Lengvatinės paskolos būstui įsigyti yra ypatinga valstybės pagalba, skirta palengvinti gyvenamųjų namų ar butų įsigijimą tiems, kuriems sunkiau patekti į rinką - jaunoms šeimoms, likusiesiems be tėvų globos ir neįgaliesiems. Ši parama apima valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus, skirtus būstui pirkti, statyti ar rekonstruoti, taip pat gali būti panaudojama pradiniam įnašui ar jo daliai padengti.
Kas gali kreiptis dėl lengvatinės paskolos neįgaliesiems?
Neįgalusis asmuo - tai asmuo, kuriam pagal Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymą yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba kuris turi 40 proc. ar mažesnį darbingumo lygį, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, turintis specialių poreikių.
Lengvatos paskolos tikslas - padėti neįgaliesiems įsigyti tinkamą būstą ar rekonstruoti turimą nekilnojamąjį turtą taip, kad jis atitiktų specialiuosius jų poreikius. Parama taip pat teikiama šeimoms, kuriose yra neįgalusis, jei dabar nuosavybės teise turimas būstas nėra pritaikytas neįgaliųjų poreikiams.
Paraiškų teikimas ir sąlygos
Parašus dėl valstybės kompensuojamo būsto kredito gali teikti asmenys ar šeimos, atitinkančios nustatytus kriterijus. Tačiau svarbu pažymėti, kad valstybės iš dalies kompensuojamam būsto kreditui gauti skirtos lėšos jau yra panaudotos, todėl šiuo metu prašymų teikimas yra stabdomas.
Siekiant gauti lengvatinę paskolą, reikia pateikti asmens tapatybės dokumentus, patvirtinančius neįgalumą, turtą, kurį ketinate įsigyti ar rekonstruoti, bei kitus reikalingus dokumentus. Kai kuriais atvejais galima kreiptis į kredito unijas, kurios sudaro sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo.
Taip pat skaitykite: Paskolų galimybės pensininkams
Kredito unijų vaidmuo
Lietuvoje veikia 35 kredito unijos, kurios yra pasirašiusios sutartis dėl valstybės paramos teikimo būsto kreditams ir subsidijoms suteikti. Tarp jų yra Kauno kredito unija, Klaipėdos kredito unija, Šilutės kredito unija, Panevėžio kredito unija, taip pat kitos regioninės kredito unijos.
Kauno kredito unija, laikoma vienu iš lyderių, suteikia galimybę ne tik jauniems žmonėms ar šeimoms, bet ir neįgaliesiems bei kitoms socialinėms grupėms gauti individualizuotas būsto paskolas, atsižvelgdama į kiekvieno kliento finansinę situaciją ir galimybes. Ši unija leidžia gauti paskolą nuo 3 000 iki net 300 000 eurų, o paraiškų svarstymas vyksta vos per penkias darbo dienas.
Subsidijos ir papildoma parama jaunoms šeimoms
Jauna šeima - tai pora, kurioje abu sutuoktiniai arba partneriai yra iki 36 metų, arba vienišas vaikus auginantis asmuo iki 36 metų. Subsidijos dydis jaunoms šeimoms svyruoja nuo 10 iki 15 proc. būsto kredito sumos.
Padidėjus šeimos narių skaičiui, galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą prašymo teikimo metu.
Parama besiremiančioms valstybės įstatymais
Parama teikiama laikantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo, kuris numato išsamią tvarką, kaip subsidijos teikiamos, kokiomis sąlygomis ir kurie asmenys gali jas gauti. Šiomis lengvatomis naudojasi ne tik jaunos šeimos, bet ir neįgalieji, likusieji be tėvų globos asmenys, bei kitos socialiai pažeidžiamos grupės.
Taip pat skaitykite: Paskolos terminas pensininkui
Specialios sąlygos neįgaliesiems
- Būste turi būti užtikrintos neįgaliesiems pritaikytos gyventi sąlygos, pavyzdžiui, pritaikyti įėjimai, erdvės judėjimui vežimėliu, adaptuotieji vonios kambariai.
- Pasitaiko, kad jau turimas būstas yra nepritaikytas neįgaliųjų poreikiams - tokiems atvejams galima kreiptis dėl paskolos būsto rekonstrukcijai.
- Neįgaliesiems taikomi palankesni paskolos grąžinimo terminai ir subsidijų dydžiai nei bendroje paskolų rinkoje.
Kaip gauti paskolą
- Tapti kredito unijos nariu, sumokėti stojimo mokestį (pavyzdžiui, Kauno kredito unijai - 30 eurų).
- Užsiregistruoti į nemokamą finansinių galimybių konsultaciją, pristatyti reikalingus dokumentus (asmens tapatybės dokumentas, pajamų įrodymai, darbo sutartis ar individualios veiklos pažyma).
- Pateikti paraišką būsto paskolai gauti, galimai kartu su laiduotoju ar turimu nekilnojamuoju turtu, kurį būtų galima įkeisti.
- Gauti individualizuotą paskolos pasiūlymą, kuris atitiks asmenines finansines galimybes.
- Sudaryti paskolos sutartį, įvertinti palūkanų normas (kintamas EURIBOR indeksas arba fiksuotos palūkanos, galinčios būti taikomos ne ilgiau nei trejus metus).
Palūkanos ir kitos finansinės sąlygos
Būsto paskolos palūkanos susideda iš maržos nuo 3,20 proc. ir kintamos dalies, kurios dydis priklauso nuo EURIBOR indekso. EURIBOR indekso reikšmes skelbia Europos pinigų rinkos institutas. Kintama palūkanų dalis gali keistis per paskolos laikotarpį, todėl svarbu įvertinti galimus pokyčius mėnesinės įmokos sumoje.
Fiksuotos palūkanos taikomos ne ilgesniam nei trejų metų laikotarpiui ir išlieka pastovios per sutarties terminą, leidžiantys geriau planuoti finansus.
Galimos paskolos atidėjimo sąlygos
Jei įvyksta netikėtos finansinės problemos, paskolos gavėjas gali atidėti mokėti įmokas 3 mėnesiams, mokėdamas tik palūkanas. Leidžiama atidėti įmokas tokiais atvejais kaip:
- nutrūkus santuokai;
- mirus paskolos gavėjui ar jo sutuoktiniui;
- praradus darbą arba sumažėjus pajamoms ne mažiau nei 33 proc.
Kredito įsipareigojimų vykdymas ir pasekmės
Nevykdant paskolos įsipareigojimų, kredito unija turi teisę vienašališkai nutraukti paskolos sutartį ir reikalauti grąžinti visą skolą anksčiau laiko. Apie gresiančias sankcijas paskolos gavėjas yra įspėjamas ne mažiau kaip du kartus.
Taip pat verta paminėti, kad būsto paskolą galima grąžinti ir anksčiau numatyto termino, apie tai iš anksto informavus uniją sutartyje numatyta tvarka.
Taip pat skaitykite: Būsto pritaikymas neįgaliesiems
Populiariausi būstai lengvatinėms paskoloms Vilniaus regione
Neįgaliesiems dažnai siūlomi būstai įvairiose Vilniaus miesto ir rajono vietose, kuriuos galima įsigyti su valstybės parama:
- „Jaunatis“, Fabijoniškių g.
- „Žirmūnų era“, Verkių g.
- „Lucky homes 2“, Kalvarijų g.
- „Keturlapio skveras“, Sėkmės g. 19A-19L, Vilniaus r.
- „Leičiai“, Leičių g.
- „Royal one“, Paribio g.
- „Paukščių takas II“, Ozo g.
- „NIRO“, Mozūriškių g.
- „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.
- „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.
- „Baltijos panorama“, Baltijos pr.
- „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g.
- „Panemunės apartamentai“, Kampiškių g.
- „Mosso“, Burbiškių g.
- „Stepono sodas“, Panerių g.
- „Šiaurės siesta“, Duburio g.
- ... ir daugelis kitų, išsamų sąrašą galima rasti kredito unijų portaluose.
Kauno kredito unijos pasiūlymai ir privalumai neįgaliesiems
Kauno kredito unija - didžiausia ir viena patikimiausių Baltijos šalių kooperatinės bankininkystės organizacijų - siūlo individualizuotas būsto paskolas ne tik jaunoms šeimoms, bet ir neįgaliesiems. Paskolos gali būti suteikiamos net ir tada, kai finansinė situacija nėra ideali, o tai leidžia įgyvendinti būsto svajonę greičiau ir lengviau.
Nariams suteikiamos tokios galimybės kaip:
- Individualizuoti paskolos pasiūlymai pagal finansines galimybes ir poreikius;
- Nemokamos finansinės konsultacijos nuo paraiškos pateikimo iki paskolos gavimo;
- Kredito gavimo terminas (individualiai suderintas, maksimalus terminas leidžia geriau planuoti mėnesines įmokas);
- Galimybė įkeisti nekilnojamąjį turtą, gauti paskolą iki 85 proc. jo vertės;
- Paskolos suma nuo 3 000 iki 300 000 eurų;
- Lankstūs grąžinimo terminai ir galimybė laikinai atidėti įmokas ypatingais atvejais.
Kaip tapsite Kauno kredito unijos nariu?
Norint gauti paskolą, reikia tapti šios unijos nariu, sumokėti stojimo mokestį (30 eurų). Daugiau informacijos ir paraiškos pateikimo galimybės pateikiamos tiesiogiai unijos svetainėje arba biure.
Svarbiausi dokumentai būsto paskolos gavimui neįgaliesiems
- Asmens tapatybės dokumentas (pasas arba asmens tapatybės kortelė);
- Įrodymas apie neįgalumą (pagal LR neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymą);
- Dokumentai, įrodantys oficialias pajamas per pastaruosius šešis mėnesius;
- Darbo sutartis ar individualios veiklos dokumentai (jei dirbate savarankiškai);
- Nekilnojamojo turto vertinimo aktai (jei įkeičiama nuosavybė);
- Laidavimo pažyma, jei paskolą laiduoja kitas asmuo;
- Kiti dokumentai, reikalingi pagal kredito unijos ar banko reikalavimus.
Naudingasis būsto plotas ir jo įtaka subsidijoms
Naudingasis būsto plotas - tai visu gyvenamųjų kambarių ir kitų patalpų (virtuvės, sanitariniai mazgai, koridoriai, įmontuotos spintos, šildomos lodžijos ir kitos šildomos pagalbinės patalpos) bendras plotas. Į naudingąjį plotą neįskaitomi balkonai, terasos, rūsys ar nešildomos lodžijos.
Subsidijos dydis gali būti tiesiogiai susijęs su būsto ploto dydžiu, todėl yra svarbu pasirinkti būstą, atitinkantį realius jūsų poreikius, kartu neviršijant didelio perviršio.
Būsto paskolų pasiūlymų palyginimas
| Finansų įstaiga | Palūkanų norma (marža nuo) | Palūkanų tipas | Maksimali paskolos suma | Paskolos trukmė |
|---|---|---|---|---|
| Kauno kredito unija | 3,20 % | kintama/fiksuota iki 3 m. | 300 000 EUR | Nuo kelių metų iki keliasdešimties metų |
| Klaipėdos kredito unija | 3,50 % | kintama | iki 250 000 EUR | iki 30 metų |
| Panevėžio kredito unija | 3,40 % | kintama | iki 200 000 EUR | iki 25 metų |
Pasirinkdami instituciją, svarbu atsižvelgti ne tik į palūkanų normą, bet ir į kitus administracinius mokesčius, paskolos grąžinimo lankstumą ir klientų aptarnavimo kokybę.
Ką reikėtų žinoti neįgaliesiems prieš imant paskolą?
- Būtinai įvertinkite savo pajamų stabilumą ir kredito istoriją;
- Pasitikrinkite, ar būsto paskola ir įsipareigojimai nepakenks kasdienėms jūsų išlaidoms;
- Pasitarkite su finansų konsultantu dėl galimų subsidijų ir lengvatų;
- Pasiruoškite pateikti visus reikalingus dokumentus ir duomenis;
- Žinokite, kaip ir kada galima paskolą atidėti ar grąžinti anksčiau;
- Planuokite pastovius būsto išlaikymo kaštus (draudimas, komunaliniai mokesčiai ir kt.).
Lengvatinės paskolos neįgaliesiems suteikia galimybę patogiai ir saugiai įsigyti būstą, atitinkantį individualius poreikius, kartu prisidedant prie socialinės integracijos ir gyvenimo kokybės gerinimo.
tags: #lengvatines #paskolos #bustui #isigyti #neigaliems