Paveldėtas turtas dažnai atrodo kaip finansinis laimėjimas, tačiau svarbiausia iš karto suprasti mokesčių taisykles ir deklaravimo tvarką. Straipsnyje apžvelgiame, kada paveldėtas turtas gali būti apmokestinamas, kaip teisingai apskaičiuoti GPM, kada taikomos išlygos ir kokios praktinės nuostatos gali padėti sumažinti mokesčių naštą.
Trumpa įžanga į paveldėjimo mokesčius ir GPM
Paveldėtas turtas gali būti apmokestinamas dviem etapais: paveldimo turto mokestis (kai paveldi iš antros eilės giminaičių ar svetimo asmens) ir gyventojų pajamų mokestis (GPM), kai turtas vėliau parduodamas arba iš jo gaunamas pelnas. Tuo tarpu paveldėjimą iš pirmosios eilės giminaičių galima įgyti be mokesčių, o GPM gali būti apskaičiuojamas tik esant poreikiui parduoti ir kai turtas neišlaikytas pakankamai ilgai.
Kada taikomas paveldimo turto mokestis ir kokie tarifai?
Paveldimo turto mokestis apskaičiuojamas nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės (70% visos vertės). Tarifai:
- iki 150 000 eurų - 5 proc.;
- virš 150 000 eurų - 10 proc.
Išimtys ir lengvatos: paveldimas turtas iš pirmos eilės giminaičių gali būti neapmokestinamas, o paveldėtas turtas, kurio apmokestinamoji vertė neviršija 3 000 eurų, taip pat nėra apmokestinamas. Savivaldybės taryba gali atidėti mokėjimo terminus arba visiškai atleisti nuo mokesčio.
Kada paveldėtas turtas apmokestinamas tik deklaruojant ar kai vyksta pardavimas?
Jei paveldėtas turtas įgyjamas Lietuvoje, mokesčius moka bei deklaruoja paveldintis asmuo iki paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo. Jei paveldėtas turtas užsienyje - savininkas deklaruoja ir sumoka mokestį iki galiojančių terminų. Paveldimo turto deklaracijos FR0585 forma ir jos priedo FR0585P taisyklės taikomos, kai turtas paveldėtas užsienyje.
Taip pat skaitykite: Atskaitymai dirbančiam pensininkui
Kada ir kaip deklaruoti paveldėtą turtą bei sumokėti mokestį?
Gyventojas, paveldėjęs turtą Lietuvoje, mokestį sumoka prieš paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą arba kai sprendimas dėl mokesčio buvo priimtas, išskyrus atvejus, kai savivaldybė numatė kitaip. Deklaruoti paveldėtą turtą nereikia, tačiau jei turtas paveldėtas užsienyje, deklaruoti reikia iki kito kalendorinių metų kovo 1 d. pateikiant vietos mokesčio administratoriui mokesčio deklaraciją.
Ką daryti, kad sumažinti GPM mokestį per pardavimą?
GPM dydis priklauso nuo pelno, gauto pardavus paveldėtą turtą. Jei turtas buvo paveldėtas iš pirmos eilės giminaičių ir buvo atliktas vertinimas, galima taikyti retrospektyvinį vertinimą, kuris nustato tikrąją paveldėjimo metu kainą. Svarbu įvertinti turtą teisingai: pirminė paveldėjimo metu nustatyta vertė gali būti pakelta, o pardavus per trumpą laiką po paveldėjimo skirtumas tarp pardavimo kainos ir vertinimo kainos gali būti mažesnis, o GPM mažesnis.
Prieš priimant paveldėjimą, rekomenduojama pasidaryti turto vertinimą. Vertinimo ataskaitą notarui pateikus, teisės aktų įtvirtinimo metu įrašoma vertė gali būti didesnė už Registrų centro nustatytą kainą, todėl GPM gali būti mažesnis pardavimo metu.
Ar paveldėtas turtas gali būti parduodamas nedelsiant ar reikia laukti?
Paveldėtas turtas gali būti parduodamas bet kada po paveldėjimo teisės liudijimo gavimo ir nekilnojamojo turto įregistravimo paveldėtojo vardu. Tačiau reikia prisiminti, kad negalima parduoti tol, kol turtas nėra įregistruotas nuosavybėn. Jei turtas bus parduodamas nepaisant termino, gali būti taikomi papildomi mokesčiai ar sankcijos.
Kada pardavimas gali būti naudingas ar naudingiausia laikyti turtą nuomos tikslams?
Jei paveldėtas turtas nuomojamas ir generuoja pajamas, gali būti naudingiau laikyti turtą ilgiau - jame deklaruota gyvenamoji vieta ir nuomos pajamos gali įtakoti mokesčių apskaičiavimą. Tačiau žemės sklypų ar didesnių NT plotų atveju nuoma gali būti stabilus pajamų šaltinis, o butų kainos gali būti jautresnės rinkos svyravimams. Sprendimą reikia priimti atsižvelgiant į turtą, jo vietą, planus ir asmeninę situaciją.
Taip pat skaitykite: Laisvalaikis vyresnio amžiaus žmonėms Lietuvoje
GPM ir paveldimo turto mokesčių lentelė (apibendrinimas)
| Mokesčio rūšis | Taikymo sąlygos | Tarifai / Lengvatos |
|---|---|---|
| GPM | Parduodant NT, nuosavybėje išlaikytą <10 metų (iki 2025 m.) | 15%; virš 120 VDU gali būti 20% |
| Paveldimo turto mokestis | Paveldimas iš antros eilės giminaičių ar svetimo asmens | 5% iki 150k EUR; 10% virš 150k EUR |
| Kada neapmokestinama GPM? | Nuosavybės laikymas 5 metus nuo 2026 m.; antriniai atvejai su gyvenamosios vietos deklaravimu 2 metus | Specialios išimtys |
Ko vertėtų nepamiršti paveldint turtą?
- Sudaryti paveldimo turto apyrašą notarui, kad būtų aiškiai įtraukti skolų ir įsipareigojimų ribos; tai apsaugo paveldėtojus nuo atsakomybės už velionio skolą už turto ribas.
- Jei paveldėtas turtas perduodamas pagal įstatymą, paveldėtojas gali apie skolas nežinoti; todėl apyrašo trūkumas gali sukelti papildomų įsipareigojimų.
- Retrospektyvinis vertinimas gali būti taikomas tik paveldėjimo metu akcentuojant rinkos kainą; kitaip, pardavus be vertinimo, gali būti didesnis GPM.
Specialūs atvejai ir pavyzdžiai
Jei automobilį įsigijote už 1 500 eurų ir pardavėte po 2 metų už 2 000 eurų, 15% GPM taikoma nuo pelno, jei turtas nebuvo laikytas 3 metus; įsigijimo išlaidos notarui gali būti dedamos kaip nuostoliai. Tais atvejais, kai nėra pelno ar nuostolio, mokėtina mokesčių suma gali būti 0.
Jei paveldėjote turtą iš pirmos eilės giminaičių ir vertinimas atliktas bei įregistruotas, GPM gali būti mažesnis, o išimtims taikomi ribojimai. Tačiau, jei paveldėta nekilnojamoji taip pat įgijo skolų, paveldėtojas privalo įvertinti skolas ribose, kurios numatytos paveldimo turto įstatymuose.
Taip pat skaitykite: Mokesčiai Lietuvoje dirbantiems pensininkams
tags: #ar #pensininkui #butina #deklaruti #palikima