieškovas nurodė, kad jam priklausančiame žemės sklype yra 19 elektros perdavimo linijos stulpų ir elektros pastotė, kurie priklauso atsakovui AB „Energijos skirstymo operatorius“. Šie statiniai, įskaitant apsaugos zonas, užima 0,199 ha žemės sklypo plotą, jame ieškovas negali užsiimti žemės ūkio veikla. Atsakovės darbuotojai neperspėję atvažiuodavo prie elektros stulpų ar pastotės ir ne kartą sunaikino ten pasėtas žemės ūkio kultūras. Atlikdamas žemės ūkio darbus, ieškovas turėdavo apvažiuoti kiekvieną stulpą ar pastotę, dėl to patirdavo papildomų išlaidų degalams.
Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartyje nebuvo aptarta tai, kad žemės sklypui yra nustatytos specialiosios naudojimo sąlygos. Apie nustatytą servitutą ieškovas sužinojo vėliau - iš VĮ Registrų centro gavęs pažymą, kurioje nurodyta, kad servitutas Nekilnojamojo turto registre nebuvo įregistruotas per klaidą.
Ieškovas prašė priteisti kompensaciją už naudojimąsi servitutu ir neturtinės žalos atlyginimą. Pirmosios ir apeliacinės instancijų teismai ieškinį atmetė. Ieškovas pateikė kasacinį skundą.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nurodė, kad aplinkybė, jog ieškovas įgijo servitutu apsunkintą žemės sklypą iki kitokio (naujo) servituto atlygintinumo teisinio reglamentavimo, nereiškia, kad toks servitutas yra neatlygintinis ir žemės sklypui netaikomas naujas servituto teisinis reglamentavimas, nes priešingu atveju būti pažeistas lygiateisiškumo principas.
LAT panaikino apeliacinės instancijos teismo nutartį ir perdavė bylą nagrinėti iš naujo apeliacine tvarka.
Ūkininkų Nuogąstavimai ir Energetikų Paaiškinimai
Energetikus kompensacijų savininkams, per kurių žemes driekiasi elektros tinklų linijos, tvarka pasirūpinti privertė vienas užsispyręs drąsuolis, dešimtmetį bylinėjęsis su bendrove „Energijos skirstymo operatorius“. Tai Joniškio rajono ūkininkas Petras Šonta, kuris po ilgo bylinėjimosi pasiekė, kad jam būtų atlyginta už energetikų naudai nustatytus servitutus.
2017 m. vasarį Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nusprendė, kad jei yra servitutas, už jį žemės savininkui visais atvejais turėtų būti atlyginta. Baiminantis, kad po tokio sprendimo nenusiristų „elektros stulpų“ bylų banga, imta skubiai rengti kompensavimo metodiką.
Žemdirbių ir miškų savininkų atstovai sako, kad ši tvarka nebuvo derinama su jų organizacijomis, o numatytas kompensacijas vadina mažmožiu. Energetikos ministerija tikina, kad daugiau mokėti už elektros stulpus energetikai negali, nes atlyginama iš elektros vartotojų surinktų įmokų. Norint padidinti kompensacijas, esą reikėtų ženkliai branginti elektros energiją.
Energetikos ministerijos atstovai apie tai diskutavo su Žemės ūkio bendrovių asociacija. Ir dabar nuolat vykstama į susitikimus regionuose su žemės savininkų, miškininkų atstovais, nes norima paaiškinti nustatytą tvarką ir atsakyti į kylančius klausimus.
Situacija susiklostė tokia, kad nuo pat nepriklausomybės pradžios nebuvo jokios aiškios tvarkos, kaip žemės savininkams kompensuoti už jų sklypuose esančius elektros tinklus ir kitus energetikos įrenginius. Todėl dauguma žemės savininkų išvis negaudavo jokios kompensacijos už patirtus nepatogumus ir apribotas galimybes naudotis savo žeme.
Kompensacijos Už Elektros Stulpus: Svarbu Žinoti
Apibendrinant, kompensacijos už elektros stulpus, esančius privačioje žemėje, yra reglamentuojamos įstatymų ir Vyriausybės nutarimų. Žemės savininkai turi teisę kreiptis į ESO dėl vienkartinių kompensacijų už elektros tinklų servitutus, įrengtus iki 2004 m. liepos 9 d. Kompensacijos dydis priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir kitų faktorių. Ūkininkai ir žemės savininkai turėtų būti informuoti apie savo teises ir galimybes gauti kompensacijas už patiriamus nepatogumus ir apribojimus dėl elektros įrenginių jų žemėje.
| Kriterijus | Aprašymas |
|---|---|
| Kompensacijos Tipas | Vienkartinė |
| Atsakinga Institucija | Elektros skirstymo operatorius (ESO) |
| Reglamentuojantis Aktas | Elektros energetikos įstatymas, Vyriausybės nutarimas |
| Maksimali Kompensacija | 17 486,69 euro |
| Skaičiavimo Formulė | 0,1 x Vidutinė 1 ha sklypo vertė, Eur x Servituto plotas, ha |
| Svarbu | Kompensacija mokama tik už apribojimus, atsiradusius dėl iki 2004 m. liepos 9 d. įrengtų elektros tinklų. |
tags: #kompensaciju #skaiciavimo #ir #mokejimo #metodika #uz