Santuokos nutraukimas, kai šeima turi įsipareigojimų bankui dėl būsto paskolos, yra sudėtingas procesas, keliantis daugybę klausimų. Skyrybose turint būsto paskolą visada kyla klausimų, kokiomis taisyklėmis turi būti padalinamas būstas ir kaip toliau vykdoma prievolė bankui. Dažniausiai sutuoktiniai būna bendraskoliai, o įkeistas turtas - jų bendroji jungtinė nuosavybė. Svarbu suprasti, kad teismas ir bankas sprendžia skirtingus klausimus: teismas sprendžia dėl santuokinio turto padalijimo, o bankas - dėl kredito įsipareigojimų.
Teisiniai pagrindai padalijant turtą ir įsipareigojimus
Teismas, nutraukdamas santuoką, sprendžia dėl santuokinio turto padalijimo, įskaitant ir kam atiteks būstas, įgytas su paskola. Teismas gali priteisti būstą vienam iš sutuoktinių arba padalinti jį dalimis. Tačiau net jei teismas paskiria būstą vienam sutuoktiniui, tai automatiškai nereiškia, kad paskolos įsipareigojimai taip pereina tik jam. Bankas nėra teismo proceso dalyvis turto dalybų klausimu ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo bankui nėra privalomas keičiant kredito sutarties šalis. Santuokos nutraukimas nėra pagrindas pasibaigti solidariai prievolei - sutuoktiniai lieka bendraskoliai.
Sutuoktiniams, turintiems būsto paskolą, yra keletas galimų sprendimo variantų, kaip elgtis su turtu ir įsipareigojimais bankui:
- Vienas sutuoktinis perima būstą ir paskolą: vienas iš buvusių sutuoktinių tampa vieninteliu būsto savininku ir perima visus įsipareigojimus pagal kredito sutartį. Tam būtinas banko sutikimas. Bankas vertins paskolą perimančio asmens finansinę padėtį ir mokumą. Jei asmuo neatitiks banko reikalavimų, bankas gali atsisakyti perrašyti paskolą vienam asmeniui. Taip pat gali būti išmokama kompensacija kitam sutuoktiniui už būsto vertės dalį.
- Būstas parduodamas, atsiskaitoma su banku: sutuoktiniai parduoda įkeistą turtą, iš gautų lėšų padengia likusią paskolos dalį, o likusi pinigų suma pasidalina. Tai dažnas sprendimas, jei nei vienas nenori ar negali perimti būsto ir paskolos.
- Paskola padengiama neparduodant būsto: jei sutuoktiniai turi pakankamai kitų lėšų, jie gali padengti visą likusią paskolos sumą bankui neparduodami būsto. Po to sprendžiama dėl būsto nuosavybės.
- Būstas lieka abiem perpus, paskolą moka abiem: dažnai kai bankas neduoda sutikimo perleisti paskolos vienam, arba kai abipusė susitarimas. Abu buvę sutuoktiniai lieka bendraturčiais ir toliau solidariai atsako už paskolos mokėjimą.
- Būstas lieka abiem perpus, paskolą moka vienas iš sutuoktinių: retas atvejis. Turtas lieka abiem, tačiau vienas iš sutuoktinių įsipareigoja mokėti visą paskolą.
Kompensacija už pagerinimus ir dalykai, susiję su turtu
Jeigu santuokoje įgytą turtą, kuris priklauso vienam sutuoktiniui, bendro gyvenimo metu iš esmės pagerino kitas pusė ar abu, gali būti priteikiama kompensacija už pagerinimą. Taip pat gali būti pripažinta bendra nuosavybė, kai turtas įgytas iki santuokos, bet mokėjimai paskolos dalimis buvo atliekami bendru biudžetu ar kai paskolų įmokos buvo mokamos iš abiejų sutuoktinių. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad dažnai turtas gali būti laikomas bendru, net jei jis oficialiai registruotas vieno sutuoktinio vardu, kai jį pagerino abiejų ar vieno sutuoktinio lėšos ar darbas.
Teisiškai svarbūs dokumentai ir jų tvarkymas
Skyrybų procese Lietuvoje reikalingi tam tikri dokumentai:
Taip pat skaitykite: Kompensuojamųjų vaistų tvarkos apžvalga
- Galiojantys asmens tapatybės dokumentai (pasas arba asmens tapatybės kortelė);
- Santuokos liudijimas;
- Nepilnamečių vaikų gimimo liudijimai;
- Kiti dokumentai, priklausomi nuo situacijos (pvz., gyvenamosios vietos pažymos).
Svarbūs aspektai tvarkant dokumentus:
- Legalizavimas ar apostilavimas: užsienio valstybėse išduoti dokumentai turi būti patvirtinti apostille arba legalizuoti, priklausomai nuo tarptautinių sutarčių;
- Dokumentų vertimas: užsienio kalba užrašyti dokumentai turi būti oficialiai išversti į lietuvių kalbą.
Solidarioji ar dalinė prievolė bankui?
Po santuokos metu įsigytos būsto paskolos, dažnai taikoma solidarioji prievolė: bankas gali reikalauti visos skolos sumos iš abiejų sutuoktinių. Tačiau santuokos nutraukimo metu galima siekti modifikacijos:
- Jei kreditorius sutinka, prievolė gali būti palikta vienam sutuoktiniui (asmeninė prievolė), arba ji gali būti padalinta (dalinė prievolė).
- Jeigu prievolė yra dalinė, kiekvienas sutuoktinis atsako tik už savo dalį; jeigu solidarioji, kreditorius gali reikalauti visos sumos iš bet kurio iš jų.
Teisminėje praktikoje laikomasi nuostatos, kad paskolos grąžinimo prievolės dažnai laikomos solidariomis, nes jos yra susijusios su šeimos būsto įsigijimu ir finansavimo. Tačiau teismas gali įpareigoti kreditorius peržiūrėti sąlygas ir suderinti su vienu sutuoktiniu arba nustatyti kompensacijas už pagerinimą.
Kaip veikia praktiniai scenarijai?
Pavyzdys: Jonas ir Agnė įsigijo butą už 120 000 Eur, paėmę 100 000 Eur paskolą. Likusi suma - 80 000 Eur. Jie nusprendžia skirtis. Galimi variantai:
- Jonas perima butą ir paskolą: bankas vertina Jonų pajamas; jeigu jos pakankamos, bankas sutikia ir Agnė atleidžiama nuo įsipareigojimų; Jonas gali kompensuoti Agnei jos dalį buto vertėje po įsipareigojimų skaičiavimų.
- Butą parduodama: iš gautos sumos padengiama 80 000 Eur paskola; likusi dalis pasidalijama tarpusavyje (pvz., po 15 000 Eur).
- Butas lieka abiem, paskolą moka bendrai: bankas gali nesutinkti perleisti paskolos vienam asmeniui; sprendžiamas bendras naudojimosi laikotarpis ir toliau solidarus mokėjimas.
Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti
- Klaida: neinformuoti banko ir nepagal banko sutikimo dėl prievolės modifikavimo.
- Klaida: sutartyje dėl santuokos nutraukimo pasekmių nenurodyta, kas lieka atsakingas už paskolą arba nurodyta neaiškiai.
- Klaida: manyta, kad teismas automatiškai nuspręs dėl paskolos įsipareigojimų likimo; vis dėlto būtinas banko sutikimas keisti sąlygas.
Vengianti klaidų - kreiptis į teisininką ir aptarti situaciją su banku dar prieš teismo procesą. Taip pat svarbu žinoti, kad skyrybų procesas Lietuvoje vis dažniau vyksta nuotoliniu būdu, elektroniniais būdais.
Taip pat skaitykite: Kada negauti išmokos?
Dažni klausimai
- Ar teismas gali priteisti būstą vienam, bet paskolą palikti abiem? Taip, teismas sprendžia nuosavybės klausimą, bet tai ne automatiškai keičia paskolos prievoles; bankas turi sutikti keisti sutartį.
- Ar galima likti gyventi būste, jei paskola buvo abiejų vardu? Taip, jei su kitu sutuoktiniu sutariama arba teismas nustato naudojimosi tvarką ar priteisia būstą.
- Ar galima iš karto po skyrybų parduoti turtą? Taip, jei turtas yra asmeninė nuosavybė arba su kitu bendraturčiu sutariama dėl pardavimo.
- Kas moka paskolą, jei vienas išvyksta į užsienį? Tai priklauso nuo susitarimo ir kredito sutarties; solidari prievolė reiškia, kad bankas gali reikalauti iš bet kurio sutuoktinio.
- Ką daryti, jei sutuoktinis nustoja mokėti įmokas? Jei prievolė yra solidari, kitas sutuoktinis turi padengti įmokas; vėliau gali turėti regreso teisę į nemokėjusį sutuoktinį.
- Ar galima pakeisti paskolos sutartį be kito sutuoktinio sutikimo? Ne, jei kitas sutuoktinis yra bendraskolis; jo sutikimas būtinas, kaip ir banko sutikimas.
- Ką daryti, jei būstas buvo įsigytas su valstybės parama? Gali tekti grąžinti dalį paramos arba gauti papildomus institucijų sutikimus; reikia įsitikinti konkrečiomis paramos sąlygomis.
Praktiniai pavyzdžiai ir naudingi patarimai
1) Pajamų įrodymai: bankas vertins perimamą pajamų lygį ir mokumą. 2) Dokumentų rinkimas: surenkite visus paskolos susitarimus, teismo sprendimų projektus ir kitas bylas. 3) Teisinė pagalba: skubiai kreipkitės į teisininką, kad skyrybos su būsto paskola būtų kuo mažiau nuostolingos. 4) Nuotolino proceso privalumai: kai kuriose situacijose procesas gali vykti elektroniniu būdu su minimaliais laikinais klausimais.
Turto dalijimo principai: santrauka
• Bendras turtas - santuokos metu įgytas turtas, dažnai dalijamas lygiomis dalimis, tačiau išimtiniais atvejais gali būti pripažintas asmeniniu ar pritaikytas kitomis sąlygomis (pvz., pagerinimai).
• Asmeninis turtas - iki santuokos įgytas, paveldėtas ar dovanotas turtas; kartais gali būti įvertintas kaip bendras, jei praėjusio laikotarpio metu buvo iš esmės pagerintas bendromis lėšomis ar darbu.
• Paskolos - dažnai laikomos bendromis sutuoktinių prievolėmis, nepriklausomai nuo to, kurio vardu įkeistas turtas ar kam priklauso nuosavybė.
Taip pat skaitykite: Parama daugiavaikėms šeimoms Lietuvoje