Vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą įrašytiems asmenims. Taigi, norintys gauti socialinį būstą asmenys ir šeimos pirmiausia privalo pateikti prašymą įrašyti juos į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą. Ši informacija skirta Vilniaus miesto gyventojams ir apima įvairias sąlygas bei reikalavimus.
Kas gali pretenduoti į socialinį būstą?
Asmenys ir šeimos, kurie Lietuvoje neturi nuosavo būsto, arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba jų nuosavo būsto naudingasis plotas vienam asmeniui ar šeimos nariui yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo), deklaravę savo gyvenamąją vietą Vilniaus mieste arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą, deklaravę savo turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus ir jų vertė neviršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytų dydžių. Įvertinamos tik grynosios (į rankas) metinės pajamos, atskaičius pajamų ir „Sodros“ mokesčius. Taip pat svarbi sąlyga - socialinio būsto poreikio įvertinimas bei galimybė persikelti į kitą būtą ar laikinu laikotarpiu nuomotis rinkos kainomis, esant tinkamoms aplinkybėms.
Papildomos taisyklės dėl teisės į socialinį būstą
- Jei socialinio būsto gyventojų deklaruotas turtas ar pajamos viršija nustatytus dydžius daugiau kaip 35 proc. (ar 50 proc. kai šeima nėra arba kai vienas auginantis asmuo turi našti teises), tai gali įtakoti teisės į nuomą laikotarpio trukmę.
- Jei žmogus laikinai išvyksta gyventi į kitą savivaldybę ar į užsienį ir ten deklaruoja gyvenamąją vietą, teisė į socialinį būstą gali būti sustabdyta, o grįžus ją gali atnaujinti, jeigu laikomasi teisės nuostatų.
- Gyvenamosios vietos deklaravimas privalomas - kol nėra pateiktos turtų ir pajamų deklaracijos, socialinio būsto nuomos kaina gali būti taikoma kaip rinkos nuoma.
- Savivaldybės būstai skiriasi nuo socialinio būsto - jų nuomos sąlygas lemia skirtingos taisyklės ir laikinas laikotarpis, iki metų ar trumpesni laiko intervalai.
Socialinio būsto nuomos kainos priklauso nuo deklaracijų pateikimo, pajamų bei turto dydžių, todėl kasmet gyventojai turi deklaruoti savo pajamas ir turtą. Kol tai neužbaigiama, nuoma gali būti skaičiuojama kaip rinkos nuoma arba dalinės kompensacijos forma.
Kaip keičiasi nuomos kainos ir kokios yra galimybės sutaupyti?
Vilniaus miesto savivaldybės įmonė „Vilniaus miesto būstas“ teikia pavyzdžius apie kainų skirtumus tarp skirtingų nuomos sutarčių tipų. Pavyzdžiui, 46 kv. m. savivaldybės būsto nuomos kaina Naujamiestyje gali būti 386,28 Eur, o sudarius socialinio būsto nuomos sutartį - 79,48 Eur. Jei gyventojas pateikia deklaracijas ir jo pajamos bei turtas neviršija nustatytų dydžių, nuomos kaina gali sumažėti perpus - iki 193,14 Eur. Taip pat tam tikroms kategorijoms (neįgalieji, politiniai kaliniai ar tremtiniai, daugiavaikės šeimos ir pan.) gali būti taikomos panašios į socialinio būsto kainas su papildomomis nuolaidomis.
Savivaldybės būsto nuomininkai turi galimybę sumažinti nuomos kainą dar ir perrašius sutartį į socialinio būsto nuomą. Tačiau tokiu atveju nuomininkai kasmet turi deklaruoti pajamas ir turtą, kurie negalės viršyti įstatyme nustatytų dydžių.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo procesas: įvertinimas
Socialinio būsto fondas Vilniuje: skaičiai ir dinamiška situacija
Šiuo metu Socialinio būsto fonde yra 1183 būstai, Savivaldybės būsto fonde - 2152 būstai. Iš viso Socialinio ir Savivaldybės būstų fondą sudaro 3335 būstai. Laisvi butai dažnai remontuojami ir siūlomi gyventojams iš socialinio būsto eilės arba perkelti į naujus gyventojus iš netinkamų gyventi būstų (pvz., be vandentiekio, kanalizacijos ar centrinio šildymo). Taip pat per metus laukiančiųjų socialinio būsto eilėje skaičius sumažėjo - nuo 6809 (2015 m.) iki 1606 (2022 m.).
70 proc. nuomos mokesčio dalies kompensacijos yra populiari forma, leidžianti gyventojams rinktis tinkamiausią būstą rinkoje ir gauti paramą, o ne laukti ilgoje eilėje. Taip pat kompensacijos taikomos tiems, kurie išsinuomoja būstą rinkoje, su nuomos mokestį ar jo dalį kompensuojama.
Kaip veikia deklaravimas ir teisės į socialinį būstą įforminimas
Gyventojai turi deklaruoti pajamas ir turtą už praėjusius kalendorinius metus, o SĮ „Vilniaus miesto būstas“ naudoja šią informaciją įsitikinti, ar gyventojai atitinka teisės į socialinio būsto nuomą reikalavimus. Jei deklaracijų nėra pateikta, teisė į socialinį būstą laikoma netekta, o nuomos kaina pritaikoma kaip rinkos kaina. Kai teisė patvirtinta, pernai už laikotarpį gali būti perskaičiuota nuomos kaina ir ji gali būti sumažinta atitinkamai.
Vilniaus miesto būstas informuoja gyventojus apie deklaracijų pateikimo terminus ir nuomojamos kainos pokyčius per raštus, SMS žinutes ir internetinę svetainę. Savivaldybės būstai nėra socialiniai būstai; jie nuomojami pagal kitas nuomos sąlygas. Kiekvienų metų sausio 1 dieną keičiasi koeficientai ir VšĮ Registrų centro koeficientai, kurie tiesiogiai veikia nuomos kainas.
| Kategorija | Aprašymas | Nuomos įtaka |
|---|---|---|
| Socialinis būstas | Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis (ar iš savivaldybės nuomotas) būstas, įtrauktas į socialinio fondo sąrašą | Pagal deklaracijas ir įstatymą - nuomos kaina gali būti sumažinta arba kompensuojama |
| Savivaldybės būstas | Nuomos sutartys iki 2002 m. gruodžio 31 d. arba per valstybės garantijas | Gali būti aukštesnė kaina, kuri priklauso nuo koeficientų ir deklaracijų |
Koordinatės ir tikslai: ką rodo Lietuvos politinės- socialinės strategijos?
Lietuvos socialinio būsto politika yra integruota į platesnes valstybės strategijas, Europos socialinę chartiją ir regioninę plėtrą. Tikslai - plėsti galimybes įvairioms socialinėms grupėms pasirinkti tinkamą būstą, pagerinti kokybę, skatinti modernizaciją ir paslaugų prieinamumą, užtikrinti socialinį teisingumą bei žmogaus orumo apsaugą. Siekiama plėsti socialei remtų asmenų galimybes dalyvauti visuomeniniame gyvenime, mažinti skurdą ir užtikrinti tinkamas gyvenimo sąlygas.
Taip pat skaitykite: Socialinio darbo metodai priklausomybėms įveikti
Taip pat skaitykite: Europos sveikatos draudimo kortelė
tags: #socialinio #busto #nuomos #tikslas