Socialinis būstas yra svarbi priemonė, padedanti mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir asmenims įsigyti būstą. Šiame straipsnyje aptarsime socialinio būsto pirkimo tvarką Lietuvoje, reikalavimus pretendentams ir patį procesą.
Kas Gali Pretenduoti Į Socialinį Būstą?
Norint pretenduoti į socialinį būstą, būtina atitikti tam tikrus kriterijus, kurie paprastai apima:
- Pajamų lygį: Šeimos arba asmens pajamos turi būti mažesnės už nustatytą ribą.
- Turto vertę: Pretendentai neturi turėti pakankamai turto, kad galėtų įsigyti būstą patys.
- Gyvenamąją vietą: Dažnai reikalaujama, kad pretendentas būtų deklaravęs gyvenamąją vietą savivaldybėje, kurioje siekia įsigyti socialinį būstą.
Socialinio Būsto Pirkimo Procesas
Socialinio būsto pirkimo procesas susideda iš kelių etapų:
- Paraiškos pateikimas: Pirmiausia reikia pateikti paraišką savivaldybei, atsakingai už socialinio būsto skyrimą.
- Dokumentų pateikimas: Kartu su paraiška reikia pateikti dokumentus, įrodančius atitiktį nustatytiems kriterijams (pajamų deklaracijas, turto vertinimus ir kt.).
- Paraiškos vertinimas: Savivaldybė įvertina pateiktą paraišką ir dokumentus.
- Sprendimo priėmimas: Jei paraiška atitinka reikalavimus, asmuo arba šeima įtraukiama į eilę socialiniam būstui gauti.
- Būsto pasiūlymas: Kai atsiranda laisvas socialinis būstas, savivaldybė pasiūlo jį eilėje esančiam asmeniui arba šeimai.
- Būsto įsigijimas: Jei pasiūlytas būstas tinka, pradedamas būsto įsigijimo procesas, kuris gali apimti paskolos gavimą su lengvatinėmis sąlygomis.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo procesas: įvertinimas
Patarimai Pretendentams
Štai keletas patarimų, kurie gali padėti sėkmingai įsigyti socialinį būstą:
- Laiku pateikite paraišką: Kuo anksčiau pateiksite paraišką, tuo greičiau būsite įtraukti į eilę.
- Rūpestingai surinkite dokumentus: Įsitikinkite, kad visi reikalingi dokumentai yra tvarkingi ir pateikti laiku.
- Būkite kantrūs: Eilė socialiniam būstui gauti gali būti ilga, todėl svarbu būti kantriems ir reguliariai domėtis savo paraiškos statusu.
Svarbu atsiminti, kad socialinio būsto pirkimo tvarka gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.
Socialinio Būsto Pirkimo Ypatumai Kauno Mieste
Kauno miesto savivaldybės taryba 2015 m. liepos 21 d. sprendimu Nr. Aprašas reglamentuoja Kauno miesto savivaldybės (toliau - Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto ir (ar) pagalbinio ūkio paskirties pastatų, inžinerinių statinių, jų dalių (toliau - būstas ir ūkio pastatai) pardavimo pagal Įstatymą organizavimą, kainos nustatymą, sandorių sudarymą, atsiskaitymą ir lėšų panaudojimą.
Dokumentai, reikalingi Kauno mieste:
- prašymą pirkti Savivaldybės būstą.
- dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą.
- Savivaldybės būste nuomos teise gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notariškai patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.
leidimą, kai asmeniui Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.
Taip pat reikia pateikti:
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo metodai priklausomybėms įveikti
- prašymą pirkti kambarį ar butą (ir jo priklausinius).
- prašymą pirkti ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus).
- prašymą pirkti būsto ar pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalį.
Kainos nustatymas Kauno mieste
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka apskaičiuota nekilnojamojo turto rinkos vertė sumažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.
- įvertinamos parduodamo nekilnojamojo turto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas, kaip nurodyta nuomos sutartyje ir Civiliniame kodekse.
Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto pirkėju turi būti sudaryta ne vėliau kaip per vienus metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.
Dėl išsamesnės informacijos galite kreiptis į Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyrio vyr. (0 37) 20 46 31, el. p. (0 37) 20 46 31, el. p. (0 37) 20 30 89, el. p. pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 8.00 val. Penktadieniais nuo 8.00 val. Pietų pertrauka nuo 12.00 val. paštu - Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius, J. Gruodžio g. tiesiogiai - Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyris, Laisvės al.
Socialinio Būsto Pirkimas Vilniuje
Savivaldybė, vykdant suplanuotus strateginius tikslus, planuoja įsigyti 180 būstų Vilniaus mieste. Šiam tikslui pasiekti 2023-06-08 buvo priimtas Savivaldybės tarybos sprendimas Nr. 1-30 „Dėl socialinių būstų pirkimo sąlygų ir vertinimo kriterijų aprašo patvirtinimo“, kuriuo yra patvirtintos maksimalios mokėtinos 1 kv. m kainos pagal pastatų statybos metus bei kiti reikalavimai perkamiems būstams.
Nesurinkus reikiamo kiekio paraiškų skelbiamoms deryboms, Savivaldybė, kaip perkančioji organizacija, priėmė sprendimą tęsti pirkimą neskelbiamų derybų būdu iki kol bus nupirktas reikiamas kiekis butų. Neskelbiamas derybas preliminariai planuojama vykdyti iki 2026 m.
Reikalavimai būstui Vilniuje
Pirkimo objektas - 1-2 kambarių gyvenamosios paskirties būstai, esantys ne ankstesnės nei 1961 m. statybos mūriniuose/plytiniuose/monolitiniuose pastatuose.
Taip pat skaitykite: Europos sveikatos draudimo kortelė
- Perkant būstus atkreiptinas dėmesys, kad būsto faktinis išplanavimas atitiktų kadastrinius matavimus, priešingu atveju, kandidatų prašoma užsakyti naujus kadastrinius matavimus.
- Statybos baigtumas, paraiškų teikimo dieną įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, turi būti ne mažesnis nei 50 procentų.
- Pirkimo objekto kaina nustatoma Savivaldybės lėšomis atlikus individualų turto vertinimą.
Paraiškų teikimas Vilniuje
Paraiškos (pasiūlymai) gali būti teikiamos ir elektroniniu būdu. Bet kuris suinteresuotas kandidatas, pageidaujantis dalyvauti neskelbiamose derybose, užpildytą paraišką, sutikimą ir kadastrinių matavimų bylos kopiją (planą) gali siųsti paštu Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, arba el. gruodžio 15 d. Pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr.
Kandidatai dėl pirkimo sąlygų ar kitų dokumentų, susijusių su būstų pirkimu, gali kreiptis į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ kontaktinį asmenį - Plėtros partnerę Jolantą Dudzinską, el.
Svarbi informacija
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 25 straipsnio 1 dalimi, savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas savivaldybės tarybos sprendimu parduodamas kaina, kuri nustatoma pagal rinkos vertę, apskaičiuotą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, ir kuri mažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.
kai būstą perka nuomininkai, kuriems Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Lietuvos Respublikos butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.
būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti savivaldybės būstams ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams, ar jos dalis pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas - bendraturčiams arba tretiesiems asmenims, kai ši bendrosios nuosavybės dalis ar jos dalis savivaldybės butų ir kitų patalpų valdytojo ar savininko pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą priimtu sprendimu yra pripažinta nereikalinga arba netinkama (negalima) naudoti reikmėms, susijusioms su valstybės ar savivaldybės butų ar kitų patalpų naudojimu.
tags: #socialinio #busto #pirkimas