Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) 2026 metais planuoja dar vieną kvietimą individualių gyvenamųjų namų atnaujinimui. Šiuo metu kvietimas dar nepaskelbtas. APVA planuose nurodyta, kad paraiškas numatoma pradėti priimti 2026 metų III-IV ketvirtį, o priemonei planuojama skirti 20 mln. eurų. Kvietimo data, biudžetas ir sąlygos iki paskelbimo gali keistis.
Ruošiantis renovacijai galima vadovautis pagrindiniais ankstesnių kvietimų principais, kurie pastaraisiais metais keitėsi nedaug. Vis dėlto 2026 metų kompensacijos dydį, tinkamų išlaidų laikotarpį, darbų atlikimo terminą ir dokumentų pateikimo tvarką reikės tikrinti paskelbus naują kvietimą.
Kompensacijos dydžio skaičiavimo principas
Pagal 2025 metų kvietimo sąlygas kompensacinė išmoka buvo skaičiuojama namo naudingąjį plotą iki renovacijos padauginus iš 75 eurų. Didžiausia išmoka vienam namui ir pareiškėjui galėjo siekti 14 500 eurų. Tai nėra atskirų darbų kainų kompensavimas. Paramos suma nebuvo sudedama pagal pakeistų langų plotą, apšiltintas grindis, įrengtą rekuperatorių ar nupirktų šiltinimo medžiagų kiekį. Didžiausia galima išmoka nustatoma pagal namo naudingąjį plotą, o pinigai išmokami namą atnaujinus ir pasiekus reikalaujamus energinius rodiklius.
Pavyzdys
| Namo naudingasis plotas | Apskaičiuota išmoka |
|---|---|
| 80 m² | 6 000 Eur |
| 100 m² | 7 500 Eur |
| 120 m² | 9 000 Eur |
| 150 m² | 11 250 Eur |
| 193,34 m² ir daugiau | 14 500 Eur |
Jeigu faktiškai patirtos renovacijos išlaidos mažesnės už rezervuotą išmoką, APVA gali ją sumažinti iki realių išlaidų dydžio. 2025 metų kvietime išlaidas ir jų apmokėjimą pagrindžiantys dokumentai privalomai buvo pateikiami atnaujinant C klasės namą arba APVA kilus abejonių dėl faktinių išlaidų. Visais atvejais sąskaitas ir apmokėjimo dokumentus reikia saugoti penkerius metus.
Ar 75 Eur/m² dydis ir 14 500 eurų riba bus taikomi 2026 metais, paaiškės paskelbus naujo kvietimo sąlygas.
Taip pat skaitykite: Kaip vyksta turto dalybos skyrybų atveju, kai yra vaikų?
Kaip nustatomas namo naudingasis plotas
Kompensacija skaičiuojama pagal naudingąjį, o ne bendrąjį namo plotą. Šie skaičiai gali gerokai skirtis, jeigu prie namo yra garažas, rūsys, šalta veranda ar kitos nešildomos patalpos. Gyvenamojo namo naudingąjį plotą sudaro kambarių ir šiltų pagalbinių patalpų plotas. Į jį įskaičiuojami gyvenamieji kambariai, virtuvė, vonios kambarys, tualetas, prieškambaris, koridorius, šilta katilinė, skalbykla ir kitos šildomame namo tūryje esančios pagalbinės patalpos.
Šalta veranda, įstiklintas balkonas ar kita šaltomis atitvaromis apribota patalpa priskiriama pagalbiniam nenaudingajam plotui. Rūsio ir garažo plotai apskaitomi atskirai. Pusrūsio patalpos vertinamos pagal faktinę ir kadastro dokumentuose įregistruotą paskirtį: jame įrengtas kambarys gali būti priskiriamas gyvenamajam plotui, pagalbinė patalpa - pagalbiniam, o garažas lieka garažo plotu. Atvirų balkonų, terasų ir verandų plotai apskritai neskaičiuojami.
Prieš skaičiuojant būsimą paramą reikia pasižiūrėti ne bendrą namo plotą skelbime ar projekte, o kadastrinių matavimų byloje ir Nekilnojamojo turto registro duomenyse nurodytą naudingąjį plotą. Jeigu mansarda, pusrūsio kambariai ar kitos vėliau įrengtos patalpos faktiškai naudojamos, tačiau neįregistruotos, jų negalima savaime pridėti prie paramai skaičiuojamo ploto. Kadastro duomenis reikia sutvarkyti iki paraiškos pateikimo.
Energinio naudingumo reikalavimai
Po renovacijos namas turi pasiekti ne žemesnę kaip B energinio naudingumo klasę. Skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos turi sumažėti mažiausiai 40 procentų, palyginti su padėtimi iki modernizavimo. Tai reikalavimas, kad po renovacijos namas sunaudotų ne mažiau kaip 40 % mažiau šiluminės energijos nei iki renovacijos.
Energinio naudingumo eksperto pažyma
Prieš pateikiant paraišką užsakomas pradinis namo energinio naudingumo sertifikatas ir sertifikavimo pažyma su skaičiavimais. Ekspertas įvertina sienas, stogą, grindis, pamatus, langus, duris, šildymo sistemą ir kitus energiniams rodikliams įtakos turinčius elementus. Pažymoje nurodoma, kokias priemones įgyvendinus namas pasieks B klasę ir mažiausiai 40 procentų sumažins skaičiuojamąsias šiluminės energijos sąnaudas.
Taip pat skaitykite: Amžius ir savarankiškumas: kelionė iš mokyklos.
Vienam namui gali pakakti sienų, cokolio ir stogo šiltinimo, kitame reikės tvarkyti daugiau konstrukcijų. Langų ar durų keitimas nėra automatiškai privalomas, jeigu esami gaminiai ir jų montavimo mazgai leidžia pasiekti reikiamus skaičiavimo rezultatus. Eksperto pažymoje įrašyti darbai sudaro konkretų renovacijos planą. Jie nėra atskiros APVA kompensacijos. Išmoka siejama su visu namu, jo naudinguoju plotu ir galutiniu energiniu rezultatu.
Paraiškos dokumentai ir pateikimas
Paraišką reiks pateikti per APVIS sistemą. Prie paraiškos reikėjo pridėti energinio naudingumo eksperto parengtą sertifikavimo pažymą ir namo nuotraukas. Jose turėjo būti matoma pradinė renovuojamų konstrukcijų būklė. Jeigu skaičiavimuose numatytas sienų ar cokolio šiltinimas, fotografuojami visi fasadai ir cokolis. Numatant stogo ar perdangos šiltinimą užfiksuojama esama jų būklė. Tokia pati tvarka taikoma kitoms pažymoje įrašytoms priemonėms.
Jeigu pareiškėjas neturi galimybės pateikti paraiškos per APVIS (tais atvejais, kai nesinaudoja elektroninėmis identifikavimo priemonėmis bei negali suteikti įgaliojimo pildyti paraišką per APVIS kitam asmeniui), jis gali registruotu laišku, el. paštu arba atvykęs į Agentūrą raštu pateikti laisvos formos motyvuotą prašymą sudaryti sąlygas teikti paraišką ne per APVIS sistemą. Atstovaujant kitam asmeniui pateikiamas tinkamai sudarytas ir įregistruotas įgaliojimas.
APVA paraiškai paprastai reikia: (1) eksperto pažymos su planuojamais darbais ir B klasės skaičiavimais; (2) namo nuotraukų iš visų pusių (prieš darbus); (3) Registro centro išrašo apie NT; (4) kadastrinės bylos su plotu. Eksperto pažyma turi būti parengta prieš renovacijos darbus - ji yra privalomas paraiškos dokumentas.
Paraiškos pateikimo ir projektų vykdymo terminai
2025 metų rugpjūčio kvietime projektus buvo leidžiama pradėti iki kvietimo paskelbimo, jeigu išlaidos patirtos ne anksčiau kaip 2022 metų balandžio 20 dieną. Projekto įgyvendinimo terminas buvo nustatytas iki 2026 metų gruodžio 25 dienos. Šios datos taikomos tam kvietimui ir negali būti perkeltos į būsimą 2026 metų kvietimą. Modernizavimo darbai turi būti atlikti iki nurodyto termino - t. y. per nustatytą laikotarpį nuo kvietimo pabaigos.
Taip pat skaitykite: Vaikų žaidimų aikštelės šalia namų
Projektai gali būti pradėti įgyvendinti iki kvietimo paskelbimo, tačiau išlaidos patirtos ne anksčiau kaip 2022 m. Atnaujinto pastato energinio naudingumo sertifikato pateikti nereikia. Jis turi būti užregistruotas Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
Kompensacijos išmokėjimas
Baigus eksperto pažymoje numatytus darbus atliekamas galutinis energinio naudingumo sertifikavimas. Namas turi pasiekti B arba aukštesnę klasę ir mažiausiai 40 procentų sumažinti skaičiuojamąsias šiluminės energijos sąnaudas. Sertifikatas įregistruojamas Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre. Per APVIS pateikiamas išlaidų kompensavimo prašymas ir atnaujinto namo nuotraukos. Kai to reikalaujama, pridedamos sąskaitos bei apmokėjimo dokumentai.
APVA išmoka apskaičiuotą kompensaciją už visą užbaigtą namo modernizavimo projektą. Atskiros išmokos už rekuperatorių, grindų šiltinimą, langų ar durų keitimą nemokamos. Šios priemonės gali būti įtrauktos į eksperto parengtą renovacijos planą, jeigu jų reikia galutiniams namo energiniams rodikliams pasiekti. APVA kompensacija išmokama tik po to, kai visi darbai yra atlikti ir pateikiami reikalingi dokumentai: sąskaitos, nuotraukos, energinio naudingumo sertifikatas su reikiama pastaba.
Sandarumo matavimai ir jų reikšmė
Nuo 2026 metų sausio 1 dienos individualiems namams, atnaujinamiems su šia valstybės parama, B klasės sertifikatui faktinis sandarumo matavimas nebėra privalomas. Energinio naudingumo ekspertas gali naudoti skaičiuojamąją sandarumo vertę, jeigu ji atitinka statybos techninio reglamento reikalavimus. Ši tvarka taikoma namams, kurių galutinis energinis sertifikavimas atliekamas po 2026 metų sausio 1 dienos. Tai nekeičia konstrukcijų sandarinimo darbų. Langų montavimo siūlės, stogo plėvelės, perdangų jungtys ir vamzdžių pravedimai turi būti įrengti sandariai. Faktinį testą galima užsakyti darbų kokybei patikrinti, tačiau kompensacijai jis nebeprivalomas.
Kas gali gauti paramą ir kaip vertinama teisė
Paraiškas gali teikti fiziniai asmenys, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namus. Parama namo kompensacijai yra valstybės skiriama finansinė pagalba gyventojams, kurie dalyvauja atnaujinimo projektuose. Teisė į kompensaciją vertinama individualiai (atsižvelgiama į asmens pajamas, šeimos situaciją, gaunamas socialines išmokas bei turimą turtą). Namo renovacijos parama nėra suteikiama kiekvienam renovuojamo namo gyventojui. Renovacijos kompensacijos dydis priklauso nuo gyventojo finansinės situacijos, gaunamų pajamų bei teisės į socialinę paramą. Daliai gyventojų gali būti kompensuojama visa jiems tenkanti renovacijos suma.
Mažas pajamas gaunantiems pensininkams tam tikrais atvejais gali būti kompensuojama net 100 proc. Tokia parama dažniausiai taikoma asmenims, turintiems teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija pabrėžia, kad teisė į kompensacijas vertinama pagal pajamas, turimą turtą ir šeimos sudėtį, todėl parama kiekvienu atveju gali skirtis.
Kokie darbai paprastai atliekami renovacijos metu
Renovacijos apimtį nustato energiniai skaičiavimai ir namo konstrukcijų būklė. Tipiniame 1970-1980 metų mūriniame name dažniausiai tenka tvarkyti cokolį, sienas ir viršutinę pastato atitvarą. Grindų konstrukcija atnaujinama, kai jos neapšiltintos, pažeistos arba vis tiek numatoma keisti dangą ir pagrindą. Visos renovacijos kaina priklauso nuo namo dydžio ir atliekamų darbų. ASA nagrinėtame 132 m² naudingojo ploto namo pavyzdyje pagrindinių darbų sąmata siekė apie 31-45 tūkst. eurų. Darbo sąnaudos gali sudaryti daugiau kaip pusę bendros kainos, ypač kai samdomi rangovai visiems darbams.
Cokolio ir rostverko šiltinimas
Naujoje statyboje šiltinami visi su gruntu besiribojantys pamatai. Renovacijos metu galimybės priklauso nuo seno namo konstrukcijos. Kai pamatų atkasti negalima arba tai neproporcingai brangu, šilumos tiltui mažinti šiltinami rostverkas ir cokolis. Cokoliui naudojamos mažai vandens įgeriančios ir mechaninę grunto apkrovą atlaikančios polistireninio putplasčio plokštės. Jų paviršius prie pagrindo klijuojamas ištisai. Ant bituminės hidroizoliacijos naudojami su ja ir polistireniniu putplasčiu suderinami klijai be medžiagą ardančių tirpiklių.
Pastate be rūsio cokolio termoizoliacija nuleidžiama žemiau pirmojo aukšto grindų šiltinimo sluoksnio. Rekomenduojamas vertikalus persidengimas - mažiausiai 600 mm. Jeigu po namu yra nešildomas rūsys, o jo perdanga apšiltinta, cokolio termoizoliacija taip pat įleidžiama žemiau nuogrindos. Išsikišusio cokolio vietoje šiltinimo sluoksnis užleidžiamas ant sienos ir sujungiamas su fasado termoizoliacija.
Sienų šiltinimas
Prieš pasirenkant polistireninio putplasčio storį nustatoma esamos sienos medžiaga, storis ir šiluminės savybės. Tokiam pačiam B klasės rezultatui silikatinių plytų, keraminių plytų, blokelių ar medinio karkaso sienoms reikės skirtingo termoizoliacijos sluoksnio. Tinkuojamo fasado plokštės klijuojamos prie tvirto ir stabilaus pagrindo. Atšokęs tinkas pašalinamas, dideli nelygumai ištaisomi. Klijai, armavimo mišinys, tinklelis, gruntas ir tinkas turi priklausyti suderinamai fasado sistemai.
Baltas fasadinis polistireninis putplastis paprastai reikalauja storesnio sluoksnio. Pilkojo putplasčio šilumos laidumas mažesnis, todėl tą patį rezultatą galima pasiekti plonesne termoizoliacija. Galutinį storį lemia energinio naudingumo skaičiavimai. Labai nelygioms sienoms galima naudoti vėdinamą fasadą. Prie sienos montuojamas karkasas, tarp jo elementų klojama termoizoliacija, paliekamas vėdinimo tarpas ir tvirtinama fasado apdaila.
Grindų ir stogo šiltinimas
Senuose namuose medinės grindys dažnai įrengtos ant lagių virš vėdinamo pogrindžio. Atnaujinant galima išardyti medinę konstrukciją ir įrengti betonines grindis ant grunto arba išlaikyti sausas grindis ant lagių. Betoninėms grindims pašalinamos senos lagės, nukasamas reikalingas grunto sluoksnis, pagrindas sutankinamas, įrengiama drėgmės izoliacija, apkrovas atlaikanti termoizoliacija ir betoninis sluoksnis.
Nešildomos palėpės atveju paprasčiausia šiltinti viršutinio aukšto perdangą. Šildomoje mansardoje termoizoliacija įrengiama stogo šlaituose. Polistireninio putplasčio plokštės gali būti montuojamos virš gegnių, tarp gegnių arba tarp gegnių su papildomu sluoksniu iš vidaus.
Dažniausiai kylantys klausimai ir praktiniai patarimai
- Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas.
- Ne, APVA nefinansuoja pavienių priemonių - vien langų keitimo ar tik stogo šiltinimo.
- Taip. Visi renovacijos darbai turi būti atlikti ir apmokėti savomis lėšomis; kompensacija išmokama vėliau.
- Ne. APVA kompensacija išmokama tik po to, kai visi darbai yra atlikti ir pateikiami reikalingi dokumentai: sąskaitos, nuotraukos, energinio naudingumo sertifikatas su reikiama pastaba.
- Taip. Rekomenduojame pirmiausia konsultuotis su ekspertu, prieš skiriant lėšas renovacijai.
- Ne, nebūtina - darbus galite atlikti patys, tačiau sąskaitos ir apmokėjimo dokumentai reikalingi išmokai pagrįsti.
Jeigu gyventojas negavo renovacijos kompensacijos arba mano, kad sprendimas buvo neteisingas, pirmiausia rekomenduojama kreiptis į savo savivaldybės socialinės paramos specialistus. Papildomą informaciją taip pat galima gauti seniūnijoje, kurioje gyventojus konsultuoja vietos aptarnavimo specialistai. Jeigu klausimai susiję su pačiu renovacijos projektu, verta susisiekti su daugiabučio renovacijos administratoriumi arba projekto vykdytoju.
Praktiniai žingsniai ruošiantis paraiškai
- Užsakykite pradinei būklei energinio naudingumo sertifikatą ir eksperto pažymą su skaičiavimais.
- Patikrinkite kadastro bylos ir Nekilnojamojo turto registro duomenis dėl naudingojo ploto.
- Fotografuokite namą iš visų pusių prieš darbus ir fiksuokite darbų eigą nuotraukomis.
- Ruoškite sąskaitas ir apmokėjimo dokumentus bei saugokite juos penkerius metus.
- Pateikite paraišką per APVIS arba, esant reikalui, per APVA nustatytą alternatyvų pateikimo būdą.
Turėdami šiuos dokumentus iš anksto, galėsite pateikti paraišką jau pirmosiomis priėmimo dienomis. Daug kvietimų turi ribotą finansavimą, todėl specialistai rekomenduoja dokumentus ruošti kuo anksčiau.
Informacija parengta pagal 2026 m. liepos 14 d. APVA skelbiamus duomenis. APVA koordinuoja paraiškų teikimą, finansavimo sąlygas ir prižiūri, kad renovacijos projektai atitiktų energinio efektyvumo reikalavimus. APVA taip pat administruoja APVIS sistemą, per kurią gyventojai gali teikti paraiškas ir stebėti paramos administravimo eigą.
tags: #individualaus #namo #renovacijos #kompensacija