Žemės savininkai, kurių sklypuose yra įrengti elektros stulpai ar kita elektros tinklų operatorių naudojama įranga, turi galimybę gauti vienkartines kompensacijas.
Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie tai, kas gali pretenduoti į šias kompensacijas, už kokį laikotarpį jos teikiamos, kaip pateikti prašymą ir kokius dokumentus reikia pateikti.
Už ką mokamos kompensacijos?
Kompensacijos numatoma mokėti už ESO įrengtus ar ketinamus įrengti skirstomuosius tinklus bei kitus elektros įrenginius operatoriui nepriklausančioje žemėje ar kituose nekilnojamuose daiktuose.
Vienkartinėmis kompensacijomis bus atlyginti nuostoliai, kuriuos žemės savininkai patyrė praradę galimybę naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal paskirtį dėl to, kad juose buvo įrengti elektros stulpai ir/ar kiti energetikos objektai.
Kas gali gauti kompensaciją?
Vienkartinę kompensaciją turi teisę gauti tie žemės ar kitų nekilnojamųjų daiktų savininkai bei valstybinės žemės patikėtinis, kuriems priklausančioje nuosavybėje elektros energetikos objektų ir įrenginių įrengimui, eksploatavimui ir kitokiam naudojimui nustatomas servitutas.
Taip pat skaitykite: Išsamus vadovas apie „Sodrą“
Už kokį laikotarpį teikiamos kompensacijos?
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kompensacija už praeitį bus mokama tik už tuos apribojimus, kurie atsirado dėl iki 2004 m. liepos 9 d. įrengtų elektros tinklų, kaip tai numatyta LR Elektros energetikos įstatyme (t. y. bus kompensuojama tik už pagal įstatymą nustatytus servitutus).
Vykdant tinklo plėtros projektus žemės savininkams numatoma kompensuoti ne tik už prarastą galimybę naudoti žemės sklypą pagal paskirtį, bet ir už patirtus nuostolius dėl iškirsto miško, sunaikintų pasėlių ar sodinių.
Kaip ir kur pateikti prašymą kompensacijai gauti?
Prašymus kompensacijoms gauti tokią teisę turintys asmenys galės teikti bendrovei „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) per savitarnos sistemą manogile.lt. Prašymus galima pradėti teikti nuo 08.01 (pagal numatytus teisės aktų įsigaliojimo terminus).
Jei negalite užpildyti prašymo formos per savitarnos svetainę, prašome atvykti į artimiausią klientų aptarnavimo centrą arba užpildyti popierinę prašymo formą ir atsiųsti paštu: AB „Energijos skirstymo operatorius", Aguonų g. 24, Vilnius
ESO bendradarbiauja taip pat su bibliotekomis ir savivaldybėmis, jose klientai gali gauti popierinę prašymo formą, kurią užpildžius gali siųsti adresu Aguonų g.
Taip pat skaitykite: Ką žinoti apie pensiją?
Kokius dokumentus reikia pateikti?
Elektroninį prašymą pildantis žemės sklypo savininkas (fizinis asmuo, bendraturtis) turi nurodyti:
- Vardą, pavardę, gimimo datą
- Kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą)
- Banko pavadinimą ir atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį
- Žemės sklypo adresą, žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį
Elektroninį prašymą pildo juridinis asmuo, šis turi nurodyti:
- Teisinę formą, pavadinimą, juridinio asmens kodą
- Kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, banko pavadinimą, atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį)
- Juridiniam asmeniui atstovaujančio asmens pareigas, vardą, pavardę
- Žemės sklypo adresą; žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį
Jeigu prašymas teikiamas pagal atstovavimą ar savininkas yra bendraturtis (kai patvirtinta žemės naudojimo tvarka), kartu su prašymu pridedamas įgaliojimas, teismo sprendimas ar pan., žemės naudojimo tvarka ir (ar) planas.
Per kiek laiko išmokamos kompensacijos?
Kompensacijos planuojama išmokėti ne vėliau nei per dvejus metus nuo teisingai užpildyto prašymo pateikimo.
Prašymus pateikusiems asmenims ESO iki 2018 m. spalio 31 d. praneš apie suskaičiuotą kompensacijos sumą arba prašymo nagrinėjimo statusą.
Taip pat skaitykite: Kaip veikia Sodros pensija
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
Jeigu sklypui nėra įregistruota specialioji žemės naudojimo sąlyga Nekilnojamo turto registre (NTR), prašymo nagrinėjimas bus stabdomas.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos įrašymą į NTR'ą gali atlikti pats žemės sklypo savininkas arba ESO:
- Įrašymą organizuoja žemės sklypo savininkas: įrašymo išlaidas padengia pats. Kompensacijos išmokėjimo terminas - 2 mėnesiai nuo pranešimo ESO apie įrašytas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
- Įrašymą organizuoja ESO: įrašymo išlaidas padengs ESO/ kt. atsakinga institucija. Kompensacijos išmokėjimo terminas - ne anksčiau nei 2019 m. kovo 1 d. Tuo tikslu, savininkas sutinka bendradarbiauti dėl tolimesnių reikiamų procedūrų.
Nekilnojamojo turto kadastras ir registras
Nekilnojamojo turto registre ir Nekilnojamojo turto kadastre esantis įrašas apie specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (elektros linijų apsaugos zonų) taikymą yra būtina sąlyga siekiant tiksliai įvertinti pagal įstatymą nustatyto servituto, už kurį mokama vienkartinė kompensacija, plotą.
Prašymo dėl kompensacijos už servitutą nagrinėjimas bus stabdomas, jeigu Nekilnojamojo turto registre ir Nekilnojamojo turto kadastre nėra įrašytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos tarnaujančiajam daiktui (elektros linijų apsaugos zonos). Įrašymą gali organizuoti pats žemės sklypo savininkas arba ESO.
Kur rasti reikiamą informaciją?
Žemės sklypui taikomų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įrašymas į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą atliekamas remiantis Vyriausybės patvirtintų Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nustatyta tvarka ir sąlygomis.
Norint atlikti specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą procedūrą, reikalinga padaryti sekančius veiksmus:
- Su matininku, nurodytu Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, sudaryti sutartį dėl dokumentų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 54 punkte, parengimo;
- Matininko parengtus dokumentus, žemės savininko /-ų rašytinį sutikimą dėl specialiųjų žemės sklypo naudojimo sąlygų nustatymo ir prašymą įrašyti naują specialiąją žemės naudojimo sąlygą į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą pateikti Registrų centro teritoriniam klientų aptarnavimo padaliniui;
- Registrų centrui įrašius specialiąsias žemės naudojimo sąlygas, pranešti apie tai ESO per savitarnos svetainės „Mano Gilė“ pranešimų skiltį arba el. paštu.
Kompensacijų dydžiai
Žemės savininkui už jau turimus servitutus bus sumokama 10 proc. nuo servitutu apibrėžto sklypo rinkos vertės.
Naujai sudaromiems servitutams, jei sklype bus dalinis veiklos apribojimas, bus sumokama 50 proc. sklypo vertės, jei bus visiškai draudžiama užsiimti veikla, jam bus sumokama 100 proc. rinkos vertės.
Kompensacijos maksimalus dydis bus apskaičiuojamas pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką.
Pagal Vyriausybės 2018 m. liepą patvirtintą nutarimą žemės savininkams apskaičiuojamos ir mokamos tik vienkartinės, iki 10 proc. siekiančios sklypo dalies vertės kompensacijos už naudojimąsi nustatytu žemės servitutu.
Kompensacijų dydis nustatomas atsižvelgiant į Registrų centro masinio vertinimo metu identifikuotas vidutines sklypų vertes.
Energetikos ministerija, įvertinusi Registrų centro pateiktus sklypų duomenis, masinio vertinimo metu identifikuotas vidutines sklypų kainas Lietuvoje, suskaičiavo, kad kompensacijoms gali prireikti apie 43 mln. eurų.
ESO primena, kad kiekvienas svarstantis ar teikti paraišką kompensacijai, gali pasinaudoti eso.lt esančia skaičiuokle, kuri bent preliminariai leis įvertinti ar žemės savininkui verta ir ar reiktų teikti paraišką kompensacijai gauti.
tags: #mano #gile #kompensacija