Subsidija būstui įsigyti - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui įsigyti - gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti. Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.
Dėmesio! Informuojame, kad visos prašymams valstybės iš dalies kompensuojamam būsto kreditui ir (ar) subsidijai gauti skirtos lėšos jau yra panaudotos, todėl prašymų teikimas stabdomas. Įmonė siekia tobulinti klientams teikiamas paslaugas, tad savo patirtį galite aprašyti paspaudę čia.
Ką reiškia „jauna šeima“ ir kas gali pretenduoti
Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba). Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Norintys gauti subsidiją turi būti deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą. Ministerijos teigimu, subsidija galima ne tik Lietuvos piliečiams ir jų šeimos nariams, bet ir Europos Sąjungos ar Europos ekonominės erdvės šalių piliečiams bei kitiems užsieniečiams, kurie turi ilgalaikį leidimą gyventi Europos Sąjungoje arba jiems Lietuvoje yra suteiktas prieglobstis.
Taip pat skaitykite: Nuoma pensininkams Lietuvoje: ką reikia žinoti
Apribojimai dėl jau turimo būsto
Šeima, pretenduojanti į valstybės subsidiją pirmam būstui, negali turėti ar būti turėjusi nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo būsto, išskyrus atvejus, jei būsto naudingasis plotas vienam asmeniui neviršija 14 kvadratinių metrų arba jei būstas yra nusidėvėjęs daugiau nei 60 proc. Visi jaunos šeimos nariai privalo per 6 mėnesius nuo būsto nuosavybės įgijimo deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame pirmajame būste ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui nuo nuosavybės įgijimo dienos.
Jeigu per pirmuosius 5 metus nuo pirmojo būsto įsigijimo būsto nuosavybės teisė būtų perleista kitam žmogui, subsidija turėtų būti grąžinta į valstybės biudžetą, išskyrus nustatytus atvejus, pavyzdžiui, paveldėjimo atveju.
Sąlygos: kur ir kokiam būstui taikoma subsidija
Nuo sausio jaunoms šeimoms valstybė subsidijuoja būstą kurio vertė (pagal nepriklausomo turto vertintojo nustatytą vertę ir notarinės formos būsto pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą kainą) neviršija 120 000 eurų, perkant pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Nustatoma, kad finansinė paskata gali būti teikiama regionuose, kurie nepriskirti trims didiesiems miestams (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos) ir šalia jų esančių didžiųjų rajoninių savivaldybių (Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos rajonų) tam tikroms teritorijoms priklausomai nuo būsto ploto vieneto normatyvinės vertės bei kurorto statusą turinčioms savivaldybėms, tokioms kaip Birštonui, Druskininkams, Neringai, Palangai.
Būsto dydis ir naudingasis plotas
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Taip pat skaitykite: Pagalba keliaujant neįgaliesiems
Subsidijos dydžiai ir diferencijavimas
Subsidijų dydžiai taip pat yra diferencijuojami atsižvelgiant į šeimos sudėtį ir vaikų skaičių šeimoje. Bazinis subsidijos dydis - 10 procentų, apskaičiuojamas nuo 87 tūkst. eurų maksimalios kredito sumos, šeimoms, auginančioms 2 vaikus, subsidijos dydis - 12,5 procentų, 3 vaikus auginančioms šeimoms numatyta maksimali 15 procentų subsidija. Maksimali subsidijos suma siektų 13 050 eurų.
Būsta kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų. Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
„Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo turi būti iki 36-erių metų amžiaus. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai)“, - patikslino ministerija.
Prioritetai ir teritorijų atranka
Pasak ministerijos, informacija apie Lietuvos Respublikos teritorijas, kuriose 2025 metais teikiama finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, bus paskelbta iki 2025 m. vasario 1 d. Nustatoma, kad finansinė paskata gali būti teikiama regionuose, kurie nepriskirti trims didiesiems miestams ir šalia jų esančioms didžiųjų rajoninių savivaldybių tam tikroms teritorijoms.
SADM informuoja, kad finansinė paskata teikiama laikantis eiliškumo, atsižvelgiant į šiuos prioritetus: - savivaldybių paramos dydį - pirmiausia nagrinėjami prašymai, kai savivaldybės parama yra didžiausia (ne mažesnė negu 5 proc. būsto kredito pirmajam būstui įsigyti dydžio parama), ir (arba); - jeigu įsigyjamas pirmasis būstas patenka į savivaldybės administracijos interneto svetainėje skelbiamą prioritetinės plėtros teritoriją.
Taip pat skaitykite: Socialinis būstas iš privataus
Tvarka: žingsniai, kaip gauti subsidiją
- Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai paskelbus kvietimą teikti prašymus dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo: Jauna šeima užpildo prašymą www.spis.lt arba teikia prašymą tiesiogiai savivaldybėje, kurioje planuoja įsigyti būstą.
- Savivaldybė suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu šeima atitinka kriterijus.
- Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą.
- Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Nusprendusi suteikti paskolą būstui įsigyti kredito įstaiga pasirašo kreditavimo sutartį su jauna šeima.
- Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.
Prašymo pateikti išvadą dėl techninio darbo projekto nagrinėjimo fiziniams asmenims | INSTRUKCIJA
Svarbios papildomos sąlygos
Svarbu ir tai, kad atsisakoma būsto statybų finansavimo, taip pat nustatoma pareiga deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame būste, taip užtikrinant gyventojų pajamų mokesčio mokėjimą toje savivaldybėje, kurioje įsigytas būstas. Taip pat įtvirtinama nuostata, kad subsidiją reikia grąžinti, jei būstas parduodamas nepraėjus 5 metams nuo jo įsigijimo dienos.
Teisiniai pokyčiai ir kilmė
Kad tvarka keičiasi, nuspręsta dar vasarą. Birželį Seimas priėmė Vyriausybės pateiktą ir Seime patobulintą, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (SADM) parengtą Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo projektą. Tada teigta, kad pokyčiai daromi siekiant taiklesnio paramos modelio.
Praktiniai pastebėjimai
- Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
- Subsidijos dydis apskaičiuojamas nuo 87 tūkst. eurų kredito sumos, o maksimalus būsto vertės limitas - 120 000 eurų.
- Visi jaunos šeimos nariai privalo per 6 mėnesius nuo įsigijimo deklaruoti gyvenamąją vietą ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui.
- Subsidijos grąžinimo atvejai yra aiškiai nustatyti, pavyzdžiui, pardavus būstą per 5 metus.
| Rodyklė | Reikšmė / pastaba |
|---|---|
| Maksimali būsto vertė | 120 000 EUR |
| Maksimali kredito suma subsidijai skaičiuoti | 87 000 EUR |
| Bazinė subsidija | 10% (skaičiuojama nuo 87 000 EUR) |
| 2 vaikų šeima | 12,5% |
| 3 ir daugiau vaikų | iki 15% (maks. 13 050 EUR) |
| Gyvenamosios vietos deklaravimo terminas | per 6 mėn. nuo įsigijimo, ne trumpiau nei 5 metams |
Apibendrinant: ši parama yra orientuota į pirmojo būsto įsigijimą jaunoms šeimoms regionuose, atsižvelgiant į šeimos sudėtį, savivaldybių indėlį ir teritorijų prioritetus. Praktiniu požiūriu, svarbu atidžiai sekti kvietimus, savivaldybių skelbiamas prioritetines teritorijas ir laikytis deklaravimo bei įsipareigojimų terminų.
tags: #buto #isigijimo #kompensacija #mazuose #miestuose