Jonavos rajono savivaldybės taryba patvirtino naują Savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo ir panaudojimo tvarkos aprašą, o taip pat Paramos būstui išsinuomoti teikimo tvarkos aprašą. Šie teisės aktai užbaigia Lietuvos Respublikos Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo naujojoje redakcijoje numatytų pasikeitimų įgyvendinimą Jonavos rajone.
Pagrindiniai Pasikeitimai ir Naujovės
Socialinio būsto nuomos tvarka Jonavoje pasikeitė iš esmės. Visus savivaldybės būstus suskirstėme į dvi kategorijas: socialinius būstus ir kitus nuomojamus būstus.
1. Būsto Nuomos ar Išperkamosios Būsto Nuomos Mokesčio Kompensacija
Atsirado nauja paramos forma - būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio kompensacija. Kol kas ši paramos forma nesulaukė jonaviečių dėmesio, todėl galime teigti, kad šiuo metu ja gali pasinaudoti visi norintys ir turintys teisę.
2. Valstybės Remiamų Kreditų Pokyčiai
Šioje srityje pasikeitimų labai nedaug: atsirado daugiau kredito įstaigų, kurių paslaugomis galima naudotis, nebereikia laukti iki metų vidurio, kol bus patvirtinti kreditų limitai: dabar šia paramos forma galima naudotis beveik nenutrūkstamai ir atsirado labai svarbi galimybė - valstybės subsidiją naudoti kaip pradinio įnašo dalį (anksčiau valstybės remiamų kreditų gavėjai tokios galimybės neturėjo).
3. Nauja Savivaldybės Būsto Nuomos Tvarka
Socialinis būstas - tai būstas, nuomojamas eilės tvarka mažas pajamas gaunančioms ir nuosavo būsto neturinčioms šeimoms, turinčioms teisę į šią paramos formą pagal Įstatymo nuostatas. Socialiniame būste galima gyventi tik tol, kol šeima neturi kito tinkamo būsto, o šeimos turtas bei pajamos neviršija Įstatyme nustatytų dydžių. Socialinio būsto nuomininkai moka mažą nuomos mokestį, privalo kasmet deklaruoti visų šeimos narių turtą, įskaitant pajamas, ir negali būsto privatizuoti.
Taip pat skaitykite: Pensijų fondų apžvalga
Nuomojamas savivaldybės būstas - tai tas būstas, kuris buvo išnuomotas iki 2003 metų, kuomet Įstatymas šios paramos formos niekaip nesiejo su šeimos pajamomis. Nuomojamu būstu, nuomininkui prašant, gali tapti ir socialinis būstas, jei jame gyvenančios šeimos pajamos arba turtas padidėja tiek, kad viršija Įstatyme nustatytus dydžius, tačiau šeima neturi kito tinkamo gyventi būsto. Nuomojamo būsto nuoma - dvigubai didesnė nei socialinio būsto, išskyrus savivaldybės tarybos nustatytus atvejus, kuriems esant, būsto nuomos mokestis gali būti sumažintas. Nuomojamą būstą galima nusipirkti iš savivaldybės už rinkos kainą, jei jame yra pragyventa ne mažiau kaip penkerius metus.
4. Būsto Nuomos Laukančiųjų Eiliškumas
Nauja Įstatymo redakcija panaikino galimybes savivaldybės tarybai nustatyti ir taikyti prioritetus, siūlant socialinio būsto nuomą atskiriems sąrašams. Pagal ankstesnę tvarką, savivaldybės tarybos nustatytų prioritetų dėka, pasiūlymo išsinuomoti socialinį būstą greičiau galėjo sulaukti našlaičiai ir be tėvų globos užaugę asmenys, po jų sekė neįgalieji, jaunos šeimos, daugiavaikės šeimos. Ilgiausiai būsto nuomos reikėdavo laukti bendrame sąraše įrašytoms šeimoms. Patvirtinus naują nuomos tvarką, lieka vienintelis prioritetas - įsirašymo į sąrašus data, arba kitaip - buvimo nuomos laukiančių asmenų sąrašuose laikotarpis.
Ir nors Įstatymas, kaip ir anksčiau numato šešių atskirų sąrašų sudarymą, nuo šiol nuomos pasiūlymai bus teikiami laikantis bendro eiliškumo tarp visų šešių sąrašų, t. y. atsilaisvinusį būstą siūlysime išsinuomoti socialinio būsto sąlygomis tai šeimai ar asmeniui, kuris seniausiai yra įsirašęs į sąrašus socialinio būsto nuomai.
5. Platesnės Galimybės Privatizuoti Nuomojamą Būstą
Iki 2015 m. sausio 1 d. už rinkos kainą galėjo būti privatizuojami tik daugiau kaip 60 procentų nusidėvėję nuomojami būstai. Šiuo metu nusipirkti būstą iš savivaldybės už rinkos kainą gali visi nuomininkai, kurie savivaldybės būstą nuomojasi ne socialinio būsto sąlygomis, yra išgyvenę šiame būste ne trumpiau kaip penkerius metus, jų būstas nėra įrašytas į neparduodamų gyvenamųjų patalpų sąrašą ir nuomininkai neturi nuosavybės teise kito tinkamo gyventi būsto.
Reikalavimas neturėti kito tinkamo būsto netaikomas nuomininkams, kuriems savivaldybės būstas buvo išnuomotas iki 2003 m. sausio 1 dienos. Nuomininkui pareiškus norą privatizuoti nuomojamą būstą, atliekamas turto vertinamas. Turto vertintojus konkurso būdu išrenka savivaldybės administracija.
Taip pat skaitykite: Apie socialinius įgūdžius
Su turto vertinimo ataskaita supažindinami nuomininkai, jiems suteikiama laiko apsispręsti dėl tolimesnių veiksmų. Jei nuomininkai pageidauja būstą pirkti, rengiamas savivaldybės tarybos sprendimas, vėliau notarinė pirkimo-pardavimo sutartis ir perdavimo-priėmimo aktas, kuriuos pasirašius buvę nuomininkai įsiregistruoja nuosavybę Nekilnojamojo turto registre.
Turto vertinimo ir notaro paslaugas apmoka pirkėjas. Atsiskaityti už perkamą turtą reikia ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo. Jei nuomininkai būstui pirkti skolinasi pinigų iš kredito įstaigų, savivaldybė gali leisti įkeisti perkamą būstą, tačiau apie tai turi būti pranešta prieš pradedant rengti savivaldybės tarybos sprendimą, nes tokiu atveju savivaldybės taryba priima sprendimą ne tik dėl leidimo parduoti, bet ir dėl leidimo įkeisti parduodamą turtą.
Socialinio Būsto Fondo Plėtros Veiksmų Planas 2015-2020 Metais
Savivaldybių socialinio būsto fondo plėtros 2015-2020 metais veiksmų planas nustato Europos regioninės plėtros fondo lėšų naudojimo pagal 2014-2020 metų Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programą savivaldybių socialinio būsto fondo plėtrai tikslą, uždavinius, reikalavimus projektams, laukiamus rezultatus, vertinimo kriterijus, įgyvendinimą ir finansavimą, siekiant padidinti galimybes apsirūpinti būstu asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą ir įrašytiems į savivaldybėse sudaromus asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus.
Veiksmų plano tikslas - padidinti savivaldybių socialinio būsto fondą, siekiant išplėsti galimybes apsirūpinti būstu asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą.
Veiksmų Planas Apima:
- Naujų gyvenamosios paskirties pastatų statybą.
- Gyvenamosios paskirties pastatų pirkimą.
Vykdant Veiksmų plano 8.1 ir 8.2 papunkčiuose nurodytas veiklas, statinio statybos sklype numatyti teritorijos tvarkymo darbai ir inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų iki esamų ar planuojamų tiesti inžinerinių tinklų bei susisiekimo komunikacijų tiesimas, rekonstravimas ar remontas gali būti finansuojami iš ES fondo lėšų.
Taip pat skaitykite: Socialiniai ir kultūriniai veiksniai
Projektus įgyvendina savivaldybių administracijos. Projekto pareiškėjas ne mažiau kaip 15 proc.
Finansavimas
Veiksmų planui įgyvendinti skirtos lėšos sudaro 58 742,975 tūkst. eurų, iš jų ES fondo lėšos sudaro 49 931,529 tūkst. eurų ir ne mažiau kaip 8 811,446 tūkst. eurų - savivaldybių biudžetų lėšos.
ES fondo lėšos Priemonei vykdyti, įvertinus regionui priklausančiose savivaldybėse gyvenančių asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, skaičių, yra skiriamos regionui. ES fondo lėšų, skirtų socialinio būsto fondo plėtrai, paskirstymas pagal regionus ir savivaldybes pateikiamas Veiksmų plano priede.
ES Fondo Lėšų Paskirstymas Pagal Regionus ir Savivaldybes
| Savivaldybė | Asmenų ir Šeimų Skaičius (2013-12-31) | Skiriamos ERPF Lėšos (tūkst. Eur) |
|---|---|---|
| Alytaus m. sav. | 1468 | 814,159 |
| Alytaus r. sav. | 331 | 183,536 |
| Jonavos r. sav. | 853 | 473,493 |
| Kauno m. sav. | 3503 | 1943,351 |
| Vilniaus m. sav. | 7340 | 4071,017 |
Situacija Jonavoje: Ruklos Būstai
Šiuo metu socialinio būsto laukia 853 jonaviečių šeimos, tačiau nė viena iš jų nesutinka apsigyventi Rukloje. Pasak savivaldybės turto ir įmonių valdymo skyriaus vedėjos Jolitos Gumaniukienės, nors ir rytoj būtų galima suteikti būstą keturiasdešimčiai šeimų, tačiau norinčiųjų - nėra.
Einamąjį būsto remontą reiktų daryti patiems nuomininkams, tačiau tokio socialinio būsto nuoma jiems kainuotų vos 0,05 - 0,07 Eur už vieną kv. m bendro ploto, arba 2,5 - 3,5 Eur per mėnesį už visą dviejų kambarių butą.
Didžioji dauguma socialinio būsto nuomos laukiančių asmenų atsisako nuomotis butą Rukloje, nurodydami įvairias, kartais nelabai įtikinamas priežastis. Yra asmenų, kuriems buvimas sąrašuose greičiau psichologinis veiksnys, suteikiantis didesnį saugumo jausmą, nei būsto nuomos būtinybė: šie asmenys turi kur gyventi ir juos tenkina turimos gyvenimo sąlygos, tačiau jie nėra tikri dėl ateities ir nori turėti galimybę, pasikeitus aplinkybėms, greitai išsinuomoti būstą iš savivaldybės.
Tokiems asmenims sudaroma galimybė laukti kitų, jų pageidavimus atitinkančių pasiūlymų arba laikinai atsisakyti pasiūlymų teikimo, neišbraukiant asmenų iš sąrašų.
Vidutiniškai per metus savivaldybė išnuomoja 60-70 atsilaisvinusių būstų, iš kurių pusė yra Rukloje. Jonavoje per metus išnuomojama 20-25 būstai. Be to, kartais savivaldybė turi galimybių įgyvendinti būsto plėtros projektus ir taip padidinti išnuomojamų būstų skaičių.
Iki 2020 m. savivaldybė turės dar vieną socialinio būsto plėtros galimybę, tačiau kol kas nėra galutinai apsispręsta, kokiu būdu ir kaip bus vykdoma ši plėtra.
Remiantis oficialiais duomenimis, šiuo metu socialinio būsto laukia 853 jonaviečių šeimos, tačiau nė viena iš jų nesutinka apsigyventi Rukloje.
Kaip krizės metu pastatyti gražų socialinį būstą
tags: #valstybiniai #socialiniai #butai #jonavoje #registracija