Kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose, o kai dalis šilumos iškeliauja per stogą, langus, sienas - tai ne tik neteikia džiaugsmo, bet ir ženkliai padidina išlaidas. Būsto atnaujinimas padidins ir turto vertę, kuris taps žymiai patrauklesne investicija. Tai ypač svarbu mažesnes pajamas gaunantiems žmonėms, senjorams ir socialiai remtiniems asmenims, tačiau ja gali pasinaudoti ir kiti gyventojai, jei atitinka tam tikrus kriterijus.
Europos Komisija skaičiuoja, kad pastatuose suvartojama apie 40 proc. visos šilumos energijos. Tai sudaro daugiau nei trečdalį į aplinką išmetamo anglies dvideginio Europos Sąjungoje. Atnaujinus seną daugiabutį namą, sutaupoma apie 50-70 proc. iki renovacijos suvartojamo šilumos kiekio. Per vienerius metus - vidutiniškai 15 687 tonų mažiau CO2 išmetimų į aplinką. Tokius rezultatus skaičiuoja „Mano BŪSTAS“, padėjęs klientams įgyvendinti jau 251 daugiabučių namų renovacijos projektus.
Kas yra kompensacija už renovaciją?
Kompensacija už renovaciją - tai valstybės arba savivaldybės finansinė parama, skirta gyventojams, dalyvaujantiems daugiabučių ar individualių namų modernizavimo projektuose. Pagrindinis tokios paramos tikslas - užtikrinti, kad renovacija būtų prieinama visiems, nepriklausomai nuo pajamų ar socialinės padėties. Kompensacijų administravimu užsiima Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) kartu su savivaldybėmis.
Kam skirta parama ir kokie projektai tinkami?
Programoje gali dalyvauti tik daugiabučių namų klasifikaciją atitinkantys būstai - trijų ir daugiau butų gyvenamieji namai, kuriuose gali būti ir negyvenamųjų patalpų. Taip pat daugiabutis turi būti pastatytas pagal iki 1993 m. galiojusius statybos techninius normatyvus. Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m., būsto atnaujinimas yra puiki investicija.
Valstybės parama daugiabučių renovacijai
Valstybė dalinai kompensuoja butų savininkų investicijas į daugiabučio atnaujinimą. 30 proc. parama renovacijai suteikiama, kai po modernizavimo pasiekiama ne mažesnė kaip C energinio naudingumo klasė - t. y. sutaupoma 40 proc. ir daugiau šildymui reikalingų energijos sąnaudų. Taip pat visiems daugiabučius atnaujinantiems gyventojams valstybė 100 proc. kompensuoja projekto parengimo, administravimo ir statybos techninės priežiūros vykdymo išlaidas.
Taip pat skaitykite: Parama būsto atnaujinimui
Dar 10 proc. parama suteikiama, kai daugiabutyje įrengiamas atskiras arba modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų ir (ar) pertvarkoma arba pakeičiama šildymo sistema butuose ar kitose patalpose, įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius. Papildomą 30 proc. paramą gyventojai gali gauti ir alternatyviems energijos šaltiniams įrengti - šilumos siurbliams, saulės kolektoriams, saulės jėgainėms ir kitiems atsinaujinantiems energijos šaltiniams.
Speciali parama nepasiturintiems gyventojams
Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 proc. valstybės paramą techninės dokumentacijos parengimui bei statybos ir rangos darbams paimto kredito ir palūkanų padengimui. Norint gauti kompensaciją iš valstybės gyventojai turi atitikti du reikalavimus. Pirma - jie turi turėti teisę į būsto šildymo išlaidų kompensavimą. Norint gauti kompensaciją, reikėtų daugiabučio namo administratoriui pateikti savivaldybės išduotą pažymą dėl būsto šildymo išlaidų kompensacijos.
Teisė į kredito, paimto daugiabučio namo renovacijai, ir palūkanų apmokėjimą tiesiogiai susieta su asmens teise į būsto šildymo išlaidų kompensaciją. Siekiant sumažinti finansinę naštą nepasiturintiems gyventojams dėl padidėjusios šilumos kainos, nuo 2022 m. pradžios sudarytos palankesnės sąlygos gauti būsto šildymo išlaidų kompensaciją - du kartus padidintas valstybės remiamų pajamų dydis, nevertinamas asmens turimas turtas.
Kompensacijų dydis ir formos
Kompensacijos už renovaciją dydis priklauso nuo kelių veiksnių - gyventojo pajamų, pastato tipo, atliktų darbų ir energinio efektyvumo rodiklių. Pagal galiojančią tvarką, mažesnes pajamas turintiems gyventojams gali būti kompensuojama iki 100 % renovacijos išlaidų, tenkančių jų butui ar namui. Jei pajamos viršija nustatytus normatyvus, kompensacija gali siekti 30-50 % įmokos sumos. Kompensacijos gyventojui dažniausiai nėra pervedamos tiesiogiai. Jos pervedamos administruojančiai įmonei, kuri sumažina ar visiškai panaikina gyventojo mokėjimus.
Dvi paramos formos: subsidija ir fiksuotas įkainis
Valstybės parama gali būti teikiama dviem būdais: subsidijos forma arba taikant fiksuotą įkainį. Fiksuotasis įkainis skaičiuojamas pagal namo naudingojo ploto kvadratūrą ir yra padalintas į dvi dalis: įkainis paslaugoms (projekto rengimas, administravimas, techninė priežiūra) ir įkainis energiją taupančioms priemonėms (langų keitimas, sienų šiltinimas ir pan.).
Taip pat skaitykite: Nepasiturintiems skirta parama
Šiuo metu, iki spalio 1 d. galiojančio kvietimo sąlygomis taikomas fiksuoto įkainio modelis, kai paramos suma apskaičiuojama pagal kvadratinį namo naudingojo ploto metrą. Kaip aiškina APVA atstovė, valstybės parama taikant fiksuotą įkainį apskaičiuojama taisyklėse nurodytą įkainį dauginant iš atnaujinamo namo naudingojo ploto. Jei paslaugos įsigyjamos pigiau nei numatyta įkainyje, gyventojams vis tiek skiriama visa numatyta suma. Sutaupytą dalį galima panaudoti paskolos kreditui padengti.
APVA parama individualių namų savininkams
APVA parama namo renovacijai 2025 m. suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones. APVA parama individualaus namo renovacijai gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų.
Vienas iš didžiausių APVA programos privalumų yra finansinė paskata. Po modernizavimo pasiekus pastato B klasę, gyventojai gali gauti iki 75 eurų kompensaciją už kiekvieną naudingą kvadratinį metrą. Maksimali išmokėjimo suma - 14 500 eurų.
Dokumentai, reikalingi paraiškai
Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais: energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę; pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais; namo nuotraukos: nufotografuokite namą iš visų pusių prieš renovaciją ir visus atliekamus darbus. Šiuos dokumentus galite pasiruošti iš anksto, nelaukdami oficialių paraiškų datų paskelbimo.
Kaip priimamas sprendimas renovuoti daugiabutį?
Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 55 proc. Vykdomas balsavimas raštu dėl investicijų plano tvirtinimo (turi pritarti 55 proc. butų ir kt.).
Taip pat skaitykite: Nepasiturintiems gyventojams
Pirmąjį balsavimą sušaukia namo pirmininkas arba administratorius ir jo metu renovacijai turi pritarti daugiau nei pusė namo butų savininkų, t.y. 50 procentų +1 balsas. Investicijų planas daugiabučiui namui preliminariai kainuoja apie 1500 Eur. Sulaukus butų savininkų pritarimo planas rengiamas apie pusantro mėnesio. Renovacija prasideda tik tuo atveju, jei antro balsavimo metu galutiniam investicijų planui pritaria ne mažiau nei 55 procentai butų ir kitų patalpų savininkų.
Paskolos sąlygos ir lengvatos
Gyventojams taip pat sudaromos lengvatinės sąlygos pasiskolinti renovacijos išlaidų padengimui. Šio kredito pirmus 5 metus metinė palūkanų norma neviršys 3 proc., paskolai nėra taikomi jokie paskolos pasirašymo, išmokėjimo ar kiti papildomi mokesčiai. Gyventojams suteikiama galimybė paskolą, ar jos dalis, grąžinti anksčiau sutartyje numatyto laiko, netaikant jokių papildomų mokesčių. Taip pat butų savininkai paskolos grąžinimą ir palūkanų mokėjimą gali atidėti, t. y. paskolą pradėti grąžinti tik pabaigus visus rangos darbus bei gavus valstybės paramą.
Dažnos klaidos teikiant paraišką
Nors kompensacijos sistema Lietuvoje veikia aiškiai, daugelis gyventojų vis dar susiduria su problemomis dėl neteisingai pateiktų dokumentų, informacijos stokos arba nesuderintų darbų. Viena dažniausių klaidų - nepateikiami visi reikalingi dokumentai. Dažnai trūksta pajamų pažymų, šeimos sudėties įrodymų ar informacijos apie būsto nuosavybę. Kompensacija taikoma tik tiems projektams, kurie patenka į valstybės remiamą renovacijos programą. Neatitikimas energinio naudingumo reikalavimams taip pat gali panaikinti galimybę gauti paramą.
Praktiniai patarimai norintiems pasinaudoti parama
- Kreipkitės į savo daugiabučio namo pirmininką ar valdytoją ir paprašykite jo suorganizuoti butų savininkų susirinkimą.
- Pasiruoškite svarbiausius dokumentus: energinio naudingumo sertifikatą, APVA pažymą, namo nuotraukas.
- Jei esate socialiai remtinas asmuo - kreipkitės į savivaldybės socialinės paramos skyrių dėl pažymos apie teisę gauti būsto šildymo išlaidų kompensaciją.
- Aptarkite su kaimynais finansavimo modelį ir sprendimus, kokią energinę klasę sieksite pasiekti (C ar B ir aukštesnė).
- Jeigu įmanoma, fiksuokite darbus nuotraukomis ir saugokite sąskaitas - tai padės vėliau pateikti paraiškas kompensacijoms.
Renovacijos nauda
Renovacijos nauda neapsiriboja sutaupytomis šildymo sąskaitomis. Po renovacijos, gyvenamoji aplinka tampa patogesnė, sveikesnė, gerėja žmonių gyvenimo kokybė, išauga būsto vertė. Jūsų ir daugumos kaimynų sprendimu atlikta namo renovacija sumažins nuo 40 iki 70 procentų buvusių šildymo išlaidų.
Greitos atmintinės lentelė
| Priemonė | Kompensacija / nauda |
|---|---|
| Pasiekti ne mažiau C klasės (≥40% sutaupymas) | 30% valstybės parama |
| Projekto parengimo išlaidos | 100% kompensacija visiems renovuojantiems |
| Socialiai remtini asmenys | 100% renovacijos išlaidų ir paskolos/palūkanų padengimas |
| Alternatyvūs energijos šaltiniai | papildoma 30% parama (Klimato kaitos programa) |
| Paskolos palūkanos (pirmi 5 m.) | neviršys 3% |
Kur kreiptis ir kur rasti informaciją?
Daugiau informacijos apie naujo kvietimo sąlygas: www.apva.lrv.lt. Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS. Jeigu kilo neaiškumų ar abejonių, išsamiai apie renovaciją galima pasiskaityti interaktyviame Renovacijos vadove būsto savininkams, patalpintame modernizuok.apva.lt arba pasikonsultuoti telefonu +370 614 99699.
Jei turite klausimų ar reikia pagalbos - kreipkitės į savo savivaldybės socialinės paramos skyrių arba daugiabučio administratorių. Kauno būsto modernizavimo agentūros specialistai daugiabučių namų gyventojus kasdien konsultuoja įvairiausiais klausimais, susijusiais su namų priežiūra, jų atnaujinimu bei galimybe visiškai nemokamai susitvarkyti namų grupės lauko erdves.
tags: #atnaujinant #nepasiturintiems #kompensuojama